Menu Forum

Převod 1/2 pozemku kvůli společné hypotéce?

25. čer 2016  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
bousina1
Registrovala se 21. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
bousina1
Registrovala se 21. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Ahoj radílci emoticon...prosím o pomoc.Přítel koupil výhodně pozemek od obce,na kterém jsme se rozhodli společně stavět.O hypotéku chceme žádat společně, ale údajně dle nového občanského zákoníku musíme být majiteli pozemku oba dva, pokud chceme společně žádat o hypotéku. Je to tak?Pokud ano,jak to nejlépe vyřešit? Prodejem 1/2 pozemku, darovací smlouvou, nebo existuje jestě nějaký jiný způsob? Brát se zatím nechceme emoticon . Děkuji všem za odpovědi emoticon.
21. čer v 19:27  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků.
 Především pokud chcete být vlastníky domu oba dva, tak musíte být vlastníky pozemku oba dva. Udělejte darovací smlouvu, pokud spolu min. 1 rok žijete nebudete ani platit daň z příjmu.
21. čer v 19:32  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
77moona
Registrovala se 27. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků. Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
77moona
Registrovala se 27. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků. Region Nymburk.
 Není potřeba, abyste pozemek vlastnili oba. Můžete mít hypotéku společnou a pozemek zůstat ve vlastnictví jen jednoho z Vás.
24. čer ve 12:25  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
 Tak to by nebyla vhodná varianta - zavázat se k úhradě úvěru a nebýt vlastníkem nemovitých věcí. Stavba je (respektive výstavbou bude) ze zákona součástí pozemku, tudíž jak bylo uvedeno výše, vlastník pozemku bude současně vlastníkem domu. S ohledem na často zřizované věcné právo zákazu zcizení ze strany úvěrující banky by pak mohlo dojít k tomu, že by nebylo možné bez souhlasu banky upravit vaše vzájemné majetkové vztahy. Proto si to vyřešte ještě před sjednáním ůvěru, nejlépe pak darovací smlouvou (jak bylo také uvedeno výše). Bude vás to stát jen pár tisícovek za smlouvu včetně poplatku na katastr.
24. čer ve 23:56  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lindaaa10
Registrovala se 8. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 50 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
lindaaa10
Registrovala se 8. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 50 příspěvků. Má 1 přítele. Region Brno.
  • Sním o domě
 Prosím o radu. Právě řešíme podobný problém - vlastníkem pozemku jsme oba, ale hypotéku si vezme pouze jeden z nás (protože druhý už jednu hypotéku má). Otázka tedy zní, jestli dá banka hypotéku na stavbu v případě, že vlastníkem pozemku je ještě jiná osoba. Děkuji
25. čer v 09:28  •  sní o domě  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 206 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 Pokud je vlastníkem pozemku rodinný příslušník osoby která si bere hypotéku tak ano hypotéku da pokud ne, musi vlastnit alespoň nějaké procento z nemovitosti
25. čer ve 14:02  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 #lindaaa10 máme to tak. Vlastníky jsme oba, ale hypo mám jen já.
25. čer ve 14:33  •  To se mi líbí