Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Smlouvat s realitkou o provizi

ondrej190 ondrej190

Autor diskuze

02.04.2018

Mate někdo zkušenosti,jestli je běžné pred uzavrenim smlouvy zkusit zamlouvat provizi RK? Myslím zkusil jste to někdo,dela se to? I provize 100 místo 200 tisíc mi přijde obri.

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

02.04.2018

@ondrej190 Je to obchod, smlouvani je tedy žádoucí (pro Vás určitě). Ja bych to uchopil jinak, řeknete makléři, ze nemovitost koupíte za např. milion a že je Vám jedno jestli da slevu z provize nebo ukeca prodávajícího a nebál bych se to podstrelit o dost(tak aby to nebylo k smíchu - nevím kolik stojí nemovitost). Ja kupoval před osmi lety byt a bylo tam 800, za měsíc jsme kolem toho chodili a zenajednou je to moc a najednou vola maklerka že 750(byl jsem ochoten tech 750 zaplatit- hodilo se to), bylo to 700+50provize, říkám makléře, že za 700 ho beru hned, pochopitelně nedali slevu takovou, ale 10prodávající a 10kupující...u nemovitosti za 3mil. bych to taky řešil jinak..

Odpovědět

mitoma mitoma

02.04.2018

Záleží jaká je hodnota nemovitosti dle toho se právě většinou počítá provize.Určitě se dá ukecat nižší provize ,ale pochybuji, že polovina. Pokud se nemovitost prodává dlouho tak se většinou sleva dává. Otázka je ,aby nebyl další zájemce, který cenu akceptuje. Jestli je tam exkluzivní smlouva tak v ní je dána provize % z kupní ceny .

Odpovědět

bamak bamak

02.04.2018

@ondrej190 Určitě ano. Já jsem jim řekla na rovinu podmínky a oni souhlasili. V dnešní době se realitky a klienty tahají.

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

02.04.2018

@mitoma otázka je jak je makléř silny v kramflecích - jak dlouho má ještě exluzivitu, jak dlouho se prodává, ma vůbec jiné zájemce. Myslím, že za určitých podmínek může být rád, že místo 200 dostanete 60..

Odpovědět

aneri53 aneri53

02.04.2018

@ondrej190 Dá. :-D

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

Autor diskuze

02.04.2018

Tak o ceně smlouvat, to je jasné , já se ale chystám prodávat , tak pokud si realitku vyberu, tak zda zkusit- i u těch velkých- něco usmlovat z jejich budoucí 4%+Dph provize :-) Usmlouval jste někdo třeba 2 místo 4%? Před podpisem smlouvy, že budou můj byt nabízet myslím.

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

02.04.2018

@ondrej190 otázka jaká je cena Vašeho bytu, kdyby to byl třeba 1mil. tak to za 20tis určitě nikdo dělat nebude... v dnešní době bych šel do prodeje bytu asi sám bez realitky, byty se prodávají dobře..

Odpovědět

mitoma mitoma

02.04.2018

@ondrej190 takové minimum je většinou 50tis ,ale zase je vše o lidech .

Odpovědět

rimmer rimmer

02.04.2018

@ondrej190 Já bych dal realitce částku co jsem ochoten akceptovat a ber nebo nech být, nicméně ve skutečnosti bych přes realitku neprodával vůbec.

Odpovědět

jakuda jakuda

02.04.2018

@rimmer Já myslím že @ondrej190 chce kupovat, ne prodovát.

Odpovědět

aneri53 aneri53

02.04.2018

@jakuda Píše, že realitka bude jeho byt nabízet, tak asi prodává :-) Také bych to zkusila bez realitky, není to žádná věda a i kdyby usmlouval provizi na řekněme 3 % tak je to při dnešních cenách bytů dost slušná pálka.

Odpovědět

jakuda jakuda

03.04.2018

@aneri5 @rimmer Máte pravdu, moje chyba. Špatně jsem četl. @ondrej190 prodat byt bych zkusil bez realitky, popřípadě pokud si na to úplně sám netroufáte, nedávno jsem narazil na startup valuo.cz, který nabízí jakési balíčky s poradenstvím a základníma službama ohledně prodeje bytu (možná něco podobného nabízí I někdo jiný, nepátral jsem po tom). Při prodeji přes realitku bych hlavně nepodepisoval exclusivku. A pak Vám asi provize může být jedno. Řekněte si cenu kterou za byt chcete a z té neustupujte. Pokud to pak realitka prodá dráž, jsou to peníze pro ni.

Odpovědět

Článek se načítá

awakened awakened

03.04.2018

Pokud si dobře pamatuju, když jsme před 3-4 lety prodávali byt, provizi si řešila RK sama. Tedy já jsem stanovil cenu, za kterou se má byt prodat a RK si k tomu přihodila svoji provizi, kterou platil kupující. Jinak určitě je možné zkusit třeba www.bezrealitky.cz. Osobně ale musím říct, že jsme to zkusili a stejně nakonec prodali přes RK, protože k nám chodila spousta zájemců, člověk si na to musel neustále dělat čas a nakonec z toho nikdy nic nebylo a drtivá většina se ani neozvala zpět, že nemá zájem. Pán z RK byl velmi slušný, ochotný a zjevně zkušený, protože zájemce našel velmi rychle a vše proběhlo hladce a bez starostí.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

03.04.2018

Ve 2011 jsme koupili byt bez RK, v 2016 jsme ho bez RK prodali. Stejně tak jsme prodali byt po tátovi bez RK. V případě obou prodejů byly byty prodány prvnímu zájemci. Ani jeden nesmlouval o ceně (byla nastavena adekvátně) a náklady na právníka byly zanedbatelné. Já bych přes RK neresila. Zmínila bych se mezi známými, že chystám prodej a pak případně inzerovala (my jsme ale ve finále ani neinzerovali, vždy někdo ze známých věděl o někom, kdo shání).

Odpovědět

bamak bamak

03.04.2018

@ondrej190 prodávala jsem za 2miliony a provize byla 50tisíc.....ale za tu hrůzu, co předváděli to bylo až moc. Dneska už bych přes realitku neprodávala, smlouvy jsem si nakonec musela nechat udělat zvlášť u právníka a úschovnu jsem taky u nich neriskovala.

Odpovědět

xhex xhex

03.04.2018

my jsme realitku oslovili, neměli jsme čas řešit to sami. První realitka tvrdila, že byt se prodá max za 450 tisíc a chtěj 50 tisíc provizi. Chtěli jsme nižší provizi a pani agentka začala s tim, jak i ona musí živit děti a platit účty...Řekli jsme, že si to rozmyslíme a druhej den volala, že už byt nabízí a má zájemce. Hned jsme to s nima skončili. Druhá realitka dokázala prodat byt za půl milionu a provize byla 25 tisíc.