Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Stavba na pozemku přítele/přítelkyně

kokoko123 kokoko123

Autor diskuze

01.06.2020

Zdravím, poprosím o aktuální zkušenost s touto situací: Můj otec vlastní pozemek, který by rád poskytl mě a současně ještě mému příteli na stavbu domu. Víme, že majitelem domu je pouze vlastník pozemku. O hypotéku chceme s přítelem žádat společně a ručili bychom pozemkem. Chceme se samozřejmě poradit s právníkem ale určitě nejsme první ani poslední kdo toto řeší.. Zajímalo by nás, zda jde abych pozemek zdědila v rámci rodiny sama ale vlastníkem domu bychom (podílově?) byli oba-já i přítel (než se vezmeme). Děkuji za vaše zkušenosti.

Odpovědět

1karel1 1karel1

01.06.2020

Řešili jsme něco podobného. Ať Ti otec daruje pozemek a ty potom daruj polovinu příteli, pokud sdílíte domácnost nepodléhá dani tento dar dani a budete vlastníky pozemku i domu oba. Jak už si to mezi sebou vyřídíte finančně je na vás ....

Odpovědět

olimoun olimoun

01.06.2020

resili jsme pred par lety a nakonec nebylo jiny vychodisko nez ze mi pritel daroval pulku pozemku pod domem...a presne jak pise 1karel1 nic jsme nemuseli za to platit protoze jsme byli ve spolecne domacnosti

Odpovědět

bayt bayt

02.06.2020

@1karel1 Jakoze by tim obesli zakon?

Odpovědět

jenye jenye

02.06.2020

@bayt To není obcházení zákona. Daně se nemusí platit v zákonem vyjmenovaných případech, a toto je jeden z nich.

Odpovědět

adula000 adula000

02.06.2020

@bayt a čím by tím obešli zákon? Taková je normální praxe.

Odpovědět

bayt bayt

02.06.2020

@jenye No tak jako to nějaké finanční vyrovnání bokem 😄 Ale tak to je trochu profesionální deformace, nejspíš by na to nikdo nepřišel, ale víte jak...

Odpovědět

vetor3x vetor3x

02.06.2020

Kvůli společné hypotéce není potřeba aby byl pozemek napsán na oba. Je to podmínkou pouze u české spořitelny, které se doporučuji obloukem vyhnout. S přítelkyní žádáme také o hypotéku společně, pozemek je však napsán jen na mě. Nebyl problém u komerční banky, ani u hypoteční.

Odpovědět

jenye jenye

02.06.2020

@bayt Jasně, chápu. Já to spíš pochopila tak, že si mezi sebou uzavřou smlouvu, která bude řešit majetkové vyrovnání pro případ rozchodu apod., ne že se to bude tvářit jako dar a ve skutečnosti to bude prodej...ale ano, možností je víc :-D

Odpovědět

kokoko123 kokoko123

Autor diskuze

02.06.2020

Všem moc děkuji za odpovědi.. Domácnost sice sdílíme ale trvalé bydliště má přítel zapsané jinde.. Momentálně žijeme rok v bytě mých rodičů (tzn. poplatky, nájemné.. je psané na otce i když platíme my dva). Dá se tedy ta "společná domácnost" v tomto případě nějak prokázat? :-/ @1karel1

Odpovědět

obludak obludak

02.06.2020

@kokoko123 čestným prohlášením. Záleží ale na bance, jestli to vezme v potaz, zeptejte se spíš bankéře, někdy jsou ty podmínky divoké....

Odpovědět

bayt bayt

02.06.2020

@vetor3x A museli jste mit pravo stavby?

Odpovědět

pajaj1 pajaj1

02.06.2020

@kokoko123 My to tak máme přes čestné prohlášení a bez problému. 🙂

Odpovědět

Článek se načítá

1karel1 1karel1

02.06.2020

@bayt Jak obešli zákon? V přímé linii, tj. otec na dítě se nedaní, stejně jako u osob ve společné domácnosti.

Odpovědět

1karel1 1karel1

02.06.2020

@kokoko123 Nám stačilo čestné prohlášení s ověřenými podpisy.

Odpovědět

1karel1 1karel1

02.06.2020

@bayt Finanční vyrovnání bokem, může být klidně smlouva, že v případě rozchodu si obdarovaný nebude darovaný pozemek narokovat vyplácením apod., třeba, jedna z možností ...

Odpovědět

bayt bayt

02.06.2020

@1karel1 Myslím si, že k tomu se zavázat nelze....je to složitější. Taky jsme to řešili. Oddělit vlastníka pozemku a domu jde právem stavby - tj. tazatelka bude majitelem pozemku a pulky domu, a příteli dá právo stavby.

Odpovědět

ad5218 ad5218

02.06.2020

Takže vlastně je nejlepší aby to otec přepsal na dceru a na jejího přítele ? Oni by potom podali čestné prohlášení a vyhnou se tím dani ? Nebo přepsat z otce na dceru a dcera přepíše půlku na přítele ?