Menu Forum

Uzavření manželství a převod pozemku

20. kvě 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Zdravím,
manžel před uzavřením manželství dostal od rodičů darem pozemek, na kterém budeme stavět. Čekali jsme až do sňatku, abychom pak pozemek přepsali jednodušeji. V bance nám poradkyně řekla, že pro přepis pozemku i na mě úplně stačí zajít na katastr nemovitostí s žádostí - pravděpodobně "Souhlasné prohlášení o vzniku, změně nebo zániku práva k nemovitosti", zaplatíme 1.000 Kč a budeme mít pozemek v SJM a bude to jednodušší pro stavbu. Teď mi ale manžel říkal, že jeho známí, kteří stavbu řeší taky, museli kvůli tomuto jít k notáři, sepsat notářský zápis (pravděpodobně o rozšíření SJM) a zaplatit přes 4.000 Kč celkem. U nich ale byl jeden z manželů pozemkem obdarován až po uzavření manželství. Co je tedy nutné udělat?
Děkuji mockrát.
10. zář 2015 v 15:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
 @sathine My to vyřešili tak, že mi manžel daroval polovinu emoticon. Takže jsme platili KS+NV.
10. zář 2015 v 19:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 @simusin Takže to pak není problém ani pro hypotéku a následnou stavbu domu jo? Oba jste vedení jako majitelé akorát s podílovým vlastnictvím. Ono je to totiž teď strašně složité, jak je ten nový občanský zákoník právě.
10. zář 2015 v 19:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
 @sathine Ano, oba jsme vlastníky s podílovým vlastnictvím.
10. zář 2015 ve 20:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 Dobrý den, nevíte jestli je nějaká změna pro rok 2016? díky, mám pozemek na sebe a chceme stravět společněemoticon díky moc
16. pro 2015 ve 14:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kaaacaaatkooo
3
Registrovala se 17. května 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 30 příspěvků. Má 9 přátel. Region Nový Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
kaaacaaatkooo
3
Registrovala se 17. května 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 30 příspěvků. Má 9 přátel. Region Nový Jičín.
 Dobrý den, my byli zrovna dneska u notáře, měli jsme to totiž tak, jako vy. Manžel kupoval pozemek ještě před manželstvím, teď na něm chceme stavět. A já nemůžu stavět na cizím pozemku, takže jsme měli 2 varianty: Buď mi půlku daruje, nebo to převedeme na SJM. Bylo nám ale řečeno, že to nejde řešit darováním poloviny, protože pozemek by byl na poloviny, ale dům na SJM a potom by s tím měli problém v bance (i když my hypotéku nebudeme mít) a prostě celkově, že jsou to 2 jiné smlouvy a pozemek, na kterém bude stát ten dům, bude 1/2, ale dům je SJM, takže prý to takhle nejde.... Nejsme odborníci, takže jsme dneska u notáře zaplatili něco málo přes 4000Kč a potom ještě dáme 1000Kč za zapsání do katastru.
16. pro 2015 v 17:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Přesně jak píše @kaaacaaatkooo jinak už to nejde. Pokud chcete stavět oba dva a jste manželé, přičemž pozemek vlastní jen jeden, musí to být ve SJM. Pokud manželé nejste, tak tam asi stačí být spoluvlastníkem 1/2 pozemku. A pokud manželé nejste a úvěr si bude brát jen ten, který vlastní pozemek, tak se taky nic řešit nemusí, protože jak pozemek, tak dům bude toho, kdo je vlastníkem a má hypotéku emoticon
16. pro 2015 v 18:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 Dobrý den, tak jsem se ptala známé, co je právník a dle ní je řešením SJM, volala jsem na katastr a tam by jim stačila darovací smlouva, tak ted nevim...němdo případně tip na notáře Praha? díky K.
2. led v 10:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 @kkacca Pokud byste to dělali přes darovací smlouvu, tak byste nebyli vlastníky pozemku v SJM, ale stali byste se podílovými spoluvlastníky, tzn. každý by vlastnil 1/2 pozemku. Což je pak problém pro stavbu domu, který se nebere na poloviny, ale jako součást SJM, takže je pak rozpor v tom, v jakém vlastnictví je dům a v jakém pozemek.
2. led v 18:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kkacca
Registrovala se 24. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 @sathine jasně, děkuju, takže zajdeme k notáři a zaneseme to do SJMemoticon díky moc K.
2. led v 19:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
 I hypotéku a dům jde stavět na poloviny emoticon Není potřeba složité návštěvy notáře. Je potřeba si to ale pak vykomunikovat s bankou.
3. led v 00:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 @ftipalek86 Tak ano, dá se to, ale banky na to většinou právě přistoupit nechtějí. Sama dělám v bance, ptala jsem se i kolegyň, které pracují s hypotékami a říkaly mi právě, že to jde, ale je to na tolik výjimek, že banky na to většinou přistoupit nechtějí. Takže raději, pro klid, doporučuju to SJM.
3. led v 11:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
 @sathine Hmm. Já jsem to měl bez problémů, jen jsem musel zaplatit poplatek za dodatek k úvěrové smlouvě.
3. led ve 21:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mehoncak
Registrovala se 13. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Region Rychnov nad Kněžnou.
fotoportrét
fotoportrét
mehoncak
Registrovala se 13. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Region Rychnov nad Kněžnou.
 Nemáte někdo vzor darovací smlouvy na nemovitost dle NOZ manželce/manželovi, kterou už máte zapsanou v katastru. Na netu je jich plno, ale tam není jistota že projdou katastrem. Máte někdo vzor již zapsané? Díky
20. kvě ve 13:50  • Odpověz  •  To se mi líbí