Jak postupovat při vkladu nemovitosti do katastru?

dankapce dankapce

Autor diskuze

24.03.2018

Zdravím, Ráda bych se zeptala jak postupovat při vkladu nemovitosti na katastru. Kupujeme domek, celý proces vyřizujeme s prodávajícím sami (bez RK), hypotéka je podepsaná, kupní smlouva taky. Při podpisu hypotéky jsem dostali návrh na vklad do katastru a smlouvu o zřízení zástavního práva a bylo nám zdůrazněno, že na katastru máme nejprve podat zástavní smlouvu, následně pak až kupní smlouvu. Předpokládám, že to ale není všechno..budeme muset podat ještě návrh na vklad do katastru, na jehož základě budeme zapsáni my (kupující) do katastru, nebo to bude již na základě zástavní smlouvy? Nezařizoval jste to prosím někdo? Jsem ztracená a nerada bych něco pokazila jen třeba špatným pořadím smluv..Díky

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

24.03.2018

Ono se nic nepokazi, dokud banka nebude mít zástavu nepustí peníze. Ideálně to řešit s právníkem plus peníze přes depozit nic neriskujete a právník vše zařídí, napíše smlouvu a za vše ručí, nestane se Vám, že někdo za deset let přijde, že je smlouva špatně(což se dřív stávalo). Rozumný právník si vezme 5tis.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

24.03.2018

jejda, když tomu nerozumíte, proč jste si nevzali advokáta, komplet to stojí 8-10tis i s advokátní úschovou (v praze) vkládá se zástavní právo a pak až vlastnické raději ani nechci vědět jak to máte ošetřené co se týče převodu peněz kam a kdy...

Odpovědět

jaroslav1987 jaroslav1987

24.03.2018

@iveta_89 takhle se šetří víte, ušetříte 5 tis. za právníka a přijdete o 2miliony...

Odpovědět

emanuellaa emanuellaa

24.03.2018

Bez právníka bych si netroufla ....není to jak kupovat třeba televizi, máte to na dlouhou dobu a jde o hodně peněz .....my teď ,,jen,, prikupovali část pozemku od sousedů a i přesto že první smlouva byla od právníka a my ji mohli jen přepsat jsem si netroufla ....platili jsme právníkovi 4000a máme jistotu navždy .... je to úplně směšná částka oproti tomu dáte za dům . Jinak teda při podepsání kupní smlouvy jsme zároveň dostali návrh na vklad , ten jsme zajeli dát na katastr a běžela 30denni lhůta kdy na pozemek byla dána plomba , poté se přepsal na nás

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

24.03.2018

https://www.epravo.cz/top/clanky/prav...

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.03.2018

@dankapce Návrh na vklad je taková průvodka k listině. Takže zástavní smlouva má svůj návrh na vklad zástavního práva. Stejně tak kupní smlouva má svůj návrh na vklad zástavní práva. Návrh na vklad ke kupní smlouvě si jednoduše připravíte online. K zástavní smlouvě vám ho připravila banka. Online zde: https://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx Dodržet pořadí na katastru je důležité, zástavní smlouvu podepisovali prodávající, tudíž je třeba jí dát na katastr dříve než kupní smlouvu.