Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Vyplatí se koupit tento dům?

Máme od okresního města nabídku na odkoupení krajního řadového domu obytná plocha cca 200m2 vč. garáže, zahrada cca 300m2 za cenu 3750000,- Dům byl postavený v roce 2014, nebyl nikdy obydlen. Co myslíte je to za tuto cenu adekvátní bydlení? V domě je vše hotovo kromě kuchyňkské linky...
+ 2
Odpovědět
1
2 3
Profilova fotka
No ja nevím jak ostatní, ale za ty prachy bych si postavila dle svých představ svoje 😉
Odpovědět
@mewrick79 Můžu vědět, proč nebyl obydlen od roku 2014 a proč ho prodává zrovna obec?
Odpovědět
vypada to skoro jako nějaké skladiště
Odpovědět
Město postavilo první řadu v nové obytné lokalitě. Prodalo menší řadovky které mají cca 130m2, za cenu 2400000,-. Dva krajní domy 200m2 za cenu 4000000,- zatím nikdo nekoupil. Na jeden krajní dům byla poskytnuta sleva na současných 3750000,-
Odpovědět
300m2 pozemek mi přijde málo :-) za ty prašule radši postavit podle sebe +1
Odpovědět
Tak samozřejmě že se za 3,75 dá postavit dům. Problém je v tom, že pozemky zde prakticky nejsou. Pro nás je navíc příjemné že bychom mohli z 3+1 jít rovnou do většího - máme dva chlapečky 3měsíce a 5let.
Odpovědět
Tak ono je 300m2 myšlena jen zahrada. Dům má zastavěnou plochu 100m2 + 300m2 zahrada + 50m2 před domem zámková dlažba pro parkování dvou aut.
Odpovědět
@mewrick79
Odpovědět
Profilova fotka
Cena je teda brutalni. Co je to za mesto,ze tam jsou takove ceny? :-O Jinak pokud je to cena obvykla (coz nedovedu posoudit), nevadi vam mene soukromi (radovka) a velka obytna plocha (200m² mi prijde desne moc, jsem lina uklizet nasich 70 v byte :-D, libi se vam dum a lokalita,tak proc ne Ja osobne bych za to ty prachy nedala
Odpovědět
Ta velikost nás právě taky trochu odrazuje. Máme teď sice dvě malé děti, ale jednou tam zůstaneme jen dva a pak se budeme hledat. Jinak město Domažlice.... www.domazlice.eu ....Řadovka jako taková by asi problém nebyla. Samozřejmě pokud by byla plocha řekněme 150m2 za 3mil. tak bych rovnou poslal na město objednávku :-) Má někdo představu za kolik se tahle řadovka dá vlastně postavit? Pokud nebudeme zvažovat pozemek?
Odpovědět
Profilova fotka
Stavíme bungalov cca 100m+garáž na klíč a jsme na 2,5 mil. Takže dvojnásobně v eliký dům, navíc s venkovními hotovými úpravami ať je kde chce není zas až tak drahý. Nejde jen o postavení domu.. něco stojí plot, připojení na sítě, úprava zahrady, zámková dlažba atd.
Odpovědět
Profilova fotka
No ceny hodně závisí na lokalitě. U nás se za takovou cenu prodávaly (a prodaly) pidi řadovky v dispozici 3+kk :-S Pozemky se pohybují okolo 2000 za metr, takže od toho se to hodně odvíjí. Takže u nás by to byla poměrně lákavá nabídka. Ale pokud se to tak dlouho nemohlo prodat - dívala bych se, jestli tam není nějaký háček - špatné stavební provedení, nic moc lokalita, odkud je všude daleko apod. A jestli má ten dům u vás takovou hodnotu - to zjistíš sama, za kolik se u vás prodávají domy...
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Mě se vždy líbí řeči typu: za ty prachy si postavte vlastní, jj, ale nikdo už nevidí vše kolem-lokalitu, pozemek, sítě, neuvěřitelné oběhávání úřadů, nervy, stres...už jen tohle je pro mě rozhodující důvod proč bych nikdy nestavěla a koupila jen postavenou nemovitost. Navíc ty chytráci s větou používanou výše možná za tu cenu postaví dům, ale kde jsou náklady kolem a kolem-zámkovky, terasa, terénní úpravy, plot, zahrada-to jsou další statisícové položky. A sorry, já chci žít, ne trávit x let ve stresu kolem baráku, navíc tam nechat pomalu zdraví a nedopřád si pořádně nic ze života, protože teď zrovna stavím dům. Jinak k otázce: koukala jsem na ten projekt, celkově to vypadá docela dobře, různé domky, řadovky...jen mi přijde, že v tom developerském projektu najdeš i hezší domek. Jestli dobře chápu, staví se na etapy. Být tebou, tak počkám a koupím něco, co bude hezší (tento domek opravdu vypadá trošku jako skladište) a ne tolik velké. 200m2 obytné plochy je moc, stačí bohatě něco málo přes 100m2. Zahrada i 300m2 stačí bohatě, toho bych se nebála. Cena mi přijde odpovídající. Záleží prostě stejně jen a jen na vás. Osobně dám na první dojem a jestli se mi něco líbí, jdu do toho. Takhle jsme si vybrali i dům, jedna prohlídka, vstoupili jsme do domu a na zahradu a bylo hned jasno :-) Jo a ještě k otázce, proč tam nikdo nebydlel dám náš příklad, protože to bylo podobné. Náš dům se postavil a cena bylo dost vysoko, jelikož to místo, pozemek - to udělalo dost a stejné domy, jen na blbém místě s pidi zahradou stáli i o 3/4 mega méně (jsme též developerský projekt stejných domů). Takže tu víc jak rok nikdo nebydlel, pak dali cenu dolů a v podstatě v momentě, kdy jsem řekli jo, tak to byla otázka hodin, kdo dřív složí zálohu, protože vážných zájemců bylo několik. Takže odpověď na otázku, proč tu víc jak rok nikdo nebydlel byla cena.
Odpovědět
Profilova fotka
Nešla bych do toho z důvodu, že nevěřím firmám...kdyby mi dům firma stavěla tak bych ji neustále kontrolovala..:D
Odpovědět
Stavba byla původně 4mil., nyní je na něj sleva 250tis. tzn. těch 3750000,- z toho cena pozemku cca 550000,- bohužel u nás se žádné jiné nové domy neprodávají. Okruh do 30km bez novostavby - proto si nemohu udělat žádnou představu o cenách 8-(
Odpovědět
@mewrick79 Pokud je pozemek cca 500 tisíc, tak je to dle mě úplně běžná cena domu k prodeji. Ani špatná ani nějak extra dobrá. Předpokládám, že to je postavené v běžném standardu, navíc chybí kuchyň. Záleží tedy asi hlavně na lokalitě, pokud se vám líbí, tak se to koupit dá.
Odpovědět
@lendy1 ano máš v podstatě pravdu a musím souhlasit co se týče stavby "na louce". Ano v celém developerském projektu města jsou ještě volné pozemky na individuální výstavbu. Má to ovšem dva háčky: 1. musí se stavět dle projektové dokumentace, kterou zpracovalo město společně s architektem (o kvalitě architekta si můžeme myslet cokoliv) Jiná výstavba není přípustná. 2. v celém projektu byla možnost stavět pouze dvě varianty. Menší řadový dům cca 130m2 a větší 200m2 řadový dům. Pozemky na menší řadový dům (bylo jich pouze 7) jsou již vyprodané - stavělo se tak, že město postavilo 7malých řadovek a to se okamžitě prodalo. Zbytek parcel už je pouze na větší 200m2 řadový dům - viz. moje fotografie. Těchto pozemků je přibližně 40. Jinak řečeno pokud si koupíme pozemek musíme stavět pouze tuto velikost a tento model řadovky. Dle informací města již bohužel menší řadový dům nelze postavit. Toto je hlavní důvod proč nás zajímá tato hotová stavba. Jelikož nevíme jestli se dá takový model domu vůbec postavit dodavatelsky nebo na klíč levněji v případě, že bychom koupili pouze pozemek a tento dům stavěli??
Odpovědět
Tak co se týče ceny - záleží, zda je to na vesnici či ve městě a případně i v jakém městě. U nás je to třeba běžná cena, koupili jsme dům dráž. Podívala bych se na lokalitu, dostupnost, vybavenost v okolí... Na prohlídku bych každopádně vzala stavaře, aby se na vše podíval. Mnohokrát nám to pomohlo...
Odpovědět
@lopp ano dá se říct že je dům postaven v běžném standardu. Není to žádná "hitparáda" ale takový celkem běžný standard - myslím tím 2 koupelny, podlahy, dveře.....napadlo nás ještě na město "zatlačit" a snížit cenu na 3,5mil. ovšem vzhledem k tomu, že byla nyní snížena o 250tis. nepředpokládám že by byla cena dále snižována :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@mewrick79 Já plně souhlasím s @lendy1 . Pokud nejsou jiné možnosti, šla bych do toho, máte postaveno, zařídíte si podle svého a už nemusíte nic dělat, akorát užívat domeček se zahradou. Samozřejmě natrefíte na věci, které byste udělali jinak, co vám možná budou trošku vadit, je to ale o kompromisech. Vše má svá pro a proti. Navíc naši si postavili baráček podle sebe a stejně hned po roce bydlení říkali, že by tu a tu věc už udělali jinak..... :-D Pokud vám prostě lokalita vyhovuje, dům taky, cena taky, tak bych do toho šla. Taky bych jednou chtěla zažít ten pocit, že si pouze vybalím věci a je hotovo - bydlím bez práce. My s manželem se už podruhé dřeme :-p :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Ještě trochu snížit cenu můžete zkusit. Dům je sice obrovský, ale pokud město přestřelilo a udělalo hůře prodejnou nemovitost, můžeš je zkusit zcuknout. A vevnitř není úplně blbě řešený ... mě se to líbí.
Odpovědět
@mewrick79 Mě to teda příjde celkem v pohodě, jak dům, tak cena, když odečtu pozemek a hlavně máte to bez starostí, běhání, vyřizování....vzala bych tam nějakého šikovného "zedníka", třeba někoho, kdo dělává stavební dozory, ať na to koukne a pokud tam není nějaká zásadní vada a vám se líbí, tak proč ne. Pozemek mi příjde celkem v pohodě. My se chystáme stavět už 2 roky a pořád se něco komplikuje. Mezitím se v okolí prodaly už 3 domy, lidé veselé bydlí a nemůžou si to vynachválit.
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud byste stejný dům stavěli na klic, tak včetně všeho kolem, co tady už je, se níž nedostanete. Možná byste nepostavili ani za tuhle cenu
Odpovědět
Profilova fotka
@mewrick79 me osobne se líbí..rozmerove a půdorys super. Cena dle mého adekvátní. Matr dvě děti, nevahala bych.
Odpovědět
Profilova fotka
Jinak souhlasim s názorem @slabici i s názorem @bamak
Odpovědět
@bamak jsme na tom podobně. Stavět nebo kupovat dům se chystáme už třetí rok :-) vždy ale narazíme na nějaký problém. Jednou jsou to regule místního stavebního úřadu, dále velká svažitost pozemku, vzdálenost atd...atd. Toto je v podstatě jediná nabídka za 3roky, kdy je možné bydlet v novostavbě a v našem městě...ikdyž za cenu velkého domu. Naše představa byla o domě 4+1+G cca 100-120m2....což je v porovnání s tímto polovina :-o
Odpovědět
ono zase když odečtu garáž a lodžie které jsou v patře 3, sice nejsou velké ale jsou tam, vychází mi cca 160m2 užitné - obytné plochy.
Odpovědět
Pokud je pozemek za 550 tis., tak dům je za 3.200 tis. To byste na klíč nepostavili. Podle mého názoru ani náhodou.
Odpovědět
Jako skladiště to může působit z fotek kvůli té neupravené zahradě. Jakmile tam budou stromy, keře, kytky, posezení, hned to celé bude vypadat jinak. A k té ceně... my jsme z Brna a za dům s takovouhle zahradou za tuto cenu by tady lidi asi zabíjeli.
Odpovědět
Profilova fotka
@indien to je teda názor :-S @mewrick79 aha, jsem myslela, že město bude stavět postupně i ten zbytek. V tom případě bych to vzala, jen bych se ještě poptala na záruku, jak dlouho ještě je a při další prohlídce vše pořádně prohlédla a vyzkoušela-dveře, okna, rozvody. Sepsali si milion otázek a ptala se a ptala...nejlépe někoho, kdo byl přímo u stavby a ví.
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?