Zaruční doba novostavby

total total

Autor diskuze

16.06.2019

Zdravím, nevíte jestli když koupím novostavbu od soukromé osoby, jestli platí nějaká záruka? U developerských projektů je záruční doba dle zákona 2 roky. Netušíte ale někdo jak to je, když dům prodávají manželé (nikoliv firma)? Díky :-)

Odpovědět

bamak bamak

16.06.2019

@total a kdo jim to stavěl? My třeba máme dům na klíč a záruku 5 let.... Předpokládám, že kdybychom to chtěli prodat, tak by záruka přešla i na nove majitele. Jinak zkus si přečíst toto... https://www.denik.cz/dum-a-byt/jak-re...

Odpovědět

total total

Autor diskuze

16.06.2019

stavěli to svépomocí (různí dodavatelé) a stavbu řídil technický dozor. netušíme tak, jestli má prodávající vzhledem k případným reklamacím nějaký závazek.

Odpovědět

kvetoslav123 kvetoslav123

16.06.2019

Dle zákona odpovídá prodejce za skryté vady 5 let od koupě. Je ale otázka, zda s prodejcem bude rozumná řeč a nebudete to muset řešit přes soudy, odborné posudky atd. V týdnu byl clanek na idnes, že 6 let po zavedení tohoto pravidla budou první rozsudky, takže se to asi dost vleče. Posílám článek na toto téma. https://www.gpf.cz/koupe-nemovitosti-...

Odpovědět

total total

Autor diskuze

17.06.2019

koukal jsem na ty clanky. to je teda pekne slozity :) takze jestli to chapu spravne, tak od prodávajícího jakožto fyzicky osoby nemuzu požadovat reklamaci, ale pouze odpovědnost za skryte vady?

Odpovědět

kvetoslav123 kvetoslav123

17.06.2019

@total Asi ano. Nejsem právník. Ale nedávno jsme řešili jednu skrytou vadu, při představě nějakých vleklych soudu s nejistým výsledkem, jsme to opravili na vlastní náklady.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

17.06.2019

@total Nechte si dům zkontrolovat od odborné společnosti a pokud objeví nějaké závady, tak to promítněte do ceny hned. Pokud tam budou nějaké skryté vady (které se objeví třeb za 2 roky) a vy se budeme muset soudit, tak pak je to běh na dlouho trať, s nejistým výsledkem.

Odpovědět

total total

Autor diskuze

17.06.2019

diky moc za rady

Odpovědět

skunkos skunkos

18.06.2019

@total https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-... Myslím, že v zásadě na veškeré práce se ta záruka vztahuje, my jsme si nechali dát do smlouvy explicitně klauzuli, že prodávající dům postavil svépomocně a poskytuje záruku v souladu s tímto paragrafem.

Odpovědět

total total

Autor diskuze

18.06.2019

dekuju :) nam prodavajici prave záruku nechtel dat, ale dům se nam tak libil, ze jsme s tim souhlasili. proto me prave zajima na co mame pripadne nárok ze zákona ( i když to není ve smlouve)