Menu Forum

Ak kúpim a predám družstevný byt musím platiť daň?

(cz & sk)
27. říj 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval se 19. července 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 443 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval se 19. července 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 443 příspěvků. Má 1 přítele.
 ahojte,vedel by mi niekto poradit ohladom zdedeneho druzstevneho bytu?Po strykovi mi ostal byt,ktory ale nebol v jeho osobnom vlastnictve ale mal podiel v druzstve.Takze ja dedim podiel v druzstve a moja otazka znie,ze ak odkupim podiel od druzstva a nasledne byt predam,mam povinnost platit dan z prijmu?A ak ano,mam si dat vypracovat znalecky posudok o hodnote bytu a dan zaplatim len z rozdielu medzi hodnotou bytu urcenou znalcom a predajnou cenou?dakujem
17. říj 2009 ve 20:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
maitland
1
Registroval se 15. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
maitland
1
Registroval se 15. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 2 přátele.
 no nevím proč by si platila dan z příjmu?Snad dan z převodu nemovitosti,nevím jak v SK,v ČR je 3% a počítá se ze základu dane,základ dane=cena nemovitosti a na co znalce?Byt můžeš prodat za korunu nebo milion,to je na tobě
17. říj 2009 ve 21:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.sk. Přidala 1894 příspěvků. Má 46 přátel. Senec, Region Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
Registrovala se 27. července 2009 na modrastrecha.sk. Přidala 1894 příspěvků. Má 46 přátel. Senec, Region Senec.
 ano budes musiet zaplatit dan z prijmu.. nemusela by si ju zaplatit pokial by si mala v tom byte min. 2 roky trvaly pobyt alebo 5 rokov si ho vlastnila

a ano rozdiel bude medzi nadobudajucou cenou a cenou za aku ho predavas z toh o19 percent zaplatis.. preto sa zvykne takyto byt predavat len za hotovost.. a v kupnej zmluve ho predas za mensiu cenu a spisete dodatok kde uvediete druhu cenu... ten dodatok je potom dobre znicit... /vsekty kopie/

dan z prevodu nehnutelnosti tu neplatis...

ono pozor da sa predat sice aj za korunu ale tieto predaje su hlasene /teda vsetky / na danovy urad.. a to by ti nepreslo ... tak lahko..
17. říj 2009 ve 21:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sharin
Registrovala se 27. prosince 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1410 příspěvků a 2 alba. Má 17 přátel. Region Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sharin
Registrovala se 27. prosince 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1410 příspěvků a 2 alba. Má 17 přátel. Region Žilina.
 maitland: v SR je dan z prevodu nehnutelnosti davno zrusena... plati sa dan z prijmu emoticon

narok je na odpocitanie kupnej ceny (rozmyslam, ze pri inom nadobudnuti sa dava robit prave ten znalecky posudok a ten sa berie ako cena bytu a v danovom priznani sa uvedie prijem z predaja a vydaj v cene znaleckeho posudku a zdani sa rozdiel)... neviem ako to je presne s dedictvom pri dani z prijmu...

ALE otazne je, ci sa s podiel v druzstve da chapat ako vlastnictvo nehnutelnosti... lebo v podstate ty nebudes predavat byt ako taky ale len ten svoj podiel... tym padom by neslo ani o dan z nehnutelnosti...

AK ale bude moznost odkupit byt od druzstva do osobneho vlastnictva a predaj nastane az po tomto kroku, tak az vtedy by sa to posudzovalo ako prijem z predaja nehnutelnosti...
17. říj 2009 ve 21:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maitland
1
Registroval se 15. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
maitland
1
Registroval se 15. července 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 2 přátele.
 tak to sorry,já žiju v ČR,vy máte již spoustu věcí jinak, co se týče dědictví,tak družstevní podíly se u nás dědí
17. říj 2009 ve 22:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval se 19. července 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 443 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval se 19. července 2008 na modrastrecha.sk. Přidal 443 příspěvků. Má 1 přítele.
 Vdaka.moznost na odkupenie od druzstva tu je za zostatkovu cenu, len neviem ci nadobudacia cena bytu pri danovom priznani sa berie cena za ktoru ho odkupim od druzstva,alebo trhova urcena znalcom.A este jedna otazocka ako stary moze byt znalecky posudok,ked si ho dam vyhotovit a byt predam o rok bude este platny na ucely platenia dane z prijmu,teda odpocitat nadobudaciu cenu od ceny predajnej?dakujem
18. říj 2009 ve 12:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sharin
Registrovala se 27. prosince 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1410 příspěvků a 2 alba. Má 17 přátel. Region Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sharin
Registrovala se 27. prosince 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1410 příspěvků a 2 alba. Má 17 přátel. Region Žilina.
 maitland: jasne, neni problem emoticon tiez neovladam vasu legislativu emoticon podiel sa dedi aj u nas, lenze tu ide o to, ze predaj takejto nehnutelnosti asi o predaj nehnutelnosti, kt. este nie je odkupena nejde emoticon lebo by sa pred odkupenim predaval podiel v druzstve a nie byt ako taky a vtedy sa to inak posudzuje emoticon

inak sa obavam, ze prave ta cena, za kt. by sa od druzstva byt odkupit by bola prave ta kupna cena, kt. by si si mohla uplatnit... skus zajtra zavolat na tvoj prislusny DU, alebo zadaj otazku priamo na danove riaditelstvo v BB a budes mat presnu odpoved od najpovolanejsich emoticon
18. říj 2009 ve 14:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
Registrovala se 12. ledna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1752 příspěvků a 1 album. Má 79 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
Registrovala se 12. ledna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 1752 příspěvků a 1 album. Má 79 přátel.
 ano, suhlasim so sharin, urcite si tam zavolaj, ale moj sedliacky rozum mi hovori ze nadobudacia cena je ta, za ktoru ty byt nadobudnes, teda tych par korun co ta bude stat odkupenie druzstevneho bytu..... ono sa ti to mozno zda krute, ale ta 19% dan je prave preto, aby sa s bytmi nespekulovalo.... a su chraneni iba majitelia, ktori byt mali viac ako 5 rokov vo vlastnictve,alebo osoby, ktore v tom byte mali aspon 2 roky trvaly pobyt....

moja rada - ak si sa vyjadril ze byt predas o rok, tak ti to mozno neponahla,takze... prehod si trvaly pobyt, odkup byt od druzstva, prenajmi ho.... a o 2 roky predaj, budes spadat do kategorie oslobodene od dani z prijmu emoticon
27. říj 2009 ve 14:29  • Odpověz  •  To se mi líbí