Menu Forum

S realitkou, či bez realitky?

(cz & sk)
5. říj 2015  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
matulka11
Registrovala se 19. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
matulka11
Registrovala se 19. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
 Marinka08: Já jsem třeba osobně o té společnosti homehunters už slyšela taky od sousedů a byli docela spokojeni, byt měli prodaný během dvou týdnů emoticon a teď už máme nové sousedy :D
22. kvě 2015 v 11:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bohus789
Registroval se 24. listopadu 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
bohus789
Registroval se 24. listopadu 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 22 příspěvků.
 @yuri69 skus maxim real su tam fajn realitaci
25. kvě 2015 v 10:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 234 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 233 příspěvků. Má 4 přátele.
 @jjjaniaaa No, je to na dohodě. Správně by měl platit prodávající. On má příjem. Ale také jsme se dohodli napolovic, měli jsme to levněji.
25. kvě 2015 v 10:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 234 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 233 příspěvků. Má 4 přátele.
 @emisek15 Jestli potřebuješ, manžel má kontakt na jednoho šikovného realiťáka.
25. kvě 2015 v 10:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala se 9. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala se 9. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
 Tak já třeba budu pořád tvrdit, že prodej nemovitosti jedině s realitkou emoticon
25. kvě 2015 ve 13:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
26. kvě 2015 ve 20:25 • prchlik11
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 777 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
 @emisek15 A cenu máte nastavenou dobře a fotky dobré? Zkuste tu realitku když nebude zbytí. Ale doporučila bych tedy najít si realitního makléře podle osoby, ne podle firmy, některé realitky mají stovky zaměstanců a ne všichni jsou dobří. My tedy měli tu čest být na prohlídce jednoho domu, a ten realitní makléř byl takový... no... jouda... Další realitka taková nesolidní, chyby, divný přístup, až ten poslední co si ho vybrala podel zkušenosti ta kupující že to chce přes něj je schopný, dokonce našel chyby co nadělal bankovní úředník ve smlouvě o bankovní úschově. Toho bych i doporučila.
26. kvě 2015 ve 21:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @marinka08 A proč, prosím Tě??
26. kvě 2015 ve 22:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval se 13. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 40 příspěvků. Region Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval se 13. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 40 příspěvků. Region Trenčín.
 Potrebujem poradit realitku v BA a okoli ale ktora sa zaobera aj pohranicim
28. kvě 2015 v 19:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
28. kvě 2015 ve 21:18 • bohus789
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 736 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 735 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @jjjaniaaa není, normálně to platívá prodávající, ale je to na dohodě
29. kvě 2015 v 09:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval se 13. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 40 příspěvků. Region Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval se 13. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 40 příspěvků. Region Trenčín.
 @bohus789 a vies mi posunut konkretne meno realitaka na ktoreho si mam zohnat kontakt a obratit sa na neho?
2. čer 2015 v 16:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
3. čer 2015 ve 12:53 • taanik
fotoportrét
fotoportrét
emogeon
Registrovala se 8. března 2007 na modrastrecha.sk. Přidala 84 příspěvků a -1 inzerátů. Má 26 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
emogeon
Registrovala se 8. března 2007 na modrastrecha.sk. Přidala 84 příspěvků a -1 inzerátů. Má 26 přátel.
 nejaka skusenost s realitkou riesime byvanie?
19. čer 2015 v 18:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sobicatko
Registrovala se 16. července 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 86 příspěvků. Má 2 přátele. Region Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
sobicatko
Registrovala se 16. července 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk přidala 86 příspěvků. Má 2 přátele. Region Trnava.
 ahojte, viete mi niekto pomôcť?

realitka nás stále šikanovala, že má kupcu, že nám to v banke dlho trvá (ako vybaviť úver), chcela nám vybaviť znalca na ich ,,odhad" - celé zle. Chceme zjednať s ním cenu - nechce spustiť z prvízie...Tieto služby RK sú drahšie ako zaplatenie renomovaného právnika emoticon žiaľ, ale Slovensko je realita
22. čer 2015 v 11:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
Registroval se 13. prosince 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1224 příspěvků. Má 4 přátele. Region Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
Registroval se 13. prosince 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1224 příspěvků. Má 4 přátele. Region Bratislava.
 @sobicatko

pokial vas realitka tlaci do kupy, nesiel by som do toho z principu. mam pocit, ze tlacia tak rychlo z nejakeho pre vas nie vyhodneho dovodu.
22. čer 2015 ve 12:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristynecka65
Registrovala se 22. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
kristynecka65
Registrovala se 22. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků.
 Ono je podle mě lepší prodávat nemovitost nebo i kupovat nemovitost přes realitku, ale nevím.
22. čer 2015 ve 14:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
1
Registrovala se 25. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
1
Registrovala se 25. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Region Praha.
 Manželův kolega chce prodat řadový domek v Praze - Hostivaři. Chce to řešit bez realitky. Myslíte, že je reálné najít kupce na nemovitost, která stojí osm a půl milionů, a zařídit celý prodej bez pomoci realitní kanceláře? Nevím, kde osobně bych důvěryhodného kupce na jeho místě sháněla.
1. črc 2015 ve 22:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @eemilka až dá inzerát, ozvou se mu hlavně realitky, to pro ně bude sousto, velká provize. V dnešní době se kupec dá najít i bez realitky, smlouvu napíše právník, peníze se dají do úschovy notáři a nebude to stát půl milionu, co by si vzala realitka
1. črc 2015 ve 22:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
Registroval se 25. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1233 příspěvků, 3 alba a 1 článek. Má 3 přátele. Region Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
Registroval se 25. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1221 příspěvků, 3 alba a 1 článek. Má 3 přátele. Region Dunajská Streda.
 Divím sa že ešte veľa ľudí predáva nehnuteľnosť cez realitku. Však na Slovensku máme 2 silné právne možnosti ako predať/kúpiť nehnuteľnosť a pritom nenaletieť a ešte je to lacnejšie ako provízia cez realitku.

1) Zmluva o prevode nehnuteľnosti autorizovaná advokátom - advokát spíše zmluvu, overí totožnosť účastníkov zmluvy, zistí či neodporuje zmluva zákonu, dobrám mravom, autorizuje podpisy účastníkov, čím odpadá overenie podpisov u notára a môže taktiež spraviť podanie na kataster elektronicky a v takomto prípade správa katastra rozhoduje do 20 dní oproti 30 dňom a advokáti vlastnia aj elektronický podpis tak to nebude za 66 € ale za 33 €. A netreba chodiť ani k notárovi ani na kataster.

2) Vyhotovenie zmluvy vo forme notárskej zápisnice u notára - je to verejná listina, čiže vyššia dôkazná sila, registrácia v notárskom centrálnom registri, čiže takáto zápisnica sa nestratí, notár zodpovedá za zistenie totožnosti, notárska zápisnica dokonca môže obsahovať aj exekučný titul. (ak by predávajúci nechcel odísť z domu, tak sa to odnesie exekútorovi a žiadne naťahovačky so súdom a políciou, prípadne ak kupujúci má doplatiť cenu, tak zasa žiadne naťahovačky so súdom, zasa rovno za exekútorom.) A taktiež notári ponúkajú elektronické podanie návrhu na vklad do katastra a namiesto 66 € sa platí iba 18 € a správa katastra má zmluvu od notára povinnosť zapísať do 20 dní a poplatky u notárov sú určené štátom, čiže rovnaká cena u všetkých notárov v SR,

A keď sa 1) alebo 2) možnosť ešte spojí s notárskou úschovou, čiže financie notár uvoľní až po splnený podmienok, tak sa nemôže stať že niekto príde o peniaze, resp. bude splácať hypotéku a nebude mať dom alebo byt.

Za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti zodpovedá advokát a na tento účel je poistený. Takisto zodpovedá za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti aj notár, resp. za neho štát.

2. črc 2015 ve 02:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
1
Registrovala se 25. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
1
Registrovala se 25. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 30 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Region Praha.
 @slabici
@stastnyjim Ano, smlouva je jedna věc a s pomocí právníka se dá asi řešit bezpečně. Ale jak najít kupce a vyhnout se tomu, že vás budou denně obtěžovat realitky? Řekla bych, že prodat nějakou chatu či standardní byt, něco do cca dvou milionů Kč se dá relativně snadno i bez relitky. Ale najděte dneska na ulici někoho, kdo má na to, aby si koupil dům za osm milionů? Mně to právě přijde obrovský rozdíl, ale možná mám zkreslené představy svými vlastními možnostmi.
2. črc 2015 v 08:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @eemilka Dá se to. Kde by brala solidního kupce realitka? Taky jen na základě toho, kdo se ozve. Největší problém vidím v tom, že některé realitky dělají různé fígle, myslíte, že jednáte s klientem a pak zjistíte, že je to "jen" realiťák a snaží se vám podstrčit výhradní smlouvu. Pokud dáte inzerát na nějaký placený server, kde to mají realitky, je šance (sreality apod.) I když dáte upozornění, že nechcete, aby se ozývaly realitky, stejně to budou dělat, s tím nic nenaděláte.
Samozřejmě prodat drahou nemovitost bude trvat déle než prodat byt. A cena musí odpovídat, chce to projít ostaní nabídky, za kolik se v podobné oblasti podobné nemovitosti prodávají.
2. črc 2015 v 08:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
2. črc 2015 v 09:52 • radovan_83
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 777 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
25
Registrovala se 16. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 776 příspěvků. Má 63 přátel. Praha, Region Praha.
 @eemilka tak realitkám se nevyhneš, my začali prodávat bez realitky a volali realiťáci i kupci, ale na takhle specifickou nemovitost drahou bude asi vážných zájemců mnohem méně, tak takový kupec bude vzácnost a budeš potřebovat zkušeného prodejce abyste nepromarnili šanci když už se nějaký najde. To je jen můj názor. My prodávali bez, kývli jsme ale jednomu realiťákovi at přivede klienty a přivedl a hned je dotlačil do koupi, bohužel se nám zdála ta realitka pochybná a jednání špatné tak kupce dovedl jiného realiťáka se kterým měl dobré zkušenosti a je fakt že to byl tedy velice slušný a solidní makléř, vše vysvětlil, dokonce odhalil chybu ve smlouvě o bankovní úschově co napáchal ten bankovní poradce, vše oběhal a zařídil, smlouvu připravil a předělával a působil důvěryhodně... řekla bych že jeho služby za ty prachy co kupující zaplatila stály. Takže hledala bych ve vašem případě dobrého makléře.
2. črc 2015 v 10:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
Registroval se 25. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1233 příspěvků, 3 alba a 1 článek. Má 3 přátele. Region Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
Registroval se 25. září 2014 na modrastrecha.sk. Přidal 1221 příspěvků, 3 alba a 1 článek. Má 3 přátele. Region Dunajská Streda.
 @eemilka ja som hlavne poukazoval na situáciu v SR, kde sa dá predávať a kupovať bezpečne bez realitky. Realitka právne nezodpovedá za nič. Neviem aká je situácia v ČR.

Tak jasné pri nehnuteľnosti za 300.000 € bude počet záujemcov menší a môže to aj dlhšie trvať. Tak dať inzerát tam kde inzerujú realitky. Realitky tiež tých kupcov nemajú zamknutých v pivnici. Tak realitky budú volať, tomu sa asi nedá vyhnúť, keď tak jedine, nech prídu až z Vážnym záujemcom. Žiadne podpisovanie zmlúv s realitkou, jedinú zmluvu čo podpísať je tá kúpna zmluva s kupujúcim.
2. črc 2015 ve 12:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dostys
Registroval se 7. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
dostys
Registroval se 7. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 18 příspěvků. Region České Budějovice.
 klidne bez realitky ale clovek o tom musi neco vedet.
7. črc 2015 v 10:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala se 9. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala se 9. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 14 příspěvků.
 Nevím zda jste aneri53 prodávali někdy nemovitost, ale není to jen tak a realitní kancelář Vám se vším pomůže a poradí Vám emoticon Hlavně je to jednodušší emoticon
15. črc 2015 v 09:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lvicous6
Registrovala se 20. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
lvicous6
Registrovala se 20. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Podle mě se to dá zvládnout i bez realitky, ale rozhodně pokud je možnost tak bych volila realitku :D Třeba to Homehunters je fajn v tom, že jak tam píšete například co chcete prodat, tak nadruhou stranu tam zase lidé píší co chtějí koupit :D jako dobře promyšlený! :D
20. črc 2015 v 17:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @marinka08 Samozřejmě že prodávali. Nedávno byt - už jsem to zde někde psala. Kupce jsme si našli sami přes "bez realitky". Smlouvu, návrh na vklad, notář. úschovu peněz, předávací protokol a daň. přiznání - vše nám sepsal notář za cca 14. tis. Kč. Šlo o nemovitost v hodnotě cca 2 mil. Kč, realitky berou 4-5 %, takže 80-100 tis. Kč. Smlouvy realitek bývají napsány všelijak, většinou ve prospěch realitky, takže bych ji stejně dávala ke posouzení právníkovi (platíš), peníze bych realitce nikdy nesvěřila - takže not. úschova (zase platíš, a podstatně víc, než když ti notář píše o smlouvu). Určitě Ti víc poradí a pomůže notář či právník, než nějaký realiťák, kterého, alespoň v Česku, může dělat kde kdo.
Prostě pokud máš kupce, není se čeho bát a ještě ušetříš nemalé peníze. emoticon
20. črc 2015 v 19:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
Jdi na stranu:   Zruš