Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Je možné ručit i pozemkem?

Ahoj, chtěli bychom si nechat postavit dřevostavbu, ale nemáme dostatečnou rezervu pro dosažení hypotéky. Pozemek bychom měli od rodičů, jako zbořeniště. Je tedy možné dosáhnout hypotéky, když budeme ručit pozemkem i tím domem? Popř má někdo zkušenost přímo s financováním dřevostavby s hypo? Moc děkuji :)
Odpovědět
Ahoj, mám za to, že to lze. Ale záleží na tom, jakou v bance na to odhadnou cenu, jestli se pak vejdeš do té částky, která Ti chybí. :-p
Odpovědět
Profilova fotka
Teď jsme žádali doložili jsme přijmy a odhad vyšel na 20% a více potřebných pro hypo. Takže jsme již nedokládali žádnou finanční rezervu :-) máme od Hypotéční banky. Ale jak píše @dk69 záleží na výsledku odhadu :-).
Odpovědět
My rucime pozemkem. Kupovali jsme ho za hotove tudiz byl nas. Hypotecni banka po nas chtela kupni smlouvu a asi i diky tomu mame hodne dobrou urokovou sazba.
Odpovědět
No ještě bych jen připomněla, že pak je stavba součástí pozemku, takže se stává zástavou společně s pozemkem, což je například dobře viz co píšu níže. Po přečtení podmínek uvěrové smlouvy jsem totiž valila oči, asi na x místech je povinnost hlídat hodnotu zástavy a v případě jejího snížení zajistit úvěr zástavou další :-D Ptala jsem se, co budou dělat ti tisíce lidí co maj hypotéky třeba na byty až klesnou ceny nemovitostí o třeba víc jak 20% ceny :-D prej se to řešit nebude, no nevím... asi bude nějakej zákon tipuju - ochrana věřitelů. Pak jsem nepochopila, že musíte i platit za to, že banka pošle kdykoliv! hodnotu zástavy zkontrolovat odhadcem, jako sem se ptalal, jak často s tím počítat, prej se to neděje :-D
Odpovědět
Problém v tom banka shledávat nebude, naopak pokud bude hodnota pozemku třeba 800.000 Kč, budoucí cena domu s pozemkem 4 mil., pak se dostanete někam na 80 procent LTV, takže splníte tuto hranici pro poskytnutí úvěru. Doporučuji vzít si o cca 200 tisíc víc úvěr jako rezervu, nemusíte nakonec vyčerpat, případně použít na vybavení. Banky neřeší každou proinvestovanou korunu, nýbrž je zajímá protokol o stavu stavby vyhotovený odhadcem.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?