Dokončení hrubé stavby - jaká může být cena?

5. čvn 2015170

Hezký den,
uvažujeme nad koupí domečku a teď mě zaujala nabídka montovaných domů. Máte někdo představu, co stojí dovybavení hrubé stavby?
Je mi jasný, že se to bude hodně lišit podle vybraných materiálů atd., ale ráda bych alespoň hrubou představu co všechno se musí udělat. V tom totiž nejvíc tápu.
Základní věci jako podlahy, štuky, obklady atd mi jsou jasné, ale co dál? Rozvody, elektřina, nějaké přípojky? Kolik stojí základová deska? Vůbec se v tom neorientuji a nemám absolutně žádnou představu co všechno se na hrubé stavbě musí dodělat.
Díky 🙂

  • Cca 2x cena hrubé stavby, pokud člověk není moc naročný

  • No, tak to je pálka 😐 Plus pozemek... ach jo. Tak asi holt starší baráček 😒

  • @petrulapet   U nás cena hrubé stavby vč. střechy 1,4 mil.. cena celkem 2,5 mil.+přípojky, plot. Takže na 2x tolik se nedostaneme ani náhodou, dodělávky zhruba totéž co hrubá stavba. Všechno na klíč

  • Sponzor fóra
  • @slabici  Tak tomu nevěřím...
    já počítám s rozpočtem 2,2 mio svépomocí a cenu hrubé stavby bez oken do 700tis.( toto uz vidim, že je reálné)

  • @flakac  Máme cenu pevně danou ve smlouvě, takže to vím naprosto jistě, za kolik to postaví 😉

  • @slabici  Pak doufám, že máte ve smlouvě i přesně vyspecifikované, jaké kvality zařízení v interiéru bude. Zatímco totiž 1,4mio za hrubou se mi zdá opravdu hodně, 1,1mio. za zbytek mi přijde opravdu málo. Ale proč ne, pokud to máte smluvně ošetřeno...

  • @flakac  no ja nevim ale nas hruba vychazi cca 1mil a zbytek cca 1,3mil...plus 0,5mil okoli a kuchyn... takze nesouhlasim ze to je dvakrat tolik... mame podlahovku, obklady marazzi a imola, chytrou izolaci, podlahovku,...

  • @mitote  tak kuchyně se snad počítá do zbytku a ne do okolí...zatímco bez kuchyně fungovat nemůžu, okolí může počkat...

  • @flakac  Nechci se dohadovat. Je to ošetřený, 100x prověřený a většina lidí, co staví, to mají podobně, dvojnásobek vnitřní dodělávky oproti hrubé stavbě opravdu nedělají. Nehledě na to, že vnitřní zařízení si můžeme vybrat v určité cenové hladině jakékoliv a věř mi, že se ve většině případů vejdeme anebo to umíme dokonce levněji než firma 😉 A hrubá je včetně zákl. desky, střechy, oken a všech možných nadstandartů, co jsme si vymysleli k tomu vymysleli (lepší zateplení, zvýšení podlahy atd. atd.)

  • @flakac  dobre tak porad i kdybych pocitala kuchyn tak mam 1mil hruba a 1,45mil dodelavky... takze zadny dvojnasobek

  • u patrového domu vychází hrubá stavba na cca 30-40% spíše ke třiceti u bungalovů je to jinak. mne hrubá stavba stala 700tis a komplet něco kolem 2.1mil vc. dveří obkladů a koupelen bez vnitřního vybavení. kamarád stavěl taky patrový a byl na 35% procentech za hrubou stavbu.

  • Máme větší bungalov, hrubá stavba nás vyšla na 39% celkové částky (započítány i venkovní úpravy, kuchyň a koupelna+wc, jinak bez vybavení).

  • @slabici  já se taky nechci dohadovat a přeju Vám, aby to bylo tak, jak popisuješ...

  • @flakac  Za rok ti dám vědět 😉 Rozpočet je 2,7 mil. včetně kuchyně, krbu, hrubá je 1,4 mil. vč. zákl. desky a střechy (to všechno včetně práce, je to na klíč). Uvidíme, co z toho nakonec vyleze 😉

  • Ono taky zalezi co v ty hruby stavbe je - kamarad si nechal stavet drevostavbu na dodelani za cca 1,9 a 1mil dal za dodelavky - obklady, koupelny, podlahy, vysterkovani sten a stropu, vnitrni dvere, kuchyn, svetla. elektrika a voda uz byla natahana

  • Sponzor fóra
  • Souhlas s @flakac.
    Nám vychází hrubá třetina ceny domu a to to opravdu poctivě evidujeme. U domů na klíč to tak asi nevychází, protože většinou jsou hrubé stavby nastřelené oproti realitě. Ale nám to opravdu výchází na třetinu a 5 lidem okolo, co máme jejich rozpočty, taky. 🙂 Ale ono taky záleží - my do hrubé stavby nepočítáme studnu, čističku a místo kotle máme tepelné čerpadlo země-voda, takže tam to taky naskočilo.

  • Ono asi opravdu i záleží na tom, jestli je to bungalov nebo patrový. U patrového bude ten poměr víc rozhozený než u bungalovu, kde je menší podlahová plocha, míň oken, nejsou schody atd.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat