0
lajkov
16
správ
Nedokončená novostavba - na co se zaměřit při první prohlídce?
Plánujeme prohlídku nepodsklepené novostavby 3kk.80m2 za 4 mil, Je cca 3 měsíce před dokončením.
Na co se zaměřit při prohlídce, na co se ptát, o co se zajímat? Jsem naprosty laik z maloměsta 🙂
Případně tipy co ošetřit smluvně, na co si dát pozor?
Elektrický bojler na 200 l.
Podlahové vytápění (elektrické topné kabely s Wifi termoregulací).
Krb.
RD je zděný na základových pásech.
Na střeše hliníková černá krytina se zárukou na 60 let.
Na střeše fotovoltaické panely (napojeny i na ohřev vody).
Okna trojsklo.
Napojeno na místní kanalizaci.
Podzemní jímka na deštovku 4m3.
Příjezdová cesta obecná. Dle katastru RD bez věcného břemena či jiného zatížení.
DÍKY ZA VAŠE RADY, ZKUŠENOSTI.
Odpovědět
0
lajkov
@deto_oesya Aha. Kolik to asi stojí?
A "má to smysl" kdyz je stavba jeste nedokončena? Jdeme na prohlídku ted, za chvili by byl RD fuč.
1
lajkov
@biedronca Ja bych si s sebou urcite stavebni dozor vzala. Uz ted se da poznat opravdu hodne 🙂. Idealni by bylo zanest do smlouvy, ze budete mit na zbytek stavby vlastni stavebni dozor, ktery vam na to dohledne, ale nevim, jak moc k tomuto bude firma pristupna. Kazdopadne mi prijde, ze solidni firma by s tim nemela mit problem.
sponzor fóra
0
lajkov
@islandia Děkuji za radu, to mě nenapadlo.
A tento stavební dozor může "stavbu" proklepnout i jednorázově právě při té prohlídce? Dá se na něco přijít? Ješte nevíme samozejmě na 100 % zda-li do koupě půjdeme, právě záleží na té prohlídce, atd.
0
lajkov
@biedronca urcite muze, ale uz vam samozrejme nezajisti, ze dum bude dokoncen v poradku. My mame stavebni dozor a prebira u nas kazdou vetsi cast stavby - zakladovka, delal zkousku tesnosti kanalizace, obvodove zdivo, okna atd. mezitim jezdi prubezne koukat, jak chlapi stavi.
1
lajkov
@islandia Toho se také trochu obávám. Pokud se dohodneme na koupi, zaplatíme rezervační poplatek, tak majitelé budou mít jisté kupce a zbytek stavby do kolaudace už může být "odfláknuté"..
sponzor fóra
2
lajkov
Mám něco takového za sebou, už bydlíme:
1. Vemte si s sebou stavebního dozora, klidně mu dejte 5 000 ať tam s váma tři hodiny je a vše omrkne.
2. Projet katastrální mapu, omrknout územní plán obce.
3. Nechat si předložit kompletní dokumentaci.
4. Sledovat takové ty základy, pravoúhlost stěn, rovinnost podlahy, podlahovou plochu, horizontální hydroizolaci, tesařinu na střeše, i laik vidí, jestli je to poctivá práce atp.
6. Umístění domu na pozemku, zda bude po dostavění reálné spádovat okolní terén od domu, orientace oken.
0
lajkov
@skunkos Super, tohle me práve zajímalo.
Ja jen at nezaplatíme stavební dozor, a nakonec dům kupovat nebudeme 😄 Ale to je vzdy risk nebo zisk
1
lajkov
Zobrazit profil
slabici
23.11.2020
Článek se načítá
0
lajkov
Ahoj,
v podstate súhlasím s tým, čo píšu ostatný, aj keď, tá foto už s fasádou je dnešný stav?
Tam už veľa toho st.dozor nevymyslí,....nevie sa pozrieť pod záklopy interiéru,, základy už neuvidíme, tak aspoň pravouhlosť stien, základov, rovinu podlahy, stropu,....to aspoň niečo napovie,....ale v tejto fáze už je to takmer hotový dom....
0
lajkov
Zobrazit profil
slabici
25.11.2020
0
lajkov
@slabici firma dum staví novy, prodan bude zkolaudovany uz.
Kanalizace napojena na obecni. Ostatní zatim nevim.
Sousedu bychom se zeptat mohly,to je pravda.
A důvod prodeje? No stavi baraky a prodavaji,takze zisk.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Novostavba domu - Znojmo
12. 12. 2021
2
Dřevostavba založená na betonových patk…
02. 05. 2019
4
Dřevostavba a vnitřní vlhkost způsobená…
15. 07. 2017
28
Dřevostavba v okolí Brna na prohlídku
07. 09. 2016
7
Dřevostavba - nemohu se rozhodnout jako…
10. 09. 2014
29
Dřevostavba na zemních vrutech, máte zk…
05. 01. 2014
3
Stavba domu (novostavba), u jaké firmy?…
10. 01. 2013
16
Různé systémy u dřevostaveb - pro co se…
17. 04. 2012
17