Nova 101 dům Rýmařov a obytný prostor nad garáží

26. čvc 2016210

Ahoj, chystáme se stavět Novu 101 od RD Rýmařov a láká nás možnost využít podkrový nad garáží jako obytnou místnost (např. jako pracovna nebo jako dostupnější půda). Na kolik vás tato úprava dispozic přišla? Jaké máte zkušenosti ať už s realizaci či využitím? Co se vám na tom líbí a co ne?

  • @samhoov  Ahoj, my jsme si tuto úpravu nechali zpracovat (i když teprve vyřizujem stavební povolení resp. ohlášení). Nemůžu teda zatím říct, jak jsme s tím v praxi spokojeni, ale viděli jsme to na ukázkovém domě v Bradleci u Mladé Boleslavi a líbilo se nám to. Když tak koukám do rozpočtujak husa do flašky, tak těžko říct, protože my jsme zároveň i zvětšovali garáž a dodělávali za ní technickou místnost a těžko se mi teď odděluje, kolik m příček, stěn nebo podlah se týká které místnosti. Ale jenom ten vršek mi vychází odhadem na cca 300 tisíc...? Jo a bude to určitě ložnice.

  • @romcovaklarka  Ložnice nad garáží? No, pokud vždycky budou ti, co tam budou tu ložnici mít, vstávat současně, tak to jim nebude vadit, že už otevření garážových vrat (o nastartování auta ani nemluvě) spáče o patro výše spolehlivě probudí.

    U nás to tak ale není, a tak i když máme podlahu nad garáží vylitou anhydridem (což je z hlediska průzvučnosti přeci jen trochu lepší, než suchá podlaha v domcích RDR), bude nad garáží pracovna/herna nebo (v budoucnu) obytný prostor pro horní patro přístupný přímo ze schodiště...

  • @lubosk  Jo ono je to dost relativní, manžela neprobudí ani miminko řvoucí metr od něj 😃 Ale hlavně my budem mít v garáži prozatím dílničku a veterána, takže v pohodě 😵 A vy jste v jakém stadiu?

  • Sponzor fóra
  • @romcovaklarka  Zvenku viz fotka, vevnitř se zítra má uklízet, ve čtvrtek 15.12. bude předávka a pak si zajedu pro "naši" paní na úřad, dovezu ji na stavbu... a doufám, že bude "zkolaudováno"... No a až si pak manželka vybere kuchyni, krb a podlahové krytiny (a já - až to počasí dovolí - zajistím zateplení soklu, jeho obsyp a alespoň "vyštěrkování" vjezdu do garáže a vstupu do domu) a to vše bude hotovo, budeme se stěhovat...

  • Nezkoušel jste někdo vymyslet, jak ke kuchyni přidat nějak spíž? Je to asi jedné, co mi na domku vadí 🙂

  • @sari_nka  Mrkni na diskusi RD Rýmařov a zkušenosti s nimi, tam to v projektu někdo má. Myslím, že hop23

  • @jitule23  Paráda, moc díky

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • @zakladovedeskynova101  Hezká cena. Škoda, že nejste u Prahy 😬

  • @zakladovedeskynova101  po dlouhé době konečně někdo, kdo se nestydí přiznat, že je "mladá" společnost. Takové upřímnosti osobně fandím. Stejně tak mě překvapila / zaujala vaše fotogalerie ze které je patrné, že štěrk pod základovou deskou pokrýváte před betonáží geotextílií. Taková poctivost se nevidí kolikrát ani u svépomocné stavby. Dobrou práci dělají myslím právě takovéto detaily. Bohužel dnešní firmy je snad ani neznají, nebo nechtějí znát...

  • @sari_nka  @jitule23  .. ano, my ji máme takto. Ale jsou i jiné, "pravoúhlé" varianty.. Variantu co máme my jsem viděl na vlastní oči a je dle mého názoru ideální... zkus se kouknout na virtuální prohlídku na http://www.rodinne-domky.com/katalog-domu/nova-101.. v kuchyni, která je oproti dnešnímu standardu zmenšená (tenkrát nebylo zádveří) to je vidět....

  • @samhoov  Ahoj, vrátím se k původnímu tématu - obytný prostor nad garáží. Nechali jsme si upravit tento prostor v projektu a odhadem myslím, že cena byla následující (už jsem psal u mě ve fotoblogu): částečné zvětšení stálo 110.790,- Kč. V ceně je započteno zvětšení garáže o 10 m2 a prý statický výpočet střechy (10.000,- Kč), jelikož se jedná o atypické provedení (zvětšení bylo nutné kvůli vstupu - dveřím do tohoto prostoru. Stačilo tedy zvětšení o trochu menší, ale kvůli zarovnání garáže s domem jsme zvětšili raději víc 🙂. Dále je příplatek 49.244,- Kč za izolaci stěn a štítu, jelikož garáž (pro mě tedy dílna) bude temperovaná radiátorem. V budoucnu bude přepažena a menší (v projektu naznačená část) bude sloužit jako letní kuchyň včetně odděleného WC. Z tohoto důvodu je zde již zaveden rozvod vody a kanalizace (ve finálovém projektu jsou ještě drobné změny). Okna v garáži také nejsou započítána, ale nemůžu najít jejich cenu. Taky nejsou započítány dveře do tohoto prostoru. Zateplení stropu a střechy nad garáží si budu dělat sám. Prostor bude využíván jako půdička. Jako místnost si myslím, že není vhodné, jelikož je strop dost nízko. Možná časem jako pracovna, ale to by znamenalo poladit okno ve střeše. Jinak jako místnost lze udělat, ale k 101 se přidává garáž ze 77, která má standartně právě obytnou místnost nad garáží. Cenu si už nepamatuji, ale myslím, že nám říkali cca 300.000,- Kč.

  • I my máme obytný prostor nad garáží, který vznikl přidáním kotelny za garáž a místno to rozhodně není malá, má sice zkosený strop, ale rovnu stěna pod zkosením je 1 m, my prosto využíváme jako šatná a nemusíme mít skříně.

  • My se chystáme používat obytný prostor pro příležitostné spaní návštěv. Bydlíme od června 2011, takže jsme ještě ve fázi zabydlování. Zatím jsme do této místnosti pořídili vestavěný nábytek - do jednoho zkoseného prostoru a jinak tu žehlím atd. Jsme moc spokojení.

  • Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na vaši zkušenost s NOVOU 77 od RD Rýmařov ?

  • Sponzor fóra
  • Myslím si, že toto téma bude řešit každý kdo uvažuje o Nova 101. Osobně bych do projektu bez tohoto rozšíření nešel. Neuvěřitelně to zvedne užitnou hodnotu stavby a umožní si více hrát s prostorem. Níže přikládám náš projekt. Je to myslím maximální možní zvětšení. Pokud budete chtít poslat info o kalkulaci, tak stačí poslat zprávu. Rád vše pošlu.

    Stavět budeme v říjnu 2016. Stavíme s OC Mladá Boleslav.

  • @pychaadam  Dobrý den, moc by mě zajímala cena vaše domečku. Přemýšlíme přesně o tom stejném, a to rozšíření nad garáž. Díky moc.

  • @pychaadam  zajímavé řešení, rozšíření určitě schvaluji, také jsem o něm uvažoval, vše je ale bohužel o penězích a bylo hodně dalších priorit tak na něj nedošlo... jinak koukám, že budete stavět v Hradišti, takže uvidím jak vám to hezky poroste 😉

  • Máme NOVA 101, garáž prodloužena o 2 moduly (120cm) a díky tomu se také zvedla střecha v místnosti nad garáží. Do této místnosti jsem nechali dát okno a zvětši stropní nostníky ze 180 na 240mm. Do místnosti se bude vstupovat z chodby 1.NP tak jako to má pychaadam. Dále jsme nechali zaizolovat stěny a štíty garáže.

    Další úpravy již budeme řešit sami, protože ceny RDR jsou neúnosné. Bude potřeba zaklopit strop garáže, zaklopit střechu místnosti nad garáží a vytvořit tam podlahu. Elektrika na světla a elektro topení je připravena.

    Zatím nás tato "příprava" místnosti vyšla na 60tis. Další úpravy budu dělat časem svépomocí. Rozhodně stojí za zvážení, je to další pokoj navíc, v našem případě to bude dílnička 🙂

  • @petrsv1000  Děkuji. Brzy to odpálíme. 27. září bychom měli očekávat příjezd party z Rýmařova.

  • @misak1003  Dobrý den, posílám kalkulaci 🙂

  • @pychaadam  tak super, držím palce ať se vše vydaří 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat