Stavba RD, 5kk, na klíč, za cca 2,5 mil. Kč (včetně základové desky a DPH)
27. led 2018
•
To se mi líbí
•
|
omlouvám se, zda-li se to tady již probíralo. Rádi bychom realizovali stavbu RD na klíč o velikosti 5kk v cenové hladině cca 2,5 mil. Kč (včetně základové desky a DPH) s termínem realizace 2018 a lokací Berounsko. Bohužel se v této oblasti orientujeme jen velmi málo. Oceníme tedy jakékoli konkrétní tipy, včetně osobních zkušeností a doporučení na dodavatele. A pokud mohu poprosit placené přispivatele, aby se tentokrát zdrželi. Děkuji! .
23. led 2018 ve 21:34
•
•
To se mi líbí
|
||||
 Přidej příspěvek
|
|
- postavit dum 5+kk na klic je v uvedenych financich spise snem. Zalezi na technologii vystavby, materialech. On jen mirny sklon pozemku umi treba desku hodne prodrazit. A to je zacatek.... - termin realizace 2018 se mi zda take nerealny (veskera povoleni, projekt atd., solidni stavebni firmy maji jiz minimalne rok dopredu plno). Osobne si nechavam stavet drevostavbu 4+1, 117m2 vcetne desky a jsem na cca 3.4mil Kc. A to nemam zadny luxus. pri techto financich to vidim na hodne veci svepomoci.
23. led 2018 ve 21:58
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
23. led 2018 ve 23:11
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
24. led 2018 v 07:00
•
•
To se mi líbí
|
||||
Sponzor fóra
|
24. led 2018 v 07:15
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
24. led 2018 v 09:43
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
24. led 2018 v 09:50
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
24. led 2018 ve 14:22
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
2,5 beru jako minimální základ a s navýšením (plot, úprava terénu, ...) počítám.
25. led 2018 v 10:57
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
@rdkubis74 letos už ale přeci povolení není potřeba a celý proces se nejen zjednodušil, ale i zrychlil vzhledem ke změnám, nebo se pletu?
25. led 2018 ve 12:47
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Víte co to znamená?
25. led 2018 ve 13:17 • staví dům
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
německé firmy ještě vcelku stíhají a mohlo by se to podařit, ale zase počítejte minimálku 2,85mil. (např. spring od Haase)+deska tzn. tyhle dvě množiny se prostě neprotínají, ti co staví levněji mají vyblokováno na roky dopředu a ti co staví včas zase nemají tak levné domy.
25. led 2018 ve 13:56
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 ve 14:54
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 15:06
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 15:57 • již bydlí v domě
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 16:05
•
•
To se mi líbí
|
||||
Sponzor fóra
|
 Nelze to proste stihnout. Jak se tu psalo jiz prede mnou - musite mit ohlasku (souhlas sousedu, hygiena, zivotni, obec, spravce siti, hdg pruzkum, geodet, radonovy pruzkum.....). Jen projektant, (i kdyz mate projekt) musi udelat usazeni domu na pozemek a veci s tim spojene, trva hodne dlouho. Osobne stavim s Rymarovem drevostavbu a resime to od rijna 2016 (a to stihame veskera povoleni). Letos v dubnu snad konecne postavi. Neplette prosim lidi, ze je mozne postavit do tri mesicu. Neni. Osobne takovou firmu neznam.Nezlobte se, ale Vy to vidite jak Hurvinek valku - proste prijdu na pozemek, bodnu kul, zavolam firmu, ze chci stavet, oni prijedou a vyfiknou Vam drevostavbu Realita je doopravdy jina a vyridit jen ohlasku je nekdy "boj o zivot"
25. led 2018 v 17:32
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 17:50
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 17:52
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 17:59
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
mě šlo spíš o to, že ohláška má kratší časové lhůty a oproti stavebnímu povolení, kde skutečně obvykle lidi čekají i 3 měsíce, tak ohlášku dostanou mnozí během pár týdnů. Na kolaudaci se taky nemusí čekat když se to vlastně nově řeší nějak automaticky. A jak říkám, i za původních podmínek tu spousta lidí postavila dřevostavbu do roka, tak moc nevidím důvod proč by to měl být tak obrovský problém za stávající legislativy
25. led 2018 v 18:04
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 18:05
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
25. led 2018 v 18:13
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Nicméně k tomu ostatnímu... tedy veškerý problém je pouze v tom, že jste si vybrali tuctovou společnost, která má plno, když povolení jste měli už květnu 2017. To je přesně to o čem mluvím, vy jste všechno stihli vyřídit včas, jen čekáte, protože jste zrovna v pořadníku a Rymářov už je pěkně dlouho proslulý tím, že má dlouhou čekací dobu. Už cca 5 let zpátky, když jsme ještě zvažovali stavbu s Rymářovem jsme dostali odpověď, že stavba nejdřív za rok a půl. To se ale ani zdaleka netýká všech firem. Ano, může se stát cokoliv, a jsou lidi, kteří čekají stejně jako Vy, ale stejně tak jsou lidi, kteří za 4 měsíce zvládnou povolení, za měsíc postaví základovku a za další 2 měsíce postaví dům. A připadá mi trošku zcestné si o každém, kdo to má jinak než Vy myslet, že je to naiva, který spadl z višně jen protože Vám to tak nevyšlo.
25. led 2018 v 18:27
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Ano vybrali jsme si dle Vas "tuctovou" spolecnost a jsme za to radi. Zkusenosti mych znamych s "prestiznimi" spolecnostmi obcas konci neslavne. Neverim, ze pred 5 lety byla cekaci doba u Rymarova 1,5 roku. Prispivam zde do tema "Zkusenosti s RD Rymarov", kde desitky lidi postavili tehdy za podstatne kratsi dobu. O nikom zde jsem nerekl, ze je naiva. Mozna se Vas dotklo to, ze jsem rekl, ze si to predstavujete jak Hurvinek valku. A na tom si trvam, Vy se v teto problematice neorientujete. Souhlasim s tim, ze ohlaska lze stihnout za 4 mesice, deska za jeden (mam to stejne), ale dum Vam dnes za 2 mesice nikdo nepostavi (v pripade, ze nejste jiz urcitou dobu v poradniku). Neberte prispevky, ktere s Vami v necem nesouhlasi za nejakou urazku nebo neco podobneho. Je zvlastni, ze se tento tyden dotazujete v jinem tematu na domy od Rymarova. Jak se zminujete, nektere projekty se Vam libi - divne na tuctovou spolecnost No drzim Vam palce se shanenim pozemku, vyrizovanim ohlasky a dobrym vyberem netuctove stavebni spolecnosti.
25. led 2018 v 18:48
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Dum dle projektanta 4,5 - 5 mil, cenove nabidky jsme dostali 9,2 mil, 11,8 mil a 6,8 mil. Mame 6+1, castecne na patro.
25. led 2018 v 18:51 • sní o domě
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
A kolaudaci jsme měli vyřízenou za týden, v tom problém taky nevidím. Dřevostavba trvá 3 týdny, ale jsou dlouhé čekací lhůty, než firma vůbec začne. Odevšad slyším, že se čeká minimálně půl roku. Takže i kdyby člověk teď hned začal, realizaci do konce roku 2018 prostě vidím hodně špatně. Nejde o to, jakou firmu si vyberete, ty lepší a ověřený mají prostě plno. Anebo si vyberete někoho, kdo má čas hned a pak budete rok řešit reklamace a to, že je to celý špatně. Naše firma v roce 2016 mohla začít do 30ti dnů od vydání ohlášky. V r.2017 už měla půlroční čekací lhůtu. A bude hůř..
25. led 2018 v 19:06
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
Celou dobu píšu o tom, že to lze stihnout za rok. 4 měsíce na administrativu je naprosto reálná doba, měsíc čekání na základovku, 2 měsíce čekání na barák + 3 měsíce stavby. 4+1+2+3 = tedy cca 10 měsíců. Jednak z toho vyplývá čekací doba minimálně čtvrt roku, nikoliv 2 měsíce a jednak jsem neříkala nic o "prestižnosti". Asi máte pocit, že Rymářov je jediný s kým se dá postavit "kvalitní" stavba za rozumnou částku... Pojem "tuctová společnost" není urážka, jen prosté konstatování, že díky příznivým cenám s nimi staví obrovské množství lidí, takže jsou přetížení. Nevzal jste si to nějak zbytečně moc osobně? Stejně jako ostatní lidé jsme limitováni cenou a našimi požadavky. Ano, některé projekty Rymářova se mi od začátku líbili, otázkou je, jestli to budeme chtít stavět s Rymářovem nebo s jinou společností. Stále ale netuším, co to má společného s faktem, že je to téměř nejčastější volba a že ty domy pak sekají jak Baťa cvičky. Nepředpokládám, že byste tuto skutečnost chtěl popírat když sám na ně čekáte rok
25. led 2018 v 19:14
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
" ta ohláška je evidentně dost podstatný rozdíl, protože lidi s menšíma stavbama se jí už před novelou kolikrát dostali i během 2 týdnů." To je přesně to, v čem se pletete. Je to úplně stejné, jen u ohlášky musíte dodat i souhlasy sousedů. Modelová situace: dům na ohlášku, doložené veškeré "vyjadřovačky", doložené podpisy sousedů. Stavební úřad může vydat povolení od 1 do 30 dnů Stavební povolení: doložené veškeré "vyjadřovačky", stav. úřad obešle sousedy a musí čekat 15+15 dní jestli nevznesou námitku.Pak vydá povolení od 1 do 30 dnů Když se na to podíváte, tak ohláška vám ušetří 30 dní. Věřte, že v procesu povolování stavby je to zanedbatelná doba.
25. led 2018 v 19:15
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
neříkám, že tací nejsou, občas je to tu k vidění...ale mnohem více je těch, kterým něco vázne a pořád se něco řeší a čeká a čeká...
25. led 2018 v 19:24
•
•
To se mi líbí
|
||||
|
já chápu, že to není záležitost na pár týdnů, jen mi přišlo že se tu někteří do tazatele moc pustili a při tom docela zbytečně. Koneckonců třeba ani nepočítal s tím, že přesně 31.12.2018 už tam bude bydlet, třeba mu šlo jen o vyjádření toho, že by to rád začal řešit teď a ne za 3 roky. A tvrdit, že to za žádných okolností nejde zvládnout jenom protože Rymářov má rok čekací lhůty mi prostě přišlo ujeté
25. led 2018 v 19:26
•
•
To se mi líbí
|
||||
Tvůj příspěvek
|
|
|||
Přidej fotky
•
Pravidla přispívání do fóra
|
|||
Podobné diskuse
-
Prosím reference na firmu Bajulus
15. led 2015 • 1
-
Zkušenosti s firmou Palis
18. říj 2016 • 1
-
Máte někdo prosím zkušenost s firmou Happybuilding a Dřestav?
12. dub 2017 • 1
-
Dřevostavba - nemohu se rozhodnout jakou firmu
16. bře 2015 • 29
-
Zděné příčky ve dřevostavbě?
30. črc 2018 • 5
Moje snění o chalupě
Detský domček - projekt r.20...
Zahrada-inspirace
Exteriér domu snů
