Ahoj, máte někdo novostavbu od developera FINEP? ideálně třeba Praha Stodůlky, i jiné?
Řešíme teď klientské změmy a rádi bychom si pořešili podlahy. Nelíbí se mi ta základní, kterou dávají, ale nevím jaká to je - v harmonogramu klientských změn zmínili všechno možné, ale podlahu v chodbě opravdu ne..
A ještě bych se ráda zeptala na co si u těchto novotaveb dát pozor a co si případně objednat navíc.
vytápění je ok? sádrokarton taky? Dveře budeme chtít nadstandard protihlukové.. jinak ale nevím...
Obkladačky si snad z RAKO vybereme.ale o ostatních dodavatelích asi moc nechtějí slyšet, případně se to prodraží, že?
Kolik vás třeba stálo, když jste si nechali udělat kachličky jiné než standardní?
Topení je ok? Nebo si máme připlatit ještě třeba v koupelně i za podlahové?
Dávají pod plovoučku hlukovou izolaci ve standardu, nebo si ji máme vynutit? 🙂
Ad, atd.
Trochu pozdě, ale možná odpověď pomůže někomu jinému.
Podlahy bylo možné vybrat ze standardu, nebo dostat dotaci na nadstandard od barkotexu. Pokud se vám nelíbí standard, tak klidně se domluvte bez podlah, které následně dokončíte (např. Jinou firmou). Jediné co si třeba zkontrolovat a do změn uvést je výška podlahy (přesněji výška finální nášlapné vrstvy), nakolik je třeba podle toho připravit obložky a výšku dveří. Také podle toho upravit i výšku finální vrstvy v koupelně.
Obecně doporučuji investovat co nejméně na úpravách, protože byty FINEPu opakovaně trpí stejnými vadami, co se dočtete na internetu. Například kapacita odtahu digestoře je 250m3/h, přitom běžně prodávány digestoře mají více než 600m3 / h což samozřejmě pokud někdo spustí digestoř, tak vam vše zapáchá v koupelně (klapka moc nepomůže).
Byty trpí problémem s akustikou. Těžko je to popsat, kdo to nezažil tak nepochopí a problém nastane až za nějaký čas kdy se nastěhují sousedé. Z okolních bytů slyšíte všechno, každou chůzi sousedů a to nikoli pouze z bytu nad vámi. Když si někdo na 1. patře pustí hudbu, tak to klidně slyšíte na 3. patře. Protihlukové dveře su zcela zbytečné, to vám nepomůže, hluk se šíří nekvalitní konstrukcí. Je úplně jedno zda si dáte hlukovou izolaci do podlahy, nakolik FINEP to vůbec do podlahy nedává, takže sousedy uslyšíte do detailu. Hluk v koupelně ani neřeším, to slyšíte přesně o čem si povídají sousedé. Běžný scénář, že lidé si zařídí byt a to i nadstandardně a potom tyto byty končí v inzercí, nakolik se v nich bydlet nedá z důvodu hluku. Náklady na odhlučnění su vysoké, když to děláte dodatečně a nestačí strop, ale musíte všechno odhlučnit. Momentálně vidím například 4 byty z okolí co su zařízené a na prodej za zajímavou cenu pokud to porovnám s koupí od FINEPu. Znám mnoho sousedů, co se z akustických důvodů stěhovali. Proto moc neinvestujte do bytu, protože je možné, že se budete pak stěhovat.