Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Novostavby

Nové byty v Brně od M development - reference

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s koupí bytu od společnosti M Development, kterou zastupuje pan Roman Mach? Budeme rádi za jakoukoli referenci. Jedná se o menšího developera a informací na internetu moc není. V nabídce mají byty Vyhlídalova, které jsou podezřele levnější než nabízejí jiné společnosti v Brně. Děkuji za Vaše odpovědi.
Odpovědět
1
2 3 4
Profilova fotka
@ihriska Asi před rokem jsem reagovala na jejich inzerát na Vyhlídalové, mluvila jsem tehdy s realiťákem, který to pro ně byty nabízel a co si tak vzpomínám, tak mi říkal, že to ještě není stavební parcela, ale měla by být a že je to napsané pro jistotu na víc lidí v rodině developera(je to více jednotlivých pozemků v rámci katastru a jsou na různé lidi) a v katastru jsem si to tehdy i ověřovala, že to opravdu v té chvíli byla orná půda s mnoha vlastníky. Na to, že chtěli dopředu zálohu, i když je pozemek ještě orná půda, mi to přišlo hodně riskantní a ani na žádnou schůzku s nimi jsem nešla. Ale jeden dům už takhle postavili na Lánech a lidé už tam asi rok bydlí, ale to není záruka, že to vyjde znovu... :-)
Odpovědět
@ihriska http://www.brno-bohunice.cz/redakce/i...
Odpovědět
Také bych brala nějaké info uvažujeme o koupi Děkuji
Odpovědět
Ty inzeráty jsou např. na bezrealitky.cz už od konce roku 2013. Na to, že se jedná o menší domy a za takovou cenu, mi to to přijde více než podezřelé, že to ještě není prodané.
Odpovědět
Profilova fotka
Bavila jsem se o tomto projektu s panem starostou, jelikož jsem se zalekla že na poli na Vyhlídalově má něco takové vyrůst. Řekl mi, že se tam nic stavět nebude, že na to nemají a ani nedostanou povolení. Takže od toho ruce pryč :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Já jsem zaplatil rezervační zálohu, po 6.měsících jsem poslal žádost o odstoupení od smlouvy na adresu uvedenou ve smlouvě a dopis se vrátil jako nevyzvednutý. Nyní komunikuji po emailu, pořád mi něco slibují a nic se neděje.....no nemám ani peníze, ani byt. Budu dál pokračovat a usilovat o vrácení peněz, nicméně komunikace a přístup této firmy je velmi, VELMI nestandartní. NEVĚŘTE a NENALEŤTE jako já :-( :-( :-(
Odpovědět
Já teda skočil na projekt Rybnická v Brně.
Odpovědět
@radim1981 - Taky mne zaujala nabídka prodeje bytů v zatím nepostavěné stavbě na ulici Rybnická. Dost mne zarazila cena a protože jsem se chtěl dozvědět více, kontaktoval jsem pana Macha. Bylo mi zděleno, že bytový dům má být postavený do konce roku 2015 - ikdyž s místem kde má stát se zatím vůbec nic neděje. Nerad bych dopadl jako Ty Radime :-(
Odpovědět
Byla jsem na schůzce, ale nepadla vůbec řeč na to, jak velká bude částka kauce, a způsob uvolňování peněz na zápočet kupní ceny neměli bratři Mach a Mach napsaný na papíři (proč?), řekli, že vše pošlou e-mailem (co se i stalo, poslali velké množství dokumentů - různých schválení a vyjádření různých dotčených orgánů, zatím však nemají územní rozhodnutí, i když už územní řízení zahájili). Jediný jednatel má bydliště na Rokycanové 1 v Tachově, což je adresa Městského úřadu. S manželkou má od 2011 omezené SJM (viz sbírka listin OR) a komunikuje z jejího e-mailu. E-mailem nekomunikuje pod hlavičkou své firmy. M development je navíc za poslední roky pořád ve ztrátě. Rozhodně výkony dle výkazu zisku a ztrát ve všech zveřejněných účetních výkazech neodpovídají tomu, že by tato firma postavila něco, co nám řekli na schůzce, že postavili (že by to postavili jednajíc za jinou firmu???). Nevěřím tomu, i když jsem tomu věřit moc chtěla, protože by se tam mohlo hezky bydlet. Kauce 200 000, která byla v návrhu dohody o této kauci, se mi zdá přivysoká - velké nebezpečí. Jsem úpřimně zvědavá na dalčí účetní závěrku za r. 2014, kterou však mají povinnost zveřejnit až do konce roku 2015...
Odpovědět
@shatterhead to bydliště na Rokycanové 1 v Tachově (Mestský úřad) je pouze v tom notářském zápisu o zúžení společného jmění manželů z roku 2011, i když dle OR měl mít tou dobou bydliště jinde. Jakmile mi něco nesedí, tak mi to nesedí celé...
Odpovědět
Ne ne ne... další dokument v OR - exekuční příkaz z r. 2013 - zas jiné bydliště než zapsané v OR (a dokonce jiné než v r. 2009 dle notářského zápisu o zúžení SJM, viz výše), tentokrát Hornická 1695, Tachov, což je opět jiný Městský úřad.
Odpovědět
Poslední věc: jinak jsme se taky bavili o Rybnické.
Odpovědět
Článek se načítá
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Dobrý den, taky nás zaujala nabídka prodeje bytů na ulici Rybnická, hlavně co se týče ceny. Máme zaplacenou rezervační zálohu. Stavba měla být původně hotová na konci roku 2014!!!! Aktuálně do konce roku 2015!!! Po přečtení negativních příspěvků tohoto fóra také litujeme, že jsme se nechali uchlácholit sliby pana Romana Macha a nezačali o vrácení rezervační zálohy bojovat mnohem dříve.
Odpovědět
Tak jsem si dnes nechal celý projekt proklepnout odborníkem z oboru. Nechci říkat, že někdy v budoucnu nebude realizován, ale momentální okolnosti to tak trochu neumožňují. Leda, že by šlo o černou stavbu, ale to s ohledem na velmi aktivně vystupující sousedy v rodinných domech není reálné. Pokud byste však o projekt měli zájem a byli ochotni čekat blíže nespecifikovanou dobu, tak radím, abyste v žádném případě neposkytovali zálohu na účet Romana Macha, ale dohodli se na úschově u dohodnutého právního zástupce. Vše zohlednili do smlouvy o rezervaci, vč. podmínek, za jakých bude záloha vyplacena. Já osobně bych se přikláněl k tomu, že by k výplatě zálohy došlo až po územním rozhodnutí, stavební povolení a "kopnutím" do země. V celém projektu je spousta "ale", proto se nezapojím.
Odpovědět
Dobrý večer všem, dnes jsem byl na schůzce s panem Romanem Machem. Schůzka probíhala poklidně, p.Mach měl na všechno reálné vysvětlení..... Nicméně, všechno jsme si vyříkali, dohodli jsme se, že mi peníze z rezervační zálohy vrátí v nejbližší době. Pro mě bohužel sníženou o smluvní pokutu. Nedodržel jsem všechny podmínky smlouvy, tudíž na tuto sankci má právní nárok. P.Mach je tvrdý byznysmen, a jde si za svým. Všechno to vzniklo tím, že se mi vrátil doporučený dopis (odstoupení od smlouvy), zaslaný na adresu uvedenou ve smlouvě, jako nevyzvednutý. To ve mě vyvolalo pocit podvodu, proto jsem přispěl na tyto stánky, aby byli lidé velmi opatrní. Jako komunikační kanál je ve smlouvě uvedena adresa, na které si nikdo nepřebírá poštu???? P.Mach slíbil, že o tomto problému ví a bude ho řešit. Doufám, že p.Mach dostojí svým slibům a dobře to dopadne pro všechny. Hezký večer Radim J.
Odpovědět
S bratry Machovými jsem jednal o koupi bytu na Rybnické přibližně před rokem. Z toho, co tehdy tvrdili: Stavba měla být dokončena již v 9/2014. Na smlouvách by byly uvedeny pouze neznámé třetí osoby téměř bez příjmů a majetku (švagři, strýcové apod.), údajně kvůli daním. Nedoložili žádné právo ani k pozemku (ani BKS), pouze zmínili ústní příslib prodeje jakmile prodají všechny byty. Stavba bude prováděna celá subdodavatelsky, Machovi tvrdili, že žádnou techniku ani zaměstnance nemají a věc pouze organizují. Odmítali jakoukoli záruku s tím, že za všechno si ručí sami subdodavatelé. Platby měly být prováděny ke stanoveným datům bez ohledu na reálný průběh stavby. Neznali zásadní technické otázky stavby (materiál nosných konstrukcí či příček apod.), jen nezávazně slíbili dodržení několika parametrů (tepelně izolační parametry materiálu stěn a oken avšak nikoli celé stavby apod.). Přiznali, že se bude stavět tak, aby to bylo co nejlevnější a pár parametrů bylo dodrženo, bez ohledu na zbytek. Tyto nedostatky maskovali neustálým vyzdvihováním vysokého standardu zařizovacích předmětů, ten však byl ve výsledku také nezávazný. Dle konzultace s několika stavaři jsou naznačená stavební řešení naprosto nevyhovující, odporující normám. Na MČ neměli v té době o stavbě ani tušení. Celá záležitost je přinejmenším velmi neobvyklá. Nabídky jsem nevyužil a jsem za to rád.
Odpovědět
Nedá mi to a připojím se do této Vaší diskuze. Je to déle než rok, co jsem marně hledala jakékoliv informace a reference na pana Macha a jeho firmu M development, která nevlastní ani internetové stránky a vše kolem něho i firmy je tak trošku tajemné minimálně jako "tajemný hrad v karpatech". Nicméně touha po výjimečné nabídce za perfektní cenu zvítězila nad obezřetností a s přítelem jsme se rozhodli, že do toho půjdeme. Přítel zaplatil zálohu a dostal smlouvu, čekali jsme X měsíců a stále nebylo ani územní rozhodnutí natož pak stavební povolení, naštěstí pro nás skončila asi půlroční doba, "kdy bylo ve smlouvě napsáno, že pokud se nezačne stavět, je možné odstoupit od smlouvy" ... což jsme udělali a pan Mach vrátil peníze na účet poslední den v termínu. Takže závěr je kladný, peníze byly navráceny. Nicméně rok pryč, nervy, starosti, komunikace s panem Machem také vázla a někdy ani nebral telefony, navíc nám tvrdil takové báchorky, které ani nebyly pravda (jako např. to, že už má podepsané územní rozhodnutí, ale neměl)..... nedoporučuji!
Odpovědět
Dohady a pomluvy..! Na tento chat mne upozornil tvaliasek. Fascinují mne názory, které zde anonymně píšete! radim1981…Radim Janoška obdržel osobně všechny informace právní, finanční i technické, mailem též veškeré doklady k probíhajícímu územnímu řízení, sám sdělil termín podpisu rezervační dohody, sám určil termín do kdy rezervační kauci zaplatí, kauci nezaplatil, v čl. 3 je pokud kauce není v termínu uhrazena , dohoda je neplatná vč. sankce v rámci marketingu našich projektů pouze 3 tyto případy (klient rozhodne o všem sám a nedodrží..), tzn. Dohoda o rezervaci od podpisu za 30 dní zanikla (originál mám). Radek87... Radek Jež, opět schůzka, následně mailem veškeré informace vč. Průběhu vyřizování územka, sám se rozhodl dle článku 11 dohody o rezervaci odstoupit, rezervační kauce na jeho účet v souladu čl. 11 vrácena! Vše ostatní co píše jsou pouze jeho dohady a hlavně pomluvy! Projekt Vyhlídalova byl upraven v rámci územka kvůli hlukové studii tzn. byty a prostor pro školku, máme soulad s územním plánem města Brna, souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů (jej jich 35), souhlasy městské části rady Bohunice i souhlas starosty, souhlas zastupitelů Brna vč. Podpisu primátora (14. 6. 2014) tzv. plánovací smlouva, máme na pozemku inženýrské sítě. Tak dlouho jsme nevyřizovaly žádný projekt, proč..? Naše sítě hotovy dříve než kolaudace akce MMB (evropské dotace a 8 let se nestaví..), plánovací smlouva (stavební odbory ji vždy nevyžadují) 6 měsíců zdržení projektu. Přístup stavebního odboru, který jsme přes právní firmu napadli (nadřízený orgán MMB nám dal za pravdu ve všech bodech), nyní čekáme na vydání územního rozhodnutí (jako jediní na celém pozemku, ostatní nemají sítě, přestože začaly o 2 roky dříve!). Projekt Rybnická v souladu s územním plánem MMB, souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů (25), souhlas MČ Nový Lískovec vč. Komise rozvoje a dopravy, souhlas zastupitelů MMB (14. 6. 2014) index PP, v průběhu ledna 2015 územko vydané a nyní zdržované námitky souseda (10. 2. 2015 měly termín od kdy na stavební odbor podat), nic na stavební nedali..! Bohužel soused jako účastník řízení může zdržet projekt 2 měsíce, stačí říct jen: „Já nechci“ a všichni budoucí majitelé projektu čekají. Vše by se zrychlilo, kdyby musel platit náklady všem za zdržení..! Má profesionalita vychází z koncepce, kdy klienti v minulých osmi projektech v Brně platí veškeré provozní náklady za byt např. 64m2 / pouze 1.500,-Kč měsíčně. Zpracováváme si sami projekční část, inženýrské (vyjadřovačky všechny osobně), marketing (rezervace, prodej nemovitosti), toto je tvrdá práce a ta je skutečná. Máme nejlepší ceny, provozní náklady i vybavení bytu! Pomluvy těch co mají čas si dopisovat na tomto chatu anonymně… jste skuteční Češi! Závěrem - poškozování a pomluvy projektu mají za následek náhradu škody. Roman Mach __________________________________________________ - Vysvětlení věty: "pozemky nepatří M development" - Stavební úřad požaduje, než kdokoliv začne stavět, prokáže, že jste majitel nebo jako my máme budoucí kupní smlouvu s platností do vydání stavebního povolení a souhlas s výstavbou na pozemcích původních majitelů. - Projekt Rybnická má již vydané Rozhodnutí o územním řízení č.j. MCBNLI/02391/2015/OSV/HL to i přes skutečnost, že tento projekt je několikanásobně větší a začali jsme na něm pracovat o rok později než Vyhlídalova! - Projekt Vyhlídalova - ÚR mělo být vydáno v září 2014, průtahy a nečinností SÚ Brno Bohunice, který podmiňuje vydání územka naší akce, územkem společnosti E.ON, který má samostatnou akci. - Panu Starostovi upřesňuji k jeho větě "stavebník si nepřeje podávat informace"... Podávat informace může dle správního řádu pověřená osoba SÚ POUZE účastníkům řízení! - M development - jedná se o jednu exekuci s dvěma zápisy pod jedním číslem jednacím, jednalo se o spotřebu vody v částce 14 tis. Kč a po zjištění, že nebylo uhrazeno, bylo druhý den vyrovnáno vč. exekučních nákladů (vzniklo tím, že spotřeba vody byla papírově na M development a klient dlužil 170 tis. Kč..) Je třeba vždy dobře číst a ne podat zkreslenou a zavádějící informaci. R. Mach __________________________________________________ - Vyjádření tomhor z 5. března v 9.45hod: tento anonym je buď z konkurence a pokud ne, je to případ pro psychiatra, byl bych velice rád, aby mi toto řekl z očí do očí. R Mach
Odpovědět
Vážený pane Machu, Vaše jednání vypovídá o úrovni Vašeho podnikání dostatečným způsobem. Mé námitky a dotazy jak jsem je popsal výše jsem s Vámi řešil na osobní schůzce, tedy z očí do očí, pouze shrnují Vaše tvrzení. Jsou-li dle Vašeho názoru projevem nutnosti psychiatrické péče, není obtížné vykládat je jako projev nebývalé sebereflexe. Alternativou je, že jsem na Vás skutečně působil jako psychiatrický pacient a přesto jste se měl zájem uzavřít se mnou rezervační smlouvu, což je taktéž vypovídající. Ujišťuji Vás, že ke všem svým tvrzením mám od Vás podklady. Některé jste mi osobně předal sám, jiné zaslal z adresy, kterou užíváte ve všech svých inzerátech. Máte-li pochybnosti o pravdivosti mých slov, velmi rád veškeré podklady zveřejním tak, aby si každý mohl udělat vlastní úsudek. S případnými nároky na náhradu škody Vám přeji mnoho štěstí.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Ahoj, máte někdo další zkušenosti se společností M Development, s.r.o. a Ar-sta, s.r.o., komunikací s Machovýma a projektem na Rybnické či Vyhlídalove v Brně? Děkuji za zprávy
Odpovědět
Vazeni přátele, často jezdim kolem Vyhlidalove, a casto tam potkávám zoufalce stojící s panem Machem. Cena co slibuje je krásna, ale kdyby to jednou postavili, jak to bude asi s kvalitou a reklamacemi? Na něčem prece vydělat musí ne???? Přemýšlejte než neco podepíšete
Odpovědět
Pořád přemýšlím, jestli bych přece jen neměl zveřejnit průběh emailové komunikace s p.Machem, p Machovou.... Ale musím říct ze to p.Macha pěkně se.., ze se tu o nem vede takoova kampaň. Přátele, ten chlapík nemá co ztratit, riskujete jen Vy! !!!
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Prověřeno na magistrátech, pravděpodobně nikdy nic nepostaví. Vůbec se nebojte přihlásit na policii. Podat trestní oznámení. Od toho tu PČR je. Nějaký záznamek či více tam budou mít a lidi se postupně budou připojovat,... jak je to přísloví s tím džbánem? :-D Takže žádný strachy, prověřeno u PČR a s právníky :-)
Odpovědět
Tak odstupenie od smlovy mi pan Mach po mnohych pokusch sa skontaktovat s nim nakoniec podepsal 5.11. Peniaze zatial na ucte nemam. Podla zmluvy nato ma cas do 4.12., tak som zvedava :)
Odpovědět
@ketty4: No ja jsem byl na schuzce dnes. Plan maji dobry, ale nechce se mi tomu nejak verit. Bylo mi receno ze stavet se zascne unor brezen. Komu to jeste takhle napovidali?
Odpovědět
@ketty4 Dobrý den, Chtěl bych se jen zeptat zda jste dostala peníze zpět v termínu? Pokud vím, tak pan Mach vždy vše dodržel a pokud někdo odstoupí od smlouvy, peníze dostal vyplaceny zpět. Mluvil jsem se stavebním úřadem v Novém L. a žádost byla podána a schválena, pak se věc postoupila magistrátu a tam neprošlo. Nyní pan Mach doplňuje. Toto jsou informace z Října kdy jsem řešil. Dle mých informací je celý problém v sousedech, kteří věc napadli a nechtějí aby se tam stavělo. Děkuji Vám.
Odpovědět
Dobrý deň, síse uplne tesne na konci, ale peníze mi vrácený byli. Teda všetko je nakoniec v poriadku :). Držím palce tým čo ešte sa rozhodli vydržať, nech sa začne stavať čím skorej :) K.
Odpovědět
1
2 3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?