Ahoj všem,
je tu někdo, kdo si koupil byt v projektu Tulipa Třebešín?
Mohli bychom si touto cestou vyměnit informace, zkušenosti - pár takových skupin už tu funguje.
@fefoun hlavne aby ty rolety lide v prizemi fakt chteli a i zalezi na tom kolik % souhlasu bude potreba.Preci jen pocet bytu je ohromny a nez bude zasedani tam ubehne dost casu.
ano to chapu, ja mam v klientskych zmenach udelanou pripravu, takze mam elektriku privedenou na vhodna mista (workaround je mit to zevnitr), ale podle stanov, ktere dali k prohlaseni vlastnika je to na shromazdeni a tam staci nadpolovicni vetsina pritomnych usnasenischopneho shromazdeni (tam musi byt vice nez polovina vlastniku). Ze zkusenosti ze stavajiciho vyboru, to bude samozrejme na dlouhe lokte, ale do shromazdeni co bude pristi rok, by se to dalo pripravit. A pak se jedna o zpusobu predneseni pozadavku :)
@mojojojo aktualne jsem v SVJ se 182 byty ve vyboru, takze mam predstavu :) tady bude jen o byt vice :) jedno je jiste blbec se najde vsude, takze nekdo takovy tam urcite bude, ve stavajicim dome mame tri takove zhrzene vseznalky.
Podlahy mame take jine nez ze standardu, ale neni to lepene, tak pripadna oprava bude jednodussi, a mozna si i preju aby to bylo poskozene, protoze pak usetrime na opetovnem slozeni po nasich stavebnich upravach.
Co se tyka zaluzii, tak v jinych projektech u jinych developeru umoznovali klientskou zmenu, ze se nad okno da duty preklad, ale tady je okno v jedne rovine se skeletem, takze chapu, ze to tam nejde udelat (ale to je proste problem navrhu). Stineni ani neresime (ano mame to na jih a zapad), jde mi hlavne o bezpecnost, takze to mame vyresene nekolika bezpecnostnimi prvky, jen ty vnejsi zaluzie by se nam hodily jako doplnek na uplne zabezpeceni.
@fefoun ale kdyz budete mit podlahy poskozene a budete chtit opravu po nich,tak by to opravovali do tech 30 dnu od technicke a jeste pred predanim bytu ne? Pak byste do toho zasahovali znovu i tak ne?
Jinak souhlas,snad bude vetsina vlastniku pro rozumnou domluvu :-)
@mojojojo myslim, ze bysme se s panem Sturmou dokazali dohodnout, ze to polozime pozdeji, je to jeden z mala s kterym je rozumna dohoda :) Ale uvidime jak to bude vypadat. A abych pravdu rekl, tak se uz dost tesime i kdyz nemusime spechat :)
@fefoun uvidite.no musim rict,ze s panem Sturmou bylo skvele jednani i domluva,ale provedeni podlahy je dost hrozne :-( jsem z ni opravdu nestastny.
Muzu se jeste zeptat,jak odporovala ta vzduchotechnika sklepa?
Co se rolet tyce,ja budu klidne pro,ale prave jen do prizemnich bytu...myslim,ze jinak by to na celem dome nebylo hezke.
My se tesime dost.netlaci nas cas,ale uz chceme do noveho :)
Ve sklepe jsme meli vzduchotechniku, kterou neměli v planech a je to tak ze ta největší roura je jen 1,2m nad zemi, takže nam to sklep zmensilo o půlku :(
@fefoun byli jsme uz na technicke,dostali jsme vyzvu k doplaceni. Ted cekame,az udelaji opravy,maji lhutu do pulky dubna.doufam,ze by mohli predavat teda uz ke konci dubna,ale predtim mi v prod.kancelari rikali,ze to vypada na zacatek kvetna.
@mojojojo predpokladam, ze nemate financovani od Ceske Sporitelny? Protoze ted se dohaduju se Sporitelnou at pripravi zastavni smlouvy, kdyz jsou tedy ta spolecnost, ktera financuje cely projekt a papirovani k bytum by melo byt bezproblemove a porad je nejak ticho po pesine.
@fefoun mame taky cast od sporitelny,resi to s nimi hypoasistent za nas.tak snad si pospisi,taky si rikam,ze jsou zainteresovani na tom. Je to zatim tak tyden,co jsem byl informovan,ze se smlouvy zacinaji pripravovat.
@mojojojo jdu se tam dnes podivat na zabezpeceni, tak snad nenajdu na prvni pohled nic co by branilo prejimce, aspon budou mit pripadne o dva tydny vice na reseni :)
@mojojojo Ahoj, tak odlamane dlazdice OK (az to bude uklizene, tak uvidime jestli si zena vsimne, jestli je jiny odstin te jedne dlazdice (nevi jaka to je)), voda na predzahradku vyresena, zabezpecovacka na spravnem miste, priprava na bodovky prozatim chybi (dohodli jsme se na posunu podle vzduchotechniky), vzduchotechnika v jedne koupelne na spatnem miste, zasuvky jsou na spravnych mistech, podlahy a provedeni dveri a sten jsem nijak extra neprohlizel, take jsem neprohlizel zasparovani zrcadel, to vse az na tu prejimku. Myslim, ze se to chyli ke zdarnemu konci. Jedine co mne nakrklo je plot, je cca 10cm nad povrchem, takze budu mit otazku: to byste si jako doma takhle udelali? A nechame je to predelat, protoze to je proste blbost.
@fefoun podařilo se vám zjistit něco k zástavním smlouvám? zajímalo by mě, kdy se to pohne. už za cca dva týdny jim u mého bytu končí lhůta pro odstranění závad, která teď běží po technické předpřejímce, tak by mě celkem štvalo, kdyby mi na finální kontrole nemohli předat klíče jen proto, že se to takhle zaseklo u zástavní smlouvy :(
plot vám předělat určitě musí, to je absurdní, aby byl nad zemí! my s sebou na technickou brali inspektora a jsem rád, našlo se spoustu takových na první pohled neviditelných drobností a taky pár horších věcí - třeba ta podlaha, to jsem zvědav, jak ji opraví.
@mojojojo ja jdu na prejimku se stavbyvedoucim od konkurence (rad si do nich stouchne), tak verim, ze nam nic neunikne. K zastavni smlouve jsme jeste info nedostali, protoze tu prejimku mame az v patek, tak to budu tlacit az pristi tyden (mam dokonce volno v praci, tak si tam zajedu osobne) a dam pak vedet. Jake jste nasli "drobnosti"?
@fefoun tak to budou mit radost :-) ohlidat to chce. No "drobnosti" se tykaly poskrabaneho parapetu,laku dveri,dloubnuti na vnitrnim ramu okna,uspinene zdi,nektere spary nebyly hezky vyhlazene v koupelne,dvoje dvere chtely seridit...
Z horsich vad pak podlaha - tu jsme meli komplet v celem byte ustipanou pri zdech a navic par der,listy se take nektere musi opravit.
Pak nejake problemy s klientskymi zmenami.
Obcas se cukali,zjistili jsme,ze treba vykresy co jsou prilozene ke smlouve neodpovidaji polozkam v rozpoctu a nebo ze koupelny poslali na stavbu odlisne vizualizace
@mojojojo na podlahu jsem zvedavy jak bude vypadat uklizena, jinak uvidíme co kde jak bude. skrabance cekam, v minulem byte nam měnili skoro všechna okna tak uvidíme. Dam pak vedet jak postupuji s bankou. U vas uz je nějaké světlo na konci tunelu?
@fefoun včera mi můj hypoteční poradce řekl, že zástavní smlouvu řeší v české spořitelně, ale do konce týdne prý by měla být hotová.
pokud se vše podaří, tak by příští týden mohla jít na katastr. tak snad se to pohne.
v půlce dubna by mě měli kontaktovat a domluvit kontrolu bytu, snad termín dodrží. jsem zvědav, jak provedou opravy.
@fefoun tak jak jste dopadli na predprejimce?
Co se zastavky tyce,pristi tyden bych mel snad podepsat,uz jsem odeslal zbytek potrebnych dokumentu.tak uvidime
@mojojojo tak zastavni smlouva podepsana vcera, predana na lexxus vcetne navrhu na vklad, na predprejimce nejvetsi problem byl asi jen ten plot, jinak drobnosti: par ostipanych dlazdic, jeden mrtvy datovy kabel (pocitam, ze maji jen prohozene zily), rozbite okno, poskrabane parapety, poskrabana dalsi okna), nezaizolovane trubky s vodou, jedna duta dlazdice no a stale chybejici priprava na bodovky a nepresunuty vetrak v koupelne. Nezkontrolovali jsme vodu na terase, protoze klientska zmena byla dat ji pod dlazbu a predavajici nevedel kde pod dlazbou je :)
@fefoun ten plot natáhli takhle kolem všech předzahrádek, co jsem koukal.
voda pod dlažbu, to je zajímavé řešení - většina bytů má kohoutek na fasádě.
se zástavní smlouvou jste rychlejší :) hypoasistent evidentně moc neasistuje, podepisovat jedu v úterý
@mojojojo ano plot tak maji vsude, ale, ze ten co to delal neni jaderny inzenyr a je to vsude neni omluva pro to abysme to tak meli my :) vodu pod dlazbu jsme nechali udelat spolecn e s elektrikou, protoze budeme delat automaticke zavlazovani a to mit napojene na kohoutek je hovadina, pod dlazbu to mame protoze jeste nevime kde budeme mit tu finalni sachtu, takze tam to dotahneme az budeme vedet a nechtel jsem to resit se stavbou :)
zastavni smlouvu jsme nejak extra neresili, jen jsem se dvakrat zeptal ve sporce a kdyz mi prisel papir s vyzvou k uhrazeni tak jsem tam zavolal a odpoved byla mam to tady prijdte podepsat :) takze pocitam, ze tenhle tyden to vyresi lexxus s afi a pristi tyden to hodim na katastr, pak je platba otazkou dni, ale jeste nevim jestli nechame zaplatit jeste pred finalnim predanim, nebo az po tech opravach
@fefoun no tak to samozřejmě, plot vám opravit musí! :)
dobrý nápad, zavlažování, jestli budou taková léta co poslední dobou, bude se hodit!
nejsem si jistý, jestli doplacení kupní ceny nepodmiňuje podpis kupní smlouvy a tím pádem i finální předání bytu.
taky si říkám, že řešení přímo se spořkou, bez hypoasistenta, by bylo tisíckrát jednodušší :)
ten postup tak je, takze nakonec bude zaplaceno a budou se resit reklamace, nicmene postup k reklamacim taky zmenili vicekrat. ale otravovat primo Afi jako firmu od ktere jsme koupili to asi zvladneme, pak je jen otazka jak se k tomu postavi. Plot je asi nejvetsi problem, u vody uz mam strach jen z prumeru posledni casti trubky, protoze klientska zmema byla samozrejme na sirsi trubku :) tak sna dto dopadne, uz to chceme mit za sebou a nechceme prudit, jen nam nesmeji davat duvody :)
@mojojojo Zdravím a prosím o info, jak jste dopadli s tou podlahou. My jsme si také připláceli za dřevěnou a z provedení jsem dost zouvalý. Mezery mezi lištami a podlahou, odštípané konce, v některých pokojích i občas větší mezery mezi parketami a nejsou vyčištěné a ošetřené (téměř všude zažraná bílá barva v kresbě dřeva). V jednom pokoji je dokonce podlaha zvlněná. A co mě zklamalo nejvíc je, že oprava, na kterou měli měsíc a půl nakonec byla jen zatmelení a vypadá to hrozně. Takže budeme bojovat všemi prostředky... :) Vám to opravili OK, nebo jste na tom stejně? Jirka
@jiribb zdravim, tak to je hruza :-(
Prevzali jsme byt ted altualne,v pondeli. To nejhorsi,cili diru uprostred chodby odstranili..evidentne vymenili lamelu,takze je to dobre...ale spousta dodelavek zustala. Hlavne tmelili,nekde je to jako pest na oko a provedeni list nekde podobne jako u vas.
Dnes dorazi lidi od jasy,abychom mista prosli a domluvili opravy. Tak dam vedet! Rozhodne se s tim take nesmirim :-)