Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Novostavby

Z 1kk udělat 3kk. Dělali jste takovou přestavbu?

Ahoj, hledáme bydlení (3kk) v Praze, nejlépe novostavba, nebo starší novostavba s teráskou, balkonem nebo předzahrádkou, ale bohužel jsou ceny pro nás nereálné, můžeme do bytu investovat i se zařízením (kuchyň, koupelna) do 3,5mil a to je opravdu maximum, nejlépe méně a to vzhledem k přemrštěným cenám nemáme šanci, tak začínám uvažovat o koupi velkého jednopokojáku nebo dvoupokojáku (ale tam je větší problém vhodného přepažení místnosti) a udělat si tam příčky (vyjde to levněji) , protože nám stačí ložnice opravdu minaturní, klidně jen na postel :-N , pokud je v chodbě místo na vestavěnku a obývák taky nemusí být obří, ale chtěla bych minimálně 12-13m2 dětský pokoj. No a chtěla jsem se zeptat, jestli je tu někdo, kdo takovouhle přestavbu dělal, nebo má někoho ve svém okolí. Problém je, že v bytě nemusí být dostatečný počet a vhodné umístění oken, takže by ložnice byla bez okna, v tom případě: Jaké odvětrávání zvolit? Ještě jsem přemýšlěla pokud by byl obývák velký, tak udělat ložničku, nebo spíš kout pro postel jen se třema steněma a místo 4. dát zašoupávací dveře jako bývají u vestavěných skříní a takový prostor by se už dal vyvětrat v rámci obýváku, ne? Nebo je to blbost, hrozí plísně apod??? Vim, že si tu z 1kk udělala krásné 3kk uživatelka sshiva (jestli se nepletu) tak budu ráda za další inspiraci :-)
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Tedy Nikka.vo já vás obdivuju. Já bych se v takhle malém bytě asi zbláznila. A ty peníze, to je hrůza!!!
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, vlastně jsi si odpověděla sama... ;-)Není to legrace udělat více pokojů z méně. Manžel byl už specialista na dělání x+1 z malých bytů.Za těch 18 let, co jsme spolu jsme už tak předělávali 3 byty.Ložnice bez okna jde určitě řešit, tak jak jsi psala a odvětrávat z jiné místnosti,ale zase to naráží na to, že do té místnosti musíte pak mít skoro trvale otevřeno. Celkově bych to shrnula asi tak, že jako nouzové bydlení na přečkání určité doby se dá udělat a přežít hodně, ale na dlouhodobé bydlení to určitě není.Obzvlášť s dítětem, co roste a mění se tak nároky. Zkuste se nad tím ještě zamyslet, zda nenajdete jiné řešení. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Nikko, tohle bych teda fakt neriskovala. Musite byt nutne primo v Praze? a divali jste se na uplny novostavby, zkusili jste developery ukecat na nakou slevu? dyk se davaji auta, kuchyne apod. Neverim ze byste neco nenasli
Odpovědět
Profilova fotka
http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+... http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+... ja bych si i vybrala, jeste pockejte
Odpovědět
http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+... tady podobná přestavba zrealizovaná je, obývák je bez oken, na mě to působí zvláštně, ale když to jinak vyřešit nejde, tak taky dobrý řešení... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+...
Odpovědět
No joooooo, ale já taky nechci bydlet na 55m2... tím velkým dvoupokojákem nebo jednopokojákem jsem myslela kolem 70m2. Stodůleckej je malinkej a ty ostatní byty od kristi jsou bez ceny a jelikož už hledáme asi rok, tak vim, že byt 84m2 plus terasa se zahrádkou nebude do 3.500.000,- :-N :-N :-N Pokud bychom šli za Prahu, tak jedině Praha-Západ s výbornou dostupností. Jako ony byty jsou, ale taky se nám musí líbit, nebo se nám nemusí líbit lokalita, já nebudu platit dvacku měsíčně za byt co se mi nelíbí. Koupě bytu není koupě rohlíků, musí mě to oslovit a kdo byt hledá a má nějaké požadavky, tak ví, že to není snadné. :-| Ivett, tak obývák bez oken fakt néééé, já miluju velká okna,proto bych v takovém bytě žít nemohla. V novostabách bývá ten byt světlý, okna bývají větší. V ložnici mi okno chybět tolik nebude, ale samozřejmě že bych ho tam ráda. Já tohle neberu jako poslední možnost, hledáme dál i 3kk, jen to byl další z nápadů, jak by to šlo řešit a chtěla jsem to prokonzultovat s někým, kdo v takovém bytě třeba žije. To víte, že bych ráda do normálního 3kk kolem 75m2 :-N Kristi, nemáme ,,koule,, na to ukecávat developery :-N a náš véééliký problém je, že nemáme zálohu okolo 100.000,- co ve většině případů požadují ]-( Jdeme do toho s nulou a navíc i tak je problém sehnat 3kk s terasou, nebo větším balkonem do 3,5mil vč. DéPéHá :-N Máme samozřejmě na různé poplatky apod, ale nemáme našetřené desetiticíce ;-) a taky bychom moc rádi zůstali v rámci Prahy, klidně okraj, ale V :-N
Odpovědět
Gigi, teď jsem možná nepochopila to s tím dítětem co mění časem nároky, teď to nemyslim ve zlém =-) Vždyť to dítě/děti, budou mít vlastní pokojík, to jen rodiče budou žív ve špajzu :-N :-D a to je dětem jedno :-N
Odpovědět
Kristi, já už nevěřim, že něco seženem :-N :-N :-N
Odpovědět
http://www.modrastrecha.cz/album/albu... tady je důkaz, jak se dá krásně takový byt předělat a nemusí působit strašně pidi. Samozřejmě vykompenzovat si to takovou zahrádkou, tak to si pískám :-N :-N :-N :-N
Odpovědět
nikka já bych obývák bez oken taky nevydýchala, to byl jen příklad, jak jde měnit dispozice bytu... to album jsem obdivovala už mnohokrát, je moc hezké, jen nevím jak velký ten 1+kk byl, že z něho šel udělat takovýhle 3+kk, protože teď sice jsou ty pokojíky malinké, ale jako jeden pokoj byl ten byt asi dost velký...zahrádka je bomba...
Odpovědět
Profilova fotka
nikka. já to myslela tak, že třeba časem budete mít více dětí a chtěli by jste to pak řešit jinak.tak jen jestli to má pro vás opravdu cenu ,to teď řešit dělením pokojů.A ono většinou člověk platí za byt za metry a nezáleží na tom, kolik to má pokojů.Takže i ten větší dvoupokoják může stát to samé, co menší třípokoják. Sami jsme teď řešili bydlení 4 roky, tak vím, o čem to je.a kolikrát jsem už byla tak na dně, že jsem chtěla koupit jakýkoliv byt, hlavně aby to už bylo za mnou.Teď s odstupem času jsem ráda,že jsme to vydrželi ty roky a neukvapili se.Čas to nakonec vyřešil za nás. V létě jsme koupili byt v novostavbě těsně na hranicích Prahy a k tomu stavíme minidomek na víkendy.Takže vám držím palce,ať seženete dle svých představ. :-)
Odpovědět
Článek se načítá
Ten byt má 60m2, psala jsem jí totiž kdysi... prý má teď naopak pocit že je jakoby větší a využitý :-) 8-) Měli štěstí na rozmístění oken a dveří na terásku, takže tam si to prý o přepažení vyloženě říkalo :-) Já bych jen potřebovala větší chodbu, kam bych mohla umístit skříň, která se mi nevejde do ložnice.
Odpovědět
Gigi, právě že věřím, že když děti budou mít dostatečně velký pokoj a obývák nebude zase tak strašně mini abychom tam jako čtyřčlenná rodinka mohli vegetit x-) , tak v tom zase takový problém nevidim, ale samozřejmě se neukvapim a nehodim za hlavu úožný prostor. Proto bych potřebovala tu větší chodbu. Prostě by šlo jen o uskromnění mě a manžela. Teď žijeme v obecním 2kk 45m2 s dvouletým synem a nepřijde mi to strašně malé, nemáme rádi přehršle nábytku a neschraňujeme zbytečnosti, na věci tu máme v podstatě jednu komodu a jednu velkou skříň v chodbě, tak je to tu prostorný a proto věřim, že by jsme dokázali žít na 65-70m2 s jedním člívičkem navíc a jen s malou komůrkou jako ložnicí :-) pro mě je důležité zázemí pro děti a to větší pokojík a ne ty špajzíčky co jsou ve většině paneláků :-( Tam ty děti běztak tráví nejvíc času :-) No jsem zvědavá jak to vyřešíme ...
Odpovědět
Profilova fotka
Nikkousi, ja bych jeste verila. Fakt to nevzdavejte. I tak si myslim,ze pokud chcete dve deti, je stejne 3+kk proste malo, kazdy ditko by melo mit svuj pokoj samo v ramci moznosti. my mame nas byt 63m, jako dobry, ale...treba mame zbytecne na hovno velikou chodbu, 10m, misto ni jsme klidne mohli mit jeste jeden pokoj vedle loznice... my uz budem rovnou hledat 4+kk nebo rovnou stavet blby je, ze nemate tech 100tis. Prave si myslim,ze s tema developerama je tedka docela rec, ne jako pred 2 roky, to nas brali na hul
Odpovědět
Profilova fotka
Sami jsme teď žili s 1 dítětem ve 1+1, předělaném na 2+KK,těsně nad 50 m2, takže vím, že to jde.S malým dítětem to je takřka bez problémů, horší je to pak, až začnou přibývat kola, lyžařská výbava,věci na sport, kroužky, skauta.Rázem se pak v bytě nedá hnout a pak to člověk musí řešit, ať chce, nebo nechce.Ale i spousta rodin se dvěma dětma žije v panelákových bytech 3+kk...
Odpovědět
Profilova fotka
Dneska se už i u developerů dají domluvit individuální podmínky.My si třeba domluvili úplně jinej systém platby bytu, než oni oficiálně nabízeli.Jen to chce se nebát a říct jim o své představě.
Odpovědět
Kristi, to zase nesouhlasim, že by každé dítě mělo mít svůj pokoj, je to určtě lepší, ale když nemám ,,miloše,, navíc, tak smůla. Většina panelákových děti žije právě v těch malinkatých pokojících a trauma z toho nemají, co se tak s již dospělými bavím :-N , je fakt, že já se ségrou jsem měla pokoj přes 20m2 a stejně nám to bylo malé :-D Ale jde mi o to, že si troufnu říct, že většina dětí žije v pokojíku se sourozencem, je jen málo těch, co mají tu možnost mít svůj pokojík jen pro sebe. Kdybych šla do paneláku, tak bych na 4kk měla, to je fakt, ale to nechci. Já bych si zase nekupovala jako vy 2kk když už by bylo dítě na světě, to je pro mě zbytečný a já zase říkám, že Mia by už měla mít pomalu a jistě svůj pokojík. Že ty 3 roky je maximální hranice, kdy dítě ještě nepotřebuje svoje soukromí a klid. ;-) Každý má jiný pohled, znám rodinu, co žila do 4 let věku dcery v malé garsonce, znám lidi, co žili ve dvoupokojáku 4 členná rodina celý život, dokud mladí nevypadli... to je strašně individuální.
Odpovědět
Profilova fotka
vsak rikam, v ramci moznosti ;-) pokud moznost neni, tak holt budou mit spolecny, u nas to nepujde, s rozdilem vekovym se kterym pocitame to neni realne. my se budeme stehovat nez pujde Mia do skoly, taky nebyly prachy a chtelo se bydlet tady, no. Holt to chce postupne, vsak vis...
Odpovědět
no tak to je taky jasný, jakmile je tam velký rozdíl a pak nedej bože ještě pohlaví, tak to asi není uplně ideální, ale i to jde. Bitý na tom je to starší dítě, ale zase rychlejí vypadne z domu :-D
Odpovědět
Profilova fotka
jo, a bude klid..zustane volnej pokoj a muzes si tam udelat posilovnu :-D :-D :-D ne vazne, jeste cekejte a nebojte se tech developeru, vy od nich neco chcete prece... :-)
Odpovědět
no chceme právě něco my, oni to berou tak, že: Nechceš ty? Bude chtít někdo další...věřim tomu, že oni se s jednotlivci nebaví, porušíš smlouvu, nedodáš prachy do určitého data, nemáš zálohu, abychom měli jistotu? Tak nazdar!
Odpovědět
Profilova fotka
ale houby, lidi nekupujou, rozhodne ne tolik jako pred dvema lety, musej se snazit. S nama se nebavili o nicem, ale ted je jina doba, tomu fakt ver. Zkuste to, drzim pesti :-)
Odpovědět
Takže tam mám přijít a říct, že chceme ten a ten byt, k tomu chceme ještě slevu a sorry, nemám zálohu. Hmmm :-N Hlavně jak říkám - 3,5 je uplné maximim a ráda bych levnější :-.
Odpovědět
Profilova fotka
nikka:jednali jsme v posledním roce s několika developery a všude byli přístupni, jak změnám ve smlově, tak individuálnímu přístupu k financování.Nikde to nebylo tak, jak píšeš.Jestli ti to pomůže,byl to : Ekospol,Bemett,JRD,Finep.
Odpovědět
Profilova fotka
jo, jsou to jen lidi.....a budou se snazit, ver mi. :-)
Odpovědět
O Ekospolu jsem slyšela, od nich má byt sestra a pán s kterým jednali byl prý vždycky moc milý. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Od Ekospolu si nakonec ten byt, o kterém jsme uvažovali my vzala kolegyně z práce a je zatím s nima spokojená.
Odpovědět
Jen mi u Ekospolu moc nevyhovují lokality :-. , je to přesně na opačném konci Prahy než jsme teď a než máme rodinu práci. A když je to tady u nás, tak je to strašně drahé...
Odpovědět
Profilova fotka
Jo, jo,vím, my taky hledali Prahu- Západ a tam toho moc není.Ale určitě najdete, my taky našli.Tak vydžte a hledejte dál.A nebojte si diktovat podmínky, fakt to jde.... :-)
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?