Zatopená zahrádka u koupeného bytu v novostovbě

enigmat enigmat

Autor diskuze

14.07.2016

Dobrý den, letos v březnu jsme převzali od developera koupený byt v novostavbě. K tomuto bytu náleží i zahrádka cca 66m2. Zajímá mne, jak je to s reklamcí vad na zahrádce. Jedná se o to, že nyní začalo vydatně pršet a v jedné části se tvoří opravdu veliká kaluž, v příloze zašlu i fotografie. Jde o to, že kaluž je velmi blízko ke zdi domu a hrozí tedy zatékání nevsáknuté vody, dále je problém v tom, že budeme muset koupit hlínu a terén srovnat a nebo dokonce vykopat díru, zasypat štěrkem a tím odvodnit a vzhledem, k tomu, že kaluž je skoro přes polovinu zahrady, nebude to levná záležitost. Zajímá mne tedy, zda existuje nějaká norma na zahrádky a zda jde tuto nerovnost terénu nějak reklamovat. Do zahrady jsme zatím nijak nezasahovali, pouze jsme jednou posekali trávu, která tam rostla samovolně. Moc díky za radu

Odpovědět

eficenka eficenka

14.07.2016

z první fotky je jasné, že tato "prohlubeň" tam byla už i při koupi. pokud tato část zahrádky připadá Vám, tak už v době koupení jste měli uvažovat o srovnání terénu a případně odvodnění. na tohle se opravdu reklamace nevztahuje :)

Odpovědět

bilyandel bilyandel

14.07.2016

Záleží, co bylo předmětem koupě a jak měla zahrada vypadat. My jsme si ji upravovali sami do mírného spádu směrem od domu právě z tohoto důvodu

Odpovědět

alikc alikc

14.07.2016

Zdá se mi to, nebo je ta vaše zahrádka oproti pozemku za plotem jaksi v díře? Jestli je i dům níž než pozemek vedle, tak na to navežení hlíny bacha. Pak se v díře ocitne dům, a kaluž bude v něm. Jak je to s reklamací nevím, ale pokud fotka neklame, což klidně může, tak jste to museli vidět už před koupí. No, my jsme taky v díře; na jaře tam stojí voda, po dešti tam stojí voda, člověk si zvykne, ale je pravda, že my jsme to teda nekupovali, patří to naší rodině už několik generací. :-) Ale sranda to není, mrkni ke mně do alba, jak to může dopadnout při 30 minutové průtrži. :-/

Odpovědět

enigmak enigmak

14.07.2016

No v týhle džungli se fakt nějaká nerovnost terénu těžko hledá. A ano opravdu je náš dům níž než dům vedle, ale od sousedů voda nestéká, tato voda prostě naprší a v těhdle místech se z nějakého důvodu nevsakuje.

Odpovědět

vodak01 vodak01

14.07.2016

Bude tam asi jilovita půda a tam se nic nevsakne

Odpovědět

soleilll soleilll

15.07.2016

Určitě bude chtít vyřešit odvodnění pozemku drenáží a zřejmě i dorovnáním terénu. Jestli to ale uhrajete na reklamaci, to opravdu těžko říct. Za zkoušku nic nedáte. Takhle bude pozemek vypadat po každém větším dešti.