Změna obvodové zdi

3. pro 201970

Dobrý den.
Řešil jste někdo změnu obvodové zdi? V projektu je psaná cihla Porotherm 44 T profi (s vatou). Jenže chceme obyčejnou cihlu 44. Projekt už je hotový, Penb taky.. Prostě vše okolo, takže změna by byla drahá a zdlouhavá. Při kolaudaci si myslím, že by problém být neměl, ale fo se týče banky? Do rozpočtu byla psaná ta s vatou/dražší varianta. Nevíte jak to bude probíhat? Ten odhadce z banky asi pozná, že cihla není zateplena.
Děkuji za rady, Jana.

  • Na to vám tady nikdo neodpoví. Chcete použít (papírově) horší materiály než máte v projektu. Když pominu nedodržení projekční dokumentace předané na SÚ, což je legální problém a je pokutovatelný ze strany státu, může vám banka nasázet svoje vlastní pokuty, pokud je něco takového ve smlouvě. Prostudujte si smlouvu.

  • @janinahl
    při kolaudaci to samozřejmě nepůjde poznat. Při odhadu v rozestavěnosti tam samozřejmě riziko je, ale pokud budete mít vyzděné celé obvodovky a nebudou vám v rozích trčet duté cihly, nepředpokládám že odhadce bude toto nějak kontrolovat - o to spíš, pokud budete mít už věnec a něčím zatáhlou spodní špaletou v oknech.
    Mě by spíše zajímal důvod, proč chcete vyměnit vatu za dutou? Máte v úmyslu tu dutou pak zateplovat? Pokud ano, toho si samozřejmě SU všimne, protože tím zvětšíte zastavěnou plochu.. a pokud ne, tak se vám to zase časem vrátí v nákladech na energie..

  • @doog
    Projektantovi jsme řekli, že chceme dutou, bez zateplování. Bohužel jsme si toho nevšimli a vše je již schválene. A na cihlu a vatou všichni nadavaji. Nejde nám o to někoho podvádět, ale o chybu, které jsme si všimli pozdě. A jak to tedy řešit.

  • Sponzor fóra
  • @janinahl  Oficialni postup je takovy, ze pozadate o zmenu ohlaseneho st. zameru. Novy projekt, nove PENB, nova pozarni zprava...

  • tak my máme v projektu ytonk a stavěli jsme z Heluz, navíc manžel dům omylem prodloužil o metr, v projektu šindel a na střeše tašky a vše v pohodě. žádný nový projekt. Tohle je u vás úplná banalita. ohledně banky také problém nebyl, kontrola tam byla jednou a nezkoumali co a jak, jen je zajímalo, zda máme prostavěno.

  • @janinahl  bohužel, z tohoto snadná (čti: levná) cesta ven není. Prostudujte si smlouvu s bankou, jak kontroluje a řeší dodržení PD. Možná jim stačí kolaudační papíry. U kolaudace bych problémy nečekal, pokud se to nějak hloupě neprovalí. Kdyby to bylo obráceně, tj, použili jste lepší než projektované materiály, nevzniknul by problém vůbec. Pokud máte naplánovánu venkovní izolaci a dostanete se na shodnou nebo lepší lambdu, bude vás to stát maximálně nový PENB. Záleží na tom jak jste zadobře s vaším SÚ. Popravdě, pokuta za nedodržení PD je asi menší než náklady na použití vatované cihly vs. normální cihla plus homogenní zateplení.
    P.S. to že nechcete vatovanou cihlu, naprosto chápu a fandím vám. Škoda že jste si toho nevšimli dříve.

  • @janinahl  je to problém v mnoha směrech.... Pokud si toho všimne odhadce pro banku.... A upřímně řečeno těžko si nevšimnout, tak budete mít problém, že banku chcete ošidit. Na konkrétní PENB s vatou navazuji další věci TZB jako výkon kotle, podlahové topení..... Takze taky vše špatně nastavené. Pokud bude " poctivý" úředník na SU a bude číst stavební deník... Taky problém-nebo falešné informace.... Pokud vás někdo zda (a že je toho čím dál víc) taky problém..... No a nebo budete mít štěstí a všechno projde hladce, nikdo si ničeho nevšimne....

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?