Koupě bytu 4+1 v přízemí nebo 3+1 v patře?

5. říj 201843

Plánujeme koupi bytu a do budoucna počítáme se 2-3 dětmi. Nyní zvažujeme, zda je lepší byt 3+1 (plocha 68m2, z toho dětský pokoj má rozměr 2,9*4,3m) v patře nebo 4+1 (plocha cca 82m2) v přízemí v paneláku na sídlišti. Asi bych raději chtěla 4+1, ale nejsem si jistá tím přízemím - jak zabezpečit takový byt proti krádeži, vloupání, atd.? Jak řešíte zimu od země ze sklepů a odhlučnění bytu, aby nerušil hluk z chodby? (koberce nepřicházejí v úvahu, máme psa, který dost líná). Nemáte strach nechat na noc nebo když nejste v létě doma otevřené okno na ventilaci? Jediná výhoda, kterou v přízemí zatím vidím je v tom, že i když nejede výtah, nemusím se tahat s kočárkem. Byt v alespoň 2. podlaží by se mi líbil víc, ale dětský pokoj v 3+1 mi přijde dost malý i pro 2 školní děti. Větší byt v patře se bohužel momentálně nedá sehnat. Který byt byste vybrali? Cena je u obou +- 100 tisíc stejná.

  • Já bych šla určitě do toho většího. Bydlíme v přízemí, ale natolik vyvýšeném, že na okna ze země nemá šanci nikdo dostat. Přesto máme na všech oknech zámky - jsou umístěny na kličkách, jdou zamknout jak zavřené, tak na ventilačku. A to i na balkonových dveřích, o ty nám šlo hlavně. V domě není výtah, takže všichni chodí okolo našeho bytu, proto jsme pořídili protihlukové vstupní dveře. Co se týká podlah, máme odizolováno a vinyl, zima od podlahy nejde. Ale pravda, že pod naším bytem je vytápěná prádelna, za celou loňskou zimu jsme topili snad jen dvakrát. Jako výhodu bych brala i to, že děti budou moci dupat jak chtějí a nikoho pod námi rušit nebudou...

  • @agtari  bydlíme v přízemí a ten klid je k nezaplacení ,jelikož nemáme sousedy vedle sebe ale jen jedny nás sebou,snížili jsme stropy tak je neslysime.Vchodové dveře máme bezpečnostní a protihlukove,nic z chodby neslysime.Máme tedy okna do vnitrobloku kde je zeleň jen pro náš blok domu tak z okna vidím jen stromy.Od země zima není,jelikož je udělána izolace.Malá okna v kuchyni a na wc jsou na ventilacku pořád.Topime jen v obýváku a trochu v ložnici jinak tu máme teplo.Pokud je cena stejná tak bych brala větší byt.My teď máme 65m2 a jsme v něm jen dva a s dětmi je potřeba větší.

  • po letech bydlení v paneláku, pokud bych zs musela volit v něm byt, tak jedině poslední patro a bez strojovny výtahu.už nikdy sousedy nad hlavou. a v přízemním bytě bych se necítila bezpečně, v létě máme celou noc otevřeno na lodžii a okna v ložnici,aby byl průvan a to by v přízemí nešlo a zamřížovaná okna jsou hrozná.taky myslím, že kolem přízemí bude dost hluku od vchodových dveří,od výtahu - stále někdo nastupuje, vystupuje,lidi se u výtahu baví, stálé chození lidí kolem oken , hraní dětí před okny. večer stále zataženo,aby tam nebylo vidět, v létě když venčím tak z přízemních bytů jasně slyším,co si tam lidi povídají, já osobně nemůžu najít jedinou výhodu bydlení v přízemí

  • Sponzor fóra
  • vzhledem k tomu, že plánujete 2-3 děti, tak bych neřešil nic jiného než prostor a kupoval bych ten větší stůj, co stůj, i tak se tam se třeba dětma utlučete 😃 všechna negativa, co vzpomínáte, se dají více či méně vyřešit, ale menší byt nezvětšíte nijak...

  • @agtari  ahoj, každý z těch bytů má něco, záleží i na tom, jak žijete - tzn. pokud volný čas trávíte povětšinou venku, na výletech, víkendy na venkově u příbuzných atd... nebudete mít problém ani s menším bytem, protože v něm nebudete trávit tolik času. Pokud preferujete více místa, máte vlastně vyřešeno. Přízemní byt má svoje pozitiva i negativa, určitě bych zainvestovala do podlahového topení a odizolování podlahy, protože odtud vám do bytu půjde chlad. A odhlučnila bych strop. Taktéž protihlukové bezpečnostní dveře a okna. Zbytek už je stejný, jako u jakéhokoli jiného bytu.

  • já bych určitě šla do většího, zloději se dostanou i do patra, to je mýtus že ne. Co se týče hluku z chodby pomůžeou lepší dveře, bezpečnostní dveře jsou dobře izolované, také bydlíme v přízemí, máme tu klid protože pod námi nikdo není, já děsně šmajdám a dupu tak se nemusím tím rápit, i kdybych chtěla třeba rotoped, nebo tu poskakovala u cvičení... co se týče tepla neporadím, bydlíme v novostavbě a pod náma je garáž, nic hrozného nepozoruji. Ventilačku v noci v létě nechám jen v místnosti kde spím(i když i to není překážka pro zloděje), okna jsou na zamykací kliku. Ve městě bych dala do oken mříže, my máme bezpečnostní zasklení a kování na oknech a zahradu bez přímého přístupu, okolo jsou další zahrady, takže nejsme tak na ráně.
    Nicméně určitě bych šla do většího, bude to lepší než se mačkat v patře kde akorát budete mít hluk odspoda.

  • Babička má panelákový byt v přízemí. Na zimu od země si stěžuje snad odjakživa, mně to tak hrozné nepřijde. Balkon má zamřížovaný, ale na oknech žádné zámky nemá.
    Já bydlím ve třetím patře a druhá babička ve čtvrtém, takže za sebe můžu říct, že osobně se v patře cítím daleko lépe. Nemám v přízemí rád, že cokoli si uvnitř povídáme, je venku slovo od slova slyšet (vyzkoušeno). Pocit soukromí by pro mě byl důležitější než prostor navíc.
    Záleží na prioritách.

  • @agtari  Za mě menší v patře. 👍 Žila jsem v přízemí tři roky a už nechci víc. ☺️ Kamarádku takhle vyhradli a dodnes se bojí i v prvním patře. Asi záleží na každém. Za mě menší byt v patře. ☺️

    My máme koupený byt nakonec ve 4. patře, ale původně jsme chtěli 3. patro. Nakonec jsme si o 108 tis. připlatili za byt ještě o patro výš, i to třetí nám bylo moc nízko. ☺️

  • Bydlela jsem rok v podnájmu v přízemí a hluk z chody byl fakt děs. Potom mě vadilo že jsme museli mít často zatáhlé žaluzie a ty vaigly to byl hnus pod oknem...Hlavně záleží jak velký panelák a jestli to je ten panelák jak má vyvýšené přízemí do toho by jsme klidně šla rodiče tak bydlí celý život nikdy jsme neřešily nějaké zabezpečení.

  • tri deti v jednom pokoji? no ty bajo....mazec. To si neumim predstavit. Pubertak co se musi do noci ucitby mel sdilet pokoj s desetiletym / sestiletym, kteri museji jit vecer brzo spat? Nebo holcicka v pokoji se dvema kluky?
    To jako myslite vazne?

  • @joy_  bydlíme ve 4. patře bez výtahu, je to poslední patro a je nám božsky! Přestěhovali jsme se z bytu, kde jsme měli sousedy nad sebou a už nikdy a stejně tak výtah (věčně to poslouchat ve dne v noci, bouchání dveřmi výtahu atd). Je nás tu jen 12 bytů, pohodička, klídek. Výhled nádherný jen do zeleně, nikdo nám nekouká do oken a otevřená okna i lodžii v létě na plno-pocit bezpečí. Za dveřmi se nikdo neprochází, není kdo, protože přes nás se už nikam prostě nejde. Když jsem u babičky v přízemí, mám potřebu furt sledovat, kdo to mluví na chodbě, kdo tam chodí po chodbě, přijde mi to zvláštní, jak na to nejsem z hora zvyklá 🙂

    Jinak byt 3+1+L, vel. obytné plochy 69m2 a 2 děti (6 a 2, holka x kluk), nic nám nechybí, je nám dobře všem.

  • @kristyn.g  jen jsem chtěla podotknout, že pod námi bydlí rodina se 2 pubertálními kluky, všichni dupou po plovoučkách a ač bydlíme nad, věřte, že slyšíme každé dupnutí, jako kdyby byli nad námi či vedle nás. Zvuková izolace-hlavně tedy do svislých stěn je špatná.

  • @myfairlady  a proč by nemohli bydlet 3 děti v jednom pokoji? Alespoň se umí takové děti chovat ohleduplně a mají k sobě blíže.
    Učit se přeci může v jiné části bytu.
    Lepší, než když vidím styl života, že stovky m2 obytné plochy, každý člen min. 1pokoj sám pro sebe a od vchodových dveří se rovnou zavřít v tom svém kutlochu a žije si svým životem, ještě lepší, když si tam rovnou odnese i jídlo, aby se nemuselo sedět u jednoho stolu. Lidé a hlavně děti spolu nekomunikují, přijde mi to naopak smutné.
    Já pocházím z domu, kde jsme s bratrem měli každý svůj pokoj a od malička jsme cíleně chodili spát do jedné postele v jednom z pokojů a trávili čas stejně spolu u her. Netoužili jsme nikdy být rozděleni. Mé děti žijí v jednom pokoji (kluk+holka) a že by byli nešťastní, mi rozhodně nepřijde.

  • Tchýně bydlí v přízemí. Zhruba jednou za půl roku se ucpe odpad a jí to jako nejnižšímu bytu začne vytékat dřezem, vanou. Je to asi ojedinělé, ale v jejich domě bohužel pravidelné. Byt má v průchozí části od vchodu k výtahu, neustálé bouchání vchodových dveří, křik a dusot na chodbě. Jakmile se setmí, musí zatahovat žaluzie, aby jí kolemjdoucí neviděli obýváku, kuchyně. Pod okny má neustále smrad od psích výkalů, lidem není nijak trapné nechat psa vykonat potřebu pod jejím oknem a nechat to tam. Hluk od silnice je také výrazný, okna či dveře má maximálně na ventilaci a i tak je musí hlídat. Ovšem ještě ji nevykradli 🙂

  • Tři děti do pokoje o 10m nenacpete. My jsme byli tři sourozenci, jsem nejmladší a dětský pokoj jsem neměla, dokud se nejstarší neosamostatnil. Postel jsem měla v ložnici a úkoly dělala v kuchyni. A to jsme měli pokoj 16m,ale tři postele a psací stoly jsme tam nenacpali. Nehledě na to, že už to pak bylo nepříjemný i kvůli tomu, že jsme byli různého pohlaví

  • Sponzor fóra
  • @myfairlady  My jsme byli taky 3 a měli jsme taky jenom jeden malej pokoj, a to jsme bydleli v RD. Je pravda, že v pubertě jsme se vztekaly, že chceme každá svůj pokoj, ale zpětně si myslím, že to bylo dobře. Kolikrát když jsme se v noci vzbudili u bouřky, tak jsme si lehli do jedné postele a nebylo se čeho bát. Postel jsme měli dvoupatrovou a vysouvací šufle a pohoda, každá svoji skříň s nástavcem i psací stůl. Řekla bych že i díky tomu máme teď, když už ani jedna doma nebydlíme výborné vztahy a snažíme se spolu trávit hodně volného času, takže já bych neměnila 🙂 Ale je pravda, že jsme po roce - tudíž nic moc věkový rozdíl. Na střední jsem stejně psala úkoly v kuchyni na stole u televize 😛 Jinak zda 3+1 nebo 4+1 neporadím - my teď koupili 3+1 ale v 2. patře s tím, že dětský pokoj má rozměry 3,5 x 3,5 m - hold bude muset jednou dětem stačit, protože v bytovce těžko přistavíme. A myslím, že teď už se dají vymyslet takový úpravy toho pokoje nebo nábytek, že se najde místo pro vše, co budou potřebovat.

  • @kimby ja zila s brachou a trpela. byli jsme od seb o ctyri roky a obzvlast kdyz me bylo sestnact a jemu 12 mi to hodne vadilo. Akdyz mu bylo 17 a mne 21, to uz bylo teprve strasny.... mozna kdybychom byli stejneho pohlavi, bylo by to snazsi, ale tohle proste ne...

  • @myfairlady  já jsem také starší, bratr-sourozenec o 4 roky mladší. Nicméně já šla z domu po maturitě, takže jsme asi nezažili být spolu jako 21letá už dospělá holka a dospívající kluk.

  • Já bych teda do přízemí nešla právě kvůli těm všem nevýhodám, které zde již byly uvedeny. Navíc se rozmýšlet jen proto, že by bylo málo pokojů pro 3 děti (které chápu zatím nemáte a bůh ví jak to nakonec bude) mi přijde jako nesmysl. Mimochodem já taky vyrůstala se dvěma mladšími bratry v jednom pokoji a vyrostla jsem a přežila jsem. Ono to alespoň nutí děti včas vyletět z hnízda a nevyužívat mama-hotel 😉 😃

  • @barter ..to je hodně krátkozraká myšlenka 😉 "se rozmýšlet jen proto, že by bylo málo pokojů pro 3 děti (které chápu zatím nemáte a bůh ví jak to nakonec bude) mi přijde jako nesmysl"

  • @plaintruth  mě to přijde smysluplný, co píše @barter-  věštit budoucnost, kolik bude dětí a kvůli tomu neznámu pořizovat byt v přízemí,který má hodně nevýhod

  • @plaintruth  Pro někoho ano, pro někoho ne.. 😉 Já mít ve všem "co když", nemohla bych žít 🙂 Mluvím za sebe tak jako každý zde, myslím, že zakladatelka diskuze si z toho vezme co bude chtít 😉 Taky pro ni bude přínosnější když odpovíte na dotaz místo reakcí na jiné názory 😎

  • @barter  mojí odpověď už tu má dávno 😉

  • @plaintruth  No vida, potom tedy nevím o co Vám jde 😃 Názorů, se kterými zde nesouhlasím je spousta, ale jsme rozdílní a nevím proč jim ten jejich vyvracet. Je třeba najít si nový koníček 😉

  • @barter  jak už jsem zde viděl napsáno mnohokrát, tak je to tu od toho, aby se diskutovalo a pokud mi něčí názor připadá opravdu absurdní, tak nevidím důvod se nad ním pozastavit a dát to najevo, pokud nesnesete jiný pohled na věc, je to váš problém, já se nesnažím vám nutit můj pohled, jen jsem se ozval a jestli si z toho něco vemete, je jen na vás, kromě toho, že do mě začnete rejt mimo téma 😉

  • @plaintruth  Jasně 😃 😃 Když "nevidíte důvod se pozastavit " tak se nepozastavujte. Já se o jiný pohled na věc neprosila, takže když mi ho dáváte, tak mi ho nutíte 😉 Nevezmu si z toho nic. Hezký den 😉

  • @barter  jistě každýmu normálnímu dojde, že tam přijde "nepozastavit" , ale to trollum jen nahrává, že? 😉

  • Prodali jsme v dubnu být a do tří let bychom měli mít postavený dům tak jsme sli do pronájmu a vzali kvůli kočárku přízemí...vydrželi jsme tam pul roku!!! Ikdyz teď potřebujeme každou korunu na stavbu, stěhovali jsme se min měsíc do dalšího bytu, protože nellten rachot na chodbě jak se lidí baví, pak jak trriskaji dveře od vchkdu i od výtahu...v noci to malou budilo a nás taky tak jsme ti vzdali a utekli, žít tam ještě dva roky bych nedala....takže za mě přízemí nebrat

  • Vy kdo máte špatné zkušenosti s přízemím - byly domy po rekonstrukci nebo ještě v původním stavu?Ptám se kvůli vlhku, zimy, atd. Našli jsme 4+1 v patře, ale kuchyň prakticky nepoužitelná (2,6*2,6 metru včetně přístupové chodby do kuchyně), pokoje relativně malé a špatně dispozičně řešené. Druhá možnost je 4+1 ve zvýšeném přízemí - byt je větší než ten v patře, dobrá dispozice, na okraji sídliště. Kdo bydlíte v přízemí, jak jste řešili zabezpečení bytu proti vloupání a krádeži?

  • Určitě bych radši 4+1 než 3+1 už kvůli dětem - puberťáci různého pohlaví asi nebudou odvázaní z malého společného pokoje a když si vzpomenu na své dětství s bratrem, chápu to a další stěhování neplánujeme. Zároveň bych nerada výš než ve 4. patro - máme starého psa, teď bydlíme v 6. patře a věčně nefunguje výtah. Představa, že se několikrát denně vláčím s 25kg starým psem na procházku, s nákupem a časem malým dítětem se mi úplně nezamlouvá. Na druhou stranu v přízemí je otázka bezpečnosti a hluku z chodby. Z vlastní zkušenosti vím, že zvuky z ulice jde v 2NP (bydlí tam mamka) slyšet skoro stejně jako v patře.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Články od našich partnerů
    Levnější stín s venkovní roletou VELUX
    HELUZ opět hledá fotku, která zastíní všechny ostatní
    Ulehčete si rekonstrukci střechy se Zlatou taškou
    Archiv článků od partnerů