Pronajem Brno - Medlanky, Reckovice - zkusenosti

8. zář 202140

Ahoj,
mate nekdo zkusenosti kde se dobre bydli v Brne - casti Medlanky a Reckovice?
Ohlizim se po byte 1+1 nebo 1kk k pronajmu, ale na prohlidce bytu vas na negativa nikdo neupozorni... Ty pronajmy jsou hodne drahe a nechci si pak bouchat hlavu o zed 😞

Hodne me zajima hlucnost - ne/dodrzovani nocniho klidu/domovniho radu, ale take hlucnost vyplyvajici z nekvalitni stavby (z tohoto duvodu se obavam novostaveb - v nekterych diskusich ohledne novostaveb v Brne nebo obecne v CR si lidi stezuji napr na papirove zdi, pres ktere slysite totalne vse, dale prenaseni zvuku/hluku pres digestor, dupani, atd. Napr neco je i v diskusi zde: http://www.modrastrecha.cz/forum/novostavby/novostavby-bystrc-panorama/?page=1
Napadlo me, ze tento problem muze byt jeste horsi u bytu 1kk ve srovnani s vetsimi byty (u 1kk mate z kazde strany jineho souseda -> vetsi "sance" hluku/bezohledneho souseda, ty vetsi byty muzou byt treba na okraji celeho baraku, takze z te strany pak soused neni...

Zatim se divam na tyto lokality:
- lokalita "Kouzelne Medlanky" (ulice V Ujezdech, Hrazka a okoli) - mate nekdo zkusenost s bydlenim zde? V teto lokalite vidam nabidky bytu relativne casto (a ne zrovna levne), tak si rikam, ze tam je asi velke % bytu k pronajmu (-> obavam se, ze najemci jsou casteji bezohledni nez stali obyvatele, ale treba je to jen predsudek...)
- Medlanky "ovocne" ulice (ulice Ovocna, Merunkova, Mandlonova, atd) a okoli
- ulice Jecna, Sibirska
- ulice Druzstevni, Rencova
- ulice Horacke namesti
- prip dalsi...

Klidne sdilejte i zkusenost s jinymi ulicemi a jina pozitiva/negativa, nejen co se tyce hluku. Pokud Vam to nevadi, uvedte prosim, zda se Vase zkusenost tyka bytu 1kk nebo vetsiho.
Dekuji

  • @malaj  V Ujezdech jsme bydleli na vysce v 1+kk a za me v pohode. Presli jsme sem z Zidenic a tady to bylo o hodne klidnejsi 😉 Bytovky jsou vsude stejne-to si nevyberes. Zalezi jenom na stesti - na tom, jake budes mit sousedy-to je proste loterie. Vyhoda je blizko zastavka a pod bytem vecerka. Prostredi klidne. Pod nama teda byla skolka, ale ani jsme o nich nevedeli.

  • My bydleli v 1+1 v Řečkovicích na Dalimilově, v řadovém domě, ale zrekonstruovaném tak, aby se tam vešlo hodně malých bytů a byla to hrůza, slyšet bylo vše a naše obýváko-ložnice sousedila s dalšími 4 pokoji a 2 koupelnami. Jako bonus pak majitelé pronajali luxusní suterénní byt prostitutkám, takže tam thajská bordelmamá chodila pánům otvírat vchodové dveře ve spodním prádle 😃 Okolí bylo fajn, silnice tam tak slyšet nebyla, příroda kousek za domem...

  • Na Hrázce jsou domy postaveny z červených dutých cihel. Bydleli jsme v přízemí a nejhorší hluk byl v létě od zvonků😃. Jinak klasika, hluk se nese směrem dolů, takže nějaké to občasné dupání, štěkání psa z horních pater, hádky. Je to prostě občas slyšet podobně jako v některých panelácích. Naštěstí ale většinou není slyšet, co dělají sousedi na toaletě.
    V našem vchodě bydlela v bytech tak maximálně třetina vlastníků. Zbytek byly koupeny jako investiční, startovací nebo firmami pro zaměstnance nejčastěji z Technologického parku. Z toho vyplývá, že nabídka bytů je celkem velká a nájemníci se poměrně rychle točí. Za cca 7 let bydlení jsme byli snad nejdéle bydlící nájemníci ve vchodě. V jiných bytech se jich protočilo hned několik.
    Lokalita je velmi oblíbená, což se odráží na cenách pronájmů i prodejů a zejména pak na počtu zájemců. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, s dobrou dopravní dostupností, v obecně celkem rozumně funční městské části, v docházkové vzdálenosti do lesa.
    Je potřeba počítat s tím, že zde bydlí zejména mladé rodiny, případně cizinci. Nezanedbatelné je i množství psů (ale většina majitelů po nich uklízí). Můžete mít tedy smůlu a bude Vám celý den nad hlavou jezdit dítko s autíčkem a mlátit kostkou do podlahy.
    V posledních letech se tam velmi zhoršila situace s parkováním. Pokud přijedete výrazně později než zbytek sídliště (cca od 18 hod.), budete mít problém zaparkovat někde poblíž domu.
    Náklady na energie vycházely celkem slušně. Než jsme měli děti, tak jsme se v 2kk vešli do 2200 Kč/měsíc (chlad od podlahy ze sklepa, vstupní chodba do domu).
    Obecně ale největším negativem celého podnájmu může být nakonec samotný pronajímatel 😉.
    Do budoucna může být negativem místní jediná velkokapacitní školka. Určitě existují lepší, než je tato.

  • Bydleli jsme na Rybízové v Medlánkách, za mě top lokalita, klid, zajímavé okolí a zároveň vybavenost a skvělá dostupnost do centra. Měli jsme 2+kk.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat