Ahoj, rada bych se zeptala, zda je povinné udělat revizi elekroinstalace po rekonstrukci bytu? Upozorňuji, že naše rekonstrukce nijak nezasahovala do společných prostor. SVJ po nás ale chce revizní zprávu. Máme to i napsané v domovním řádu. Není, ale blbost, aby něco takového v domovním řádu bylo? Dočetla jsem se totiž, že pokud se nejedná o společné prostory, tak to povinné není...Jak to tedy je? Musíme dodržovat domovní řád i v tomhle? A když jim tu revizi nedáme, tak co? 😁 Prosím poraďte, díky 🙂
@marketa177 Mělo by to být ve stanovách SVJ dokonce snad na základě vyhlášek o požární bezpečnosti v bytových domech. Co uděláte jak uhradíte škody pokud by ve vašem bytě vznikl požár a poškodil ty společné prostory. Píši z vlastní zkušenosti před rokem v našem domě hořelo z důvodu vady na elektroinstalaci v jednom bytě. Nevěřila by jste jak rychle si ve všech bytech nechali nájemníci dělat kontrolu el. instalace z vlastní iniciativy a na svoje náklady. Svojí nezodpovědností tak ohrožujete ostatní byty.
@obludak to ano, ale na to jsem se neptala...nehlede na to, ze toto neni ten pripad...abyste dostal penize od pojistovny, musite delat pravidelne revize kazdych asi 5 let...tady se jedna o revizi pouze po te rekonstrukci
@marketa177 aha, Vám se jedná jen o povinnost zákonnou. No tak ta není, pokud to není výslovně uvedeno ve smlouvě a všeobecných podmínkách SVJ.
Zpravidla tam bývá jen povinnost revize při zásahu do instalace ve společných prostorách, případně do ochranného pospojování, pokud prochází vaším bytem. Tedy například plynové potrubí, nebo stupačky topení jsou součástí ochranného pospojování. Pokud byly během rekonstrukce přerušeny, má SVJ nárok chtít revizi ochranného pospojování (bez ohledu na to že je to technicky nesmysl, aby to nefungovalo). Do elektroinstalace od Vašeho jističe/elektroměru dále jim nic není, pokud smlouva SVJ nestanoví jinak, viz dále.
Domovní řád může být součástí smlouvy, pokud to smlouva a/nebo všeobecné podmínky takto stanoví. Prostudujte si smlouvu a podmínky, mnoho jich vznikalo živelným způsobem a občas se tam dostávaly dobré zvěrstva. Nicméně je to smluvní vztah a dokud se smlouva nezmění, jste povinni ji respektovat.
Změna smlouvy je většinou hodně dlouhý a trnitý proces, zejména pokud máte bytovku s více než jednokami obyvatel.