Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Panelákový byt

Úplná přestavba bytu 2+1 na 3+kk. Co je potřeba?

Ahoj lidičky, příští léto bych pomalu začala s přestavbou našeho panelákového bytu. Máme 2+1 a chtěla bych z něj mít 3+kk. Netuším ale, co je všechno třeba. Potřebovala bych vybourat příčku (panel - není nosná) mezi obývákem a ložnicí a pošoupnout jí asi o 2 metry více do obýváku. V nově vzniklém větším pokoji udělat kuchyňský kout + obyvákovou část. V novém menším bude dětský pokoj. Z bývalé kuchyně udělat ložnici. Samozřejmě udělat nové jádro. Odpady z kuchyně a voda by se musela táhnout po obvodu celé nové ložnice do stoupaček. Chtěla bych se zeptat, nedělal z Vás někdo takhle rozsáhlou opravu? A na kolik přibližných korun takováhle legrace vyjde? Oslovila jsem pár firem, ale nedostala jsem z nich vůbec nic.... :-) :-) :-)
Odpovědět
Ahoj, nové jádro (počítám, že budeš chtít i nové zařiz.předměty) tak 100.000, zbytek min.200.000 (bourání, nová příčka, nové podlahy, rozvody, možná nové radiátory,...). A ten odpad z kuchyně bude v té nové stěně? Protože jinak by to byl problém, protože stačí sekat nové elektr.rozvody do panelu, nedejbože odpad... :-| Jinak co mám zkušenost, před vánocemi jsem viděla přestavbu panelák.3+1 (boural se jen kousek stěny a zazdívali se 1 dveře) , chtěli i nový nábytek a do 1mil. se nevlezli (a až na kuchyň.linku to bylo zařízeno většinou z Ikei :-S ). Jestli si vzpomenu, zítra se v práci kouknu na rozpočet stavebních prací bez toho nábytku .
Odpovědět
Ahoj Blanko, díky moc, budu moc ráda, když si na mě v práci vzpomeneš. Zatím jsem konzultovala jen odpady se známým (instalatér) a to jen z hlediska funkce. Kuchyňská linka by byla v novém pokoji na té staré zdi, jestě by se vidělo, jestli ji dát pod okno a na jednu nosnou zeď, muselo by se zřejmě otočit topení na jinou stranu, ale to si myslím není zase tak obrovský problém. Spíš odpad z mycího lavoru. Kvůli spádu by to mělo být asi kolem 3 metrů, max. však 6 metrů od odpadní roury. No a my jsme na 6 metrech s jedním kolenem. Vsechno by muselo být skryto v přizdívce ze sádrokartonu. Onen instalatér tvrdil, že to není problém, no tak snad není...... :-| Taky jsem koukala na pořad v TV, tam to dělali nějak podobně, ale nakonec museli do linky zabudovat čerpadlo, aby to pohánělo odpad do stoupaček.
Odpovědět
Ta ležatá kanalizace by měla být skutečně do těch 3-4 metrů od dřezu k svislé kan. ve stoupačkách, u vody, topení, je to skoro jedno, ale ta kanalizce, čím kratší tím lepší. Pokud bude dost místa, tak tu kanalizaci udělat pořádně ve spádu, ať se neucpává, těch 6 metrů je fakt až až :-| když to bude v SDK, tak není problém
Odpovědět
Ahoj, tak jsem si dokonce vzpomněla (ještě to s mou pamětí není tak zlé :-D ). 3+1 v paneláku s pár bouráníma, zděním a komplet novou kouplenou s WC vyšlo na cca 400.000,- ;-)
Odpovědět
No, to je docela vetsi cena, nez jakou jsem mela predstavu. Pak by tu byla jeste jedna varianta a to dat kuchyn do sine. Nevim ale, jestli stale plati, ze u bytu 3+kk a vice nesmi byt spolecne WC s koupelnou. Takhle by nam vysel o neco vetsi prostor v koupelne. U tehle varianty by bylo podstatne min bourani, ale jde o to, jestli nam povoli kuchynskou linku do predsine. Kdyz tu byli na odecet plynu, tak jsem se tak zbezne ptala. Pan nemel moc casu, ale pry kvuli splodinam z plynu by musel byt hodne dobry odtah, protoze v sini nemame okno a nebo elektricky sporak. Ted jsou v sini stary vestavenky, ale siroka je celkem cca 220 cm. S odpady by nebyl problem, protoze by cast byla na koupelnove stene....
Odpovědět
U 3+kk už musí být WC zvlášť a hlavně musí být mezi kuchyní a WC dvoje dveře. Což by asi nebylo, co? I když v podlední době jsem viděla pár projektů s otevřenou dispozicí bez předsíně a na stav.úřadě o prošlo, jenže jestli to projde nebo ne, to je ve hvězdách :-S. Ten problém s plynem se dá vyřešit mřížkou ve dveřích, větrákem,...to by projít mělo. Nejvíc bude stát to posouvání zdi, a hlavně ta nová koupelka (100 je fakt minimum, te´d už stojí jádro kolem 150.000,-). V té kuchyni je hodně zdrahý rozvod elektriky (trouba musí mít samost.okruh), pak voda a kanalizace...prostě je toho dost
Odpovědět
Ahoj Blanko, abychom se mohly bavit na konkretnější téma, tak jsem svoje nápady nakreslila. Mohla bych tě poprosit, aby ses na to koukla? :-) :-) http://www.modrastrecha.cz/album/albu... Asi bych do toho chtěla vrazit tak 250 - 300 tis. maximálně.
Odpovědět
Profilova fotka
kaacko, koukala jsem jen na nákresy přestavby co mě tak trklo - pokud budou malé děti, nedávala bych sporák ke dveřím, na frekventované místo v rohu - nepřijde mi to zrovna bezpečné mě by se líbila kombinace var.2+3 - tj. kuchyně v pokoji spiš u okna a vstup do ložnice z pokoje, aby se využil prostor malé chodbičky na koupelnu
Odpovědět
Ještě mě napadla jedna varianta, jestli budu mit večer volné PC, tak si k tomu sednu. Jinak děti už jsou 2 a právě že opravdu malé :-) :-)
Odpovědět
Přidala jsem ještě jednu variantu. Musim bohužel vycházet z toho, že odpadní stupačky jsou za WC, takže je nutné, aby kuchyně (dřez, plyn) byla v dosahu... :-)
Odpovědět
Profilova fotka
kaacko tvoje navrhy jsou zajimave ale jak pise ilci priklanela bych se k 2a3 ze stejneho duvodu jako ona, ten posledni navrh bych vyloucila z toho duvodu, ze chodit do loznice pres detsky pokoj se mi nezda moc dobre reseni, copak ted kdyz jsou deti male, ale za par let uz budou chtit mit svoje soukromy a vy najednu stranu taky to svoje soukromy trochu ztratite
Odpovědět
Profilova fotka
ahoj, ja jsem ti napsala do IP,.. teprve ted koukam, ze je tu i diskuze :-N
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
kaacko, máš IP
Odpovědět
Profilova fotka
Kaacko, pokud nechcete bourat otvory do nosné stěny, pak jedině využít stávající dveře - tzn. upravit jádro tak, aby se dalo chodit do kuchyně - nově ložnice stávajícími dveřmi. Třeba koupelnu nezvětšovat, vpodstatě zachovat rozměry a stávající chodbičku do nynější kuchyně využít jako komoru, šatnu nebo tam jakoby za skříňové dveře umístit pračku, atd. Nevím, jak to je přesně rozměrově, jestli bude dost místa na kuch.linku mezi dveřmi do obýváku a do ložnice
Odpovědět
Ahoj Kacko Var. 1 - rozhodně dát blíž stoupačce sporák kvůli odtahu digestoře. Problém je, že není vhodné mít dřez hned vedle sporáku, apoň. min místo by tam mělo být, dále nedávat sporák do rohu (aspoň 30 cm od rohu), nevím, jak moc je to v měřítku, ale odkapávací plocha a odkládací u sporáku asi skoro žádná :( Každopádně nejlevnější varianta. Určitě zazdít (nebo nějak zadělat) dveře mezi děts.pokojem a obývákem, děti chodí brzo spát a TV nebo podní návštěva by je rušila, a v dět.pokoji bude víc místa Var. - 2 - pokud by byl sporák elektrický, tak by to bylo ok, jinak by se musel tahat plyn, každopádně nové rovody elektriky kvůli němu musí být (stejně jako ve var. 1, musí být na samost.okruhu), jediný problém by byl s vodou, musela by se dávat do podlahy, nevím, jakou máte tl.podlahy, průměr odpadní kanal.od dřezu je 50mm, musí být ve spádu, něco málo krytí nad to...no nevím, jestli by to vyšlo. S vodu už takový prolbém taky není, ale samořejmě čím dál od stoupaček, tím dražší... A digestoř s cirkulací, pro odtah je to do stoupaček docela daleko, musel by se udělat podhled nebo to jinak skrýt, problémy při průchodu nosnou stěnou...Po var. 1 je to 2. nejlevnější :) Var.3 - technicky lépe proveditelné jak 2, kuchyň.linka je hned vedle kupelny, takže rovody i odpady by šly vést v drážce ve stěně . Trošku jinak aleuspořádat obývák...zkusím něco hodit do alba 4 - viz. Verusinek + čím méně složitý půdorys, tím lépe (vypadá to líp, líp se to zařizuje) Obecně : co neméně hýbat otvorama v nosné zdi, bourání jakýhkoliv otvorů v žb panelu stojí strašný prachy a někdy to ani statik nepovolí! Takže z toho důvodu je dobrá var. 1, ale i 2 a 3 má něco do sebe
Odpovědět
Profilova fotka
my třeba pro odtah digestoře využili původní "okénko" od spižní skříně, kt. jsme rušili a jde nám to přímo ven
Odpovědět
Ilci - to jde v případě, že to povolí stav.úřad, ale protože tady sp.skříň není, tak bych v to moc nedoufala :-(
Odpovědět
uz jsem kacce psala do IP - ted napisu jeste nazor verejne. v navrzich se mi nelibi roztristena kuchynska linka. tim myslim sporak - dvere do loznice - dalsi kus linky. snazila bych se postupovat tak, abych linku mela v celku, ne aby mezi jejimi castmi byly dvere.. to znamena posunout dvere od rohu mistnosti (bytu) a tim muze vzniknout linka do L.
Odpovědět
Tak jsem něco hodila do alba Pokud nezůstane průchod do stáv.kuchyni (navrhované ložnice) z chodby (pak je menší koupelna), tak se musí pohnout s otvorem do ložnice v nosné stěně... Obecně - dávat obdél.stůl místo kulatého, ten zabere strašně moc místa a ani by se tam nevlezl :( pro umístění sporáku k obvodové stěně je málo místa, sporák by neměl být pod oknem, nemůže nad ním být digestoř, ani horní skříňky, na okně by musely být jen žaluzie, ne záclony a závěsy. Nevím, z čeho bude nové jádro, pokuud to bude třeba Ytong, musí být příčka mezi koueplnou a novou ložnicí tl.150mm, kvůli přichycení ařiz.předmětů a rozvodů vody v drážce ve stěně, 100mm by nevyhovělo :-( A nevím, kam chceš pračku, tu jsem dala do koupelny (takový ten obdélník 400/600mm s vrchním plněním, nebo 600/600 s bočním) V ložnici jsem nakreslila postel š.1600mm, aby zůstalo aspoň. min.místo u obvodové zdi kvůli otevírání oken a aby to nebylo namáčklé na radiátoru, za ppostel (za hlavu) bych dala nějaké poličky (nebo otevírací skříňku, něco jako pěřiňák)... a už mě nic nenapadá (zatím :-D )
Odpovědět
Ještě mě napadlo, že za ten gauč, co jsem dala do prostoru bych dala nízkou skříňku přístupnou od jíd.stolu, nějaký příborník nebo tak něco...Ale pokud si člověk ujistí, jak byc htěl mít ty místnosti, tak pak se na tom dá dat dalších x variant rozmístění nábytku ;-)
Odpovědět
Blanko, nakoukla jsem do vaseho albicka, musim rict, ze mate krasnou kuchyň. A toho svetla, fakt se mi to libi. :-) Jinak k te pricce mezi koupelnou - loznici, musi stacit 100 mm ytong, protoze vice nam stavebni urad nepovoli, to uz mi rikali davno. Pak existuji uz hotove tvary ytongu, do kterych se vkladaji odpady, voda atd... Jeste jsem si tak vzpomnela, bratr stavi domek, a pricky v byte ma taky ze 100 mm, takze dle meho to prece musi vyhovovat, jak odpadum, tak i poveseni nabytku z druhe strany. (No vidis a ja jsem to kreslila dokonce se 75 mm, takze se vlastne ukroji z volne plochy jeste 2,5cm.....:-)) No na obrazky jsem dala nejake zarizeni bytu, ale teda nepocitam s tim, ze to tak presne bude. Bohuzel ten programek co na to mam, mi nenabizi treba obdelnikovy stul, nebo jiny tvar gauce, vany nebo jiny rozmer sporaku nebo umyvadla atd... Takze to beru spis s rezervou :-) :-) Pak bych se jeste rada zeptala, jestli nekdo nemate zkusenosti s indukcni varnou deskou? Jakou ma spotrebu elektriny? Kdyz pominu bezpecnost, tak jak je na tom v porovnani s plynovou deskou ci varnou deskou?
Odpovědět
Kacko - díky,chtěli jsem ještě udělat hezčí ten bar (nahoře osvětl.rampa , atd, ale už nebyly peníze) ;-) Byt je krásně světlý, má všechna okna na jih a terasu na západ, takže sluníčko nám svítí pořád, miluju teplo, s mužem je to horší, ten ho moc nemusí, ale co by pro mě neudělal S Ytongem moc do styku nepřijdu,takže o těch tvarovkách nevím, ale jestli existují, tak je to ok. Do té klasické kdyby se vysekala třeba 6-7 cm horizontální drážka, tak to akorát spadne na hlavu. 75mm se používají na obezdění jádra, 100mm na ostatní příčky, ve kterých nepovede kanaliace či voda. Indukční desku jsme také chtěli. Spotřebu má právě menší než klasická sklokeramická deska, sama os obě nehřeje, akorát její pořizovací cena je mnohem vyšší. A my ji nekoupili kvůli blbosti - měli jsem objednaný truhláře, že nám přijdou dodělat kuchyň, tak jsem šli 2 dny před tím do obchodu, a ve většině měli vystavený tak 1 , 2 drahé kusy a na skladě nic a dodací lhůty třeba měsíc, prý se to moc neprodává. Tak jsem koupili obyč.sklokeramickou. ;-)
Odpovědět
Ahoj, tak jsem koukala na Ytong a on nemá žádné tvárnice s drážkama na rozvody, takže pokud bude v jedné stěně svod od dřezu, umyvadla, vany a pračky, tak 100mm rozhodně stačit nebude. Nehledě a to, že ta 100 má mizerné zvuk.izolační vlastnosti, takže rohodně bych ji nedala na stěnu mezi koupelnu a ložnici. Ne, že by ta 150 byla o moc lepší :-N Zlatý sádrokarton :-N
Odpovědět
Ahojky. nevim presne, jaky je to material, jestli Ytong, nebo jiny, ale bratr to tam ma slozeny, takze urcite neco existuje. Zase na sadrokarton bych mela obavu z druhe strany povesti nejakou skrinku. To by nam asi spadlo do postele. Jinak co se tyce zvukove izolace, tak proti tomu panelu, co tu mame, je Ytong upne zlaty. Sadrokartonove pricky maji v byte rodice a moc se mi to nezamlouva, ale tam to bohuzel neslo jinak :-)
Odpovědět
No jo, klasický panelákový jádro je něco, ale zas sedíš na záchodě a bavíš se ttím jak se hádají sousedi (úplná telenovela), místo jídla si užiješ vůni kuchyně od sousedky.... :-D :-D
Odpovědět
To mas pravdu. Kdyz si nepustim radio, nebo TV, tak zretelne slysim, co si sousedi nad nama nebo pod nama rikaji. :-) :-) Ty vedle teda slyset neni. Nekdy si rikam, ze nas musi sousedi proklinat, protoze mame 2-mesicni mimco a to kdyz spusti, tak to je teda radost :-) Vy bydlite ve zdenem byte/dome? :-)
Odpovědět
Jojo, máme zděný byt, ale slyšet je taky leccos, ale jako v paneláku to není, v tom jsem bydleli 2 roky. Spíš tu toršku víc odflákli zvuk.izolaci podlah, což v kombinaci s plovoucíma laminát.podlahama je super. Taky slyšíme každý krok,naštestí vedlješí byt koupili nějaíc angličani jako investici, takže je prázdný, další 3 byty na patře taky a jen vedle je mladá rodina, to občas člověk slyší, ale jsou v pohodě.A nad námi je terasa, a pod náma další prázdný byt, takže pohoda klid ;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Dispoziční změna 3+1 na 4+KK
22. 09. 2020 2
Vytopení bytu - nejasná příčina - kdo p…
01. 03. 2019 5
Přestavba bytu 2+1, řešení
11. 11. 2018 2
Byt 2+1 v paneláku typ G40 - jak změnit…
17. 12. 2017 11
Koupě bytu 4+1 v přízemí nebo 3+1 v pat…
31. 10. 2016 45
Nová dispozice bytu 3+kk, poraďte
18. 08. 2016 8
Přestavba panelu 2+1
03. 04. 2015 6
Rekonstrukce panelového bytu 3+1 - jde …
06. 02. 2014 4
Jaké stavební povolení potřebuju na pře…
14. 04. 2011 3
Přestavba bytu 1+1 na 2kk. Máte rady, n…
27. 08. 2010 10