Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Panelákový byt

Zateplení 8 poschoďového paneláku. Jaká je cena?

Profilova fotka
Zajímalo by mě kolik by stálo zateplit osmiposchoďový panelák,jsme tedy dva vchody(takže x2) :-) Samozřejmě orientačně. :-. 3Mega???
Odpovědět
@panell Zdravím. Nám zrovna zateplují panelák ze všech stran, jsme jeden vchod - přízemí + 3 patra. Dělají nám nové balkony = dlažbu, zábradlí, parapety. Na kuchyňské straně nový parapet, na přední straně budou dávat nové parapety, na chodbách nová okna+parapety, bude se dělat nový vestibul - zvětšovat vchod s dlažbou, nový vchod, schránky, zvonky. A mám dojem, že i nový boční vchod. Sklepní část - zateplení sklepů - jako stropů, aby přízemní byty měly v bytě tepleji. Nová sklepní okna. Cenu z hlavy nevím, ale myslím, že to + - bude jak píšeš ....
Odpovědět
Profilova fotka
Takže komplet :-) To jde.. Přístí rok to musíme pořešit,ta uspora na teple bude znát.
Odpovědět
Profilova fotka
Zateplovala jsem panelák: 4vchody, 4 patra, v ceně: zateplení, fasáda, balkony, okna v 11-ti bytech, nové zvonky, hromosvody, sundání střechy - IPA - a komplet nová střecha + zateplení, veškeré oplechování, dveře, stavební dozor / mmch. ten je fakt hoooodně důležitý!!!!), projekt, vyřízení dotace Zelená úsporám = něco malinko přes 6mil.
Odpovědět
@panell U nas se ted zateplovalo 3 vchody, 9 pater, 8 milionu Taky se delali balkony a zateplovalo vcetne sklepu, ale okna atd se nedelala
Odpovědět
pokud vim, kolik zaplati konkretni byt se pocita z podlahove plochy bytu, u rodicu to tak bylo, maji byt 76m a platili okolo 60 tis, jinak jeden vchod, k tomu i platove vchodove dvere a okna ve spolecnych prostorech...dum ma 7 pater :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Má někdo představu o poměru cena zateplení / úspora? Kolik tedy vlastně stojí jedna uspořená koruna? Z toho co se tu píše mám pocit, že to jsou hodnoty velmi rozdílné a svědčí o různých kvalitách stavebních firem. Lidé asi vždy po zateplení pocítí úsporu, ale odpovídá vždy nákladům? A jsou ty náklady opravdu účelné? Pro instalační firmu bude asi výhodnější dát silnější vrstvu za víc peněz, na přínosu úspor se to však již projeví jen minimálně. Nebo obráceně, aby vyhráli zakázku, vrstva izolace bude slabší a cena nižší, Úspora sice bude, ale ne optimální. Možná proto si někde zateplení chválí a jinde ne
Odpovědět
@jaromirbednar ssi takhle, rodice za zatepleni zaplatili 60 tis (podil na panelaku) (nemaji vymenena okna v byte), drive na topeni rocne doplaceli 10 tis...ted jim 10 tis vraci...takze tak za rok usetri cca kolem 20 tis na topeni a to me neprijde malo ;-) samozrejme zalezi na tom jaka je zima atd atd atd takze tak v prumeru 15tis rocne usetri urcite
Odpovědět
nas dum zatepleny jako jeden z mala neni a potreboval by to jako sul a ja jsem pro...problem je, ze je nas 60bytu, nektere druzstevni, nektere OV a domluva je na dve veci...zvlast kdyz nekdo siri po dome drby typu ze jeden byt vyjde na 250tis a zatepleni :-D navic se tak dlouho otalelo a zjistovalo kolik nam daji z programu panel nebo zelena usporam, az se dotace zastavily pro letosek a zatepleni se bude resit az budou obnoveny...no proste padle na hlavu. Je to i jeden z duvodu, proc se chceme stehovat.
Odpovědět
Profilova fotka
No jo, hodně zla si dělají lidi sami, bohužel a to stěhování potom chápu. U vašich rodičů mi tedy vychází že jedna uspořená koruna stála 3 a to si myslím je hodně dobré. Za tři roky se jim investice vrátí a ročně jim v kapse zůstane ne 20 tisíc, ale ještě víc, protože ceny za energie rostou. Možná kdyby ti vaši sousedé věděli, že nemusí třeba měsíc pracovat a finančně na tom budou stejně, by se divili. :-D
Odpovědět
@jaromirbednar obavam se, ze zabednenym sousedum co drbou a chodbe nepomuze nic...i kdyz jsem rekla sousedce ze 250tis je nesmysl, trvala na svem...a to byl rozpocet 5-6mil (jak ktera firma) na cely dum vc oken (60 bytu). Samozrejme ti co maji okna, tem se to jeste melo ponizit. Takze nevim, kde tu cenu vzala. A bylo to vlastne i vcetne nove strechy. Tak ted se jen strecha opravuje. Fakt blazni.
Odpovědět
zateplení domu uspoří náklady na vytápění, udělá se nová fasáda, což má i estetický efekt a k tomu často i nové balkony atd, takže to lidi pocítí nejen v peněžence, ale taky vizuelně když se v paneláku, kde jsem bydlela, dala nová okna, tak klesly náklady na vytápění zhruba o třetinu, plus se zvýšil komfort o 100% (stará okna nešla pořádně otevřít, bylo to nebezpečný pro děti atd...) taky zasklení lodžie pomohlo ;-) teď dozateplují, takže úspory ve vytápění patrné samozřejmě nejsou, ale musím říct, že barák vypadá krásně, prokoukl, udělalo se nové zábradlí na balkonech, lidi si sami připlatili za položení nové dlažby a je to fakt paráda! celá akce stála něco málo přes 8mil kč (81 bytů), ovšem VĚTŠINU zaplatil stát v podobě dotace zelená úsporám, takže dům doplácel cca 2mil. kč co je důležitý je, aby na tyhle opravy bylo naspořeno ve fondu oprav, dá se částečně financovat úvěrem, ale jak na to není a mělo by se jednorázově vybírat, půlka lidí peníze nedá paneláky nejsou vůbec špatný bydlení, ale musí se o ně ty lidi starat jako o svůj majetek, jinak budou chátrat a vypadat jako ve východním německu, lidi se budou ze sídlišť stěhovat a ti, co tam zbydou budou brečet
Odpovědět
@azafata presne tak...u nas ve FO neco malo je, ale ne na cele zatepleni...udelal se nove vstupni schody, vytahy a opravuje strecha, ale to je to, ze u nas to lidi neberou, jako ze jim zatepleni pomuze, oni nevidi to, ze usetri za vytapeni, ze dum bude krasny a byty budou mit vyssi hodnotu..oni vidi jen to, ze budou muset neco zaplatit. A pak je nejvetsi problem to jedna pani povidala...takze jestli nekdy zatepleni bude, tak az pojede zelena usporam...otazka je, jestli jeste nekdy pojede a jestli se stihne pozadat, ale vzhledem k tomu, ze vzdy mezi schuzema domu jsou min 3 mesice, tak si myslim, ze zateplenileda tak ve snu
Odpovědět
Článek se načítá
tak ted se divam, ze zelena usporam porad bezi a prijima zadosti...tak to nechapu co vymysli u nas za kraviny, ze neprijima zadosti a zateplovat se nebude..uz toho mam dost ]-(
Odpovědět
@mitote oni to nějak v únoru utli tu zelenou úsporám, myslím, že teď neběží, ale nevím............ jo, platit se nechce nikomu, to je pozůstatek socialismu 8-(
Odpovědět
@azafata no ted je na webu napsano ze proplaci dalsi zadosti, tak nevim ja to nechapu, misto toho, aby lidi mely krasne bydleni...nejlepe aby to nekdo za ne zaplatil...co to je v dnesni dobe nejakych 60tis zvlast kdyz se ti to casem vrati? nejhorsi jsou prave na tom ty famy, ze vzdy nejaka sousedka roznasi drby ze to bude stat tolik a tolik a zacnou se domlouvat, ze budou hlasovat proti zatepleni...to ze je cena ve skutecnosti ctvrtinova uz je nezajima a ze usetri. Nebo kdyz se delaly nove schody, odsstranily se kolejnicky, lide to odhlasovaly. No jasne, proc by byly kolejnicky, maminky s kocarky a lide na vozicku je prece nepotrebuji. No a pak ty maminy a ten postizeny zacali obihat byty aby mely podpisy vsech, aby se vratily kolejnicky. Kolejnicky se vratily - udelali nove. Jasne, proc nevyhodit ty pred tim, ktere byly taky nove, ale pry nepotrebne a nekoupit dalsi nove, ze? Proste magori, chceme co nejrychleji pryc. Kazda mlada rodina co se tam nastehuje tak po par letech zdrha.
Odpovědět
@mitote jojo, my taky radši bydlíme jinde :-D proplácí žádosti, ale podané vloni, mám ten pocit......... ale neboj se nic, i v novostavbě jsem zaslechla názor, proč platit do fondu oprav, vždyť platíme hypotéku! :-D :-D :-S
Odpovědět
@azafata nechapu, fakt ne....uz abychom koupily pozemek a postavila a hura pryc...na svoje
Odpovědět
Profilova fotka
My si vzali jako společenství vlastníků bytových jednotek úvěr 5,5mil. Splácíme to z fondu oprav a vše o.k. Něco jsme měli našetřeno. Teď nám přijde 4,5mil z dotace Zelená úsporám, použijeme na vnitřní rekontrukci společných prostor a zbytek ještě nevíme - možná rozdělíme na počet bytů. Úvěr tím splácet nejspíš nebudeme - na 15 let jsou to pořád celkem levné peníze.....splácíme je v pohodě, tak je pro nás lepší další investice.........
Odpovědět
Profilova fotka
mitote - zcelá chápu - my právě začínáme stavět baráček a já se nemůžu dočkat až z paneláku vypadneme.....
Odpovědět
@veravera tak to mate super, tady to pujde leda nekam, nez aby se domluvilo na zelene usporam...
Odpovědět
Profilova fotka
@azafata Děkuju,takže u nás dva vchodu méžná kolem 4M že.
Odpovědět
@panell to nevim, u nah tri vchody za 8, kdyz u vas 2, tak za 6? Musite si nechat udelat projekt a pak oslovit firmy a snazit se stahnout cenu dolu
Odpovědět
Profilova fotka
jj,díky.Když to dobře dopadne,tak budem do roka zateplovat :-) Takže 8pater x3 byty na patře x 2vchody.N o uvidíme.Každopádně úvěr nás nemine.Máme hyp. na byt a přeplatíme jednou tolik..
Odpovědět
@mitote Též jsem se chtěla odstěhovat,ale pak jsem začala bojovat a dosáhla jsem toho, že lidi konečně pochopili,že podílové spoluvlastnictví není dobré.Byty se převedly do OV a začala se v srpnu schánět firma ,stavební dozor a hlavně úvěry. Je nás 6 vchodů, každý samostatné SVJ o 12 bytech, někde jen 8 bytech. Bylo to vše narychlo, protože příští rok a další se všechno zdraží. Sice nemáme dotaci, ale zavinili si to lidi sami svým přístupem. Zítra jdeme podepsat stavební povolení, ovšem firma už maká a část paneláku je už oblepena polystyrenem. Co se týče ceny,našich 12 bytů má rozpočet na 1.300 000,-Kč.děleno 12 je 108 000Kč na byt plus úrok. Úvěr máme na necelých 15 let,spl.9500/měs.Dáváme 21Kč/m2 do fondu oprav, takže nám zbývá ještě na poplatky,včetně pár tisíc ušetříme.V ceně revitalizace je výměna zbylých oken včetně chodeb a sklepů,zateplení pláště,střechy,sklepů,balkonových sušáků na prádlo.Vybrali jsme si barevné řešení na náš dům a vše by mělo být hotové do konce roku. Dům a každý byt se tím značně zhodnotí. Jenom se musí lidi domluvit a musí být někdo, kdo se do toho i za cenu problému s některými spolubydlícími pustí. Mě to stálo pár bezesných nocí,nadávek od souseda, který se ale už omluvil. Myslím si, že až to bude hotové, všichni si to budou pochvalovat a dnes si už říkám, že i za ty nervy to stálo.Už se těším, jak si na jaře zasadíme před domem kytičky a hezky si to zvelebíme. Takže Vám přeji,ať se u Vás najde někdo jako já a nenechá se od lidí odradit a řádně jim to vysvětlí. Zdraví vás rejpalka x-) :-N :-N :-N
Odpovědět
@rejpalka no tady je cast v OV a cast DB. U nas si to taky zavinili sami ze nemame dotaci, tak dlouho vymysleli kraviny az to stopli. Tady okna jsou skoro vsechna vymenena. Vis co tady to muzes vysvetlovat jak chces a porad nekdo chce neco pocitat a vymyslet a bla bla bla. Problem je hlavne u starousedliku, kteri proste odmitaji cokoliv platit a nejradeji by aby jim zatepleni zaplatil nekdo jiny. My novy co jsme tady jsme snad vsichni pro zatepleni. Hele jako 108 tisic platite 15 let se splatkou skoro 10 tisic? To je trochu moc ne?
Odpovědět
To ne, těch 108 000 vychází průměr na byt. Těch 9500,-je splatka na necelých 15 let za úvěr milion třista tisíc. Já se sem nastěhovala před 2,5roky. Byt 2+1 jsem koupila za 800.000Kč v hotovosti. Bylo to podílové vlastnictví a nikdo by na to nic nepůjčil. Zjistila jsem tu nedostatky ve vedení účetnictví. Chtěla jsem vidět vyúčtování a se zlou jsem se potázala. Tak jsem se o to začala,jako bývalá účetní zajímat víc a ejhle.Pán,co jim to tu spravoval to najednou položil. Já sehnala realitku,která nám to převedla do osobního vlastnictví ,založila SVJ a jelikož si mě v našem vchodě zvolili za předsedu,začala jsem konat. Nechala jsem vyměnit stoupačky a vyhecovala ostatní vchody na celkovou revitalizaci.Jinak bychom jako náš vchod do toho šly sami. Ono to totiž jde,nechat si zateplit třeba jeden vchod.Ale nebylo to už třeba, protože většina lidí pochopila, že se všechno zdraží a teď je ta příležitost to udělat.Musím dodat, že to ve většině vchodů řídí ženy. Je stím tedy dost práce, banka,pojišťovna, stavební úřad,různé firmy třeba na výměnu zvonků a domácích telefonů, dost času spolknou schůzky, ale vše se dá vydržet, když to je k něčemu.Máš pravdu, že to většinou brzdí starousedlíci,jenomže jsme je přehlasovali a teď už ani neodporují.Hlavně, když přispívají do společného fondu, jinak ať si kecají.
Odpovědět
Ahojky, taky se pridam. Zateplovali jsme v roce 2008 panelak o 80 bytech (7 podlazi, 4 vchody)(trvalo to pri denni praci 3/4 roku a polystyren byl uplne vsude), davali jsme 12 cm polystyren, fasadu, obklad a marmolit kolem soklu, a snad se znovu lepila IPA na strechu, (ostatni bylo uz hotove - okna dvere atd..) cena byla 15 mil. vcetne uroku u CSOB na 10 let. 4 mil. jsme dostali dotaci (nevim uz jak se jmenovala, jestli "panel plus") Dotace byla pouze na uroky, neslo ji pouzit na nic jineho. Na byt vznikl dluh cca 200 tis. Splaci se ve fondu oprav, cca 1900 Kc mesicne. Zatepleni bylo hodne znat nejen v zime, uspora na topeni, resp. ke zvysujicim se cenam za dodavku tepla se nam nezvysovala faktura za topeni, ale hlavne v lete. To bylo uzasny, kdyz jsme prisli z vyhrateho sidliste domu a tam byl i chladek :-) V nekterych bytech byla mezi panely skvira, takze po zatepleni do bytu uz nefoukalo, ani nezatykalo :-) Mozna se cena take odviji od mista, kde zateplujete. Sice byt je v Praze, ale meli jsme objednanou firmu z Kladna. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme zateplovali panelak pred dvema lety, vyslo nas to na byt cca 105 tis, vse je individualni - zalezi na poctu oken ve spolecnych prostorech - jina platba je pri trech a jina pri patnacti bytech na patre. Orientacne nas zatepleni vyslo na 1000,-/m2 se vsim vsudy vcetne leseni atd. Co se tyka topeni a navratnosti - my jsme usetrili cca 3 tisice za rok, takze navratnost by byla 35 let, ale je potreba vzit v uvahu, ze s panely by se stejne muselo neco udelat, osetrit je a to by stalo minimalne pulku ceny za zatepleni. Pokud by nekdo chtel o zateplovanni popovidat, klidne napiste na zeneva@centrum.cz a domluvime se. Muzu doporucit i firmu, ktera delala u nas. Dulezity jsou reference a ne jen sliby a propagacni materialy.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Sice záleží na velikosti bytů, ale cena se dá celkem snadno odhadnout. Je to cena Celého domu, pak se teprve cena dělí podle m2 bytů. Slušná cena je 1500 Kč za m2 a v ceně(plastová okna, izolace střechy, sklepů, zdí a nová fasáda). Tedy panelák 25m vysoký, 40m dlouhý a 10m čiroký vyjde něco přes 4 miliony. Tedy 8 miliónů je celkem dost. Pravda revitalizace balkónů, vstupní hala a pod. jsou nad rámec mého odhadu. Stejně tak cena ušetřeného topení 20.000 je nesmysl. u průměrného 4+1 (kolem 90m2) je úspora podle toho na kolik jste naučení topit zda 20C nebo 24C ale úspora je tak 4.000-8.000 za rok. Když fakt hodně tak 10.000, ale víc ve standardním bytě je nesmysl.
Odpovědět
mam dotaz urcite to nekdo z vas bude vedet kolik by stal zateplit panelak 7 poschodi jeden vchod a firmu ktera by na to pujcila samozrejme na splaceni jsme u nas v dome samy důchodci a na zaplaceni na ruku nemame. diky alena
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?