Kdo platí náklady na opěrnou zeď mezi pozemky?

19. zář 2018190

Ahoj,
máme pozemek ve svahu a soused pod námi chce stavět a svůj pozemek srovnat. Kdo by měl platit náklady na opěrnou zeď, která poté co svůj pozemek sníží, bude držet naši hlínu aby se nesesula... My již máme pozemek srovnaný

Vlevo je původní stav, vpravo zamýšlený.

Děkuji

  • @username  u nas platil soused nad nami. Ale my jsme meli postaveno drive a on chtel teren navysit, ne zaseknout. Rekl bych ze platit by mel ten ktery chce delat zmenu, ale zalezi na domluve.

  • @jumpmans  Ja bych prave taky chapal ze zed plati ten kdo ma zajem na zmene stavu, ale nechci se s nekym dohadovat kdyz to nevim jiste...

  • @username  , myslím, že jsi si odpověděl samotnou otázkou. Kdy by ´´ měl ´´. Z logiky věci by měl ten kdo mění tvar terénu v neprospěch toho druhého a to s ohledem na časovou osu výstavby.

    Nicméně zákon na to nemyslí a tak platí buď to co říká kolega ´´username´´. Bohužel.

    V tvém případě bych si myslím, že pokud on nechce, aby se mu padala zemina na pozemek tak to musí buď vysvahovat nebo udělat opěrku. Takže jeho záměr. Navíc na obrázku není vidět zda už tam nemáš třeba plot.

  • Sponzor fóra
  • @username  Ano, měl by to zaplatit ten, který tu změnu vyvolal. Nevím jak vypadá Vaše situace v reálu, ale je dobré si pohlídat,aby byl vypracován projekt opěrné zdi a nedělalo se to od oka.

  • Tak jen naše zkušenost, máme domy postavené přesně na stejném svažitém pozemku a stejně jsme si pozemky srovnávali a u nás platí to, že opěrnou zeď dělá vždy ten, co je výš - Ty jsi si také pozemek srovnal... 😉

  • @username  soused vas nemuze prinutit financovat neco, co nechcete/nepotrebujete. Pises, ze vy uz mate pozemek srovnany-takze uz tam schod je, nebo prudsi svah? Z tohoto pohledu pokud napr . dest steka na jeho pozemek mohl by zadat napravu....

  • @qeszi  u nas taky plati spousta nepsanych pravidel, ktere dodrzuje 95% "sousedu"....a tech 5% na ne kasle

  • je rozdíl mezi tím, zda pozemek srovnám tak, že dělám jen zářez do svahu, nebo přesouvám zeminu z vyšší polohy do nižší a tím vytvářím větší výškový rozdíl mezi původním a novým stavem...

  • @plaintruth  viz obrazek, chci svahovat tak, ze tam kde je 470 bude cca 470.5 (svahove tvarnice, zaroven jedine misto kde prisypavam) a svah bude postupne prirozene stoupat az na tech 471.6. pozemek s tim sousedici je momentalne 471.4 a 471 a majitel jej chce srovnat na +/- 470. Halda hliny na obrazku se rozhrne

  • @username  Souhlasim s ostatnimi, platit by mel ten, kdo chce delat zmenu vuci soucasnemu stavu. Pokud Ty uz mas pozemek zarovnany a zadnou zed jsi nepotreboval, nemas duvod platit jakoukoliv zmenu, kterou vyvola soused. Pokud on neco chce, musi to zaplatit.

  • @mirekb  Diky

  • Řešili jste případ, kdy soused chce udělat zídku ze ztraceného bednění, aby si srovnal pozemek (ne příliž pohledné, ale levné cihly ztraceného bednění) a za cokoliv pěknějšího na naší straně, chce finanční příspěvěk?

  • @walckiers  ano, u nás se takto sousedé dohodli - ti druzí si připlatili za hezčí pohledovou cihlu.

  • U nás bude soused navyšovat terén a dělat z naší strany ztracené bedneni a pak betonový plot, platí si to sám,my to nechtěli, ale kvůli němu to tam budeme muset taky nějak srovnat a já si pak přetřít ten betonový plot, protože bude šedý a to fakt nechci koukat z obýváku na šedou stěnu(samozřejmě my si tam vysazime keře atd. ale i tak)....

  • @ivaa32  Ja bych to nechala zarust nejakou popinavkou.

  • Sponzor fóra
  • @wendy_  tak ona to bude zeď dlouhá nějakých 30metrů a od baráku 3,5m všude nechci popinavku 🙂 ale já si poradím, mám na to školu 😃

  • Sousedka si chce na na části pozemku, který sousedí s naším pozemkem vytvořit ze svahu rovinu. Na 12metrech se jedná cca o 1,3 m. Má v úmyslu vystavět taras ze straceného bednění hned vedle stávajícího plotu na své straně, takže by stávající plot kopíroval stávající sklon pozemku a taras by postupně snižoval jeho výšku tak, že na nejvyšším místě by by zůstal vysoký jen cca 10 cm nad tarasem. Ohání se tím, že jí údajně na stavebním úřadě řekli, že do výšky, 1,5m může vystavět taras bez souhlasu souseda. Taras bude jen na jedné třetině délky plotu, dál bude pokračovat stávající. Plot jsme budovali společně s původním majitelem. Pohledově to z naší strany asi nebude nic moc, ale to se nechá řešit dřevinami i když tam máme záhonky. Sousedka sice říká, že se chce dohodnout, ale z jejího jednání vyplývá, že to co si umane, to provede. Manželka s tím nesouhlasí a tak asi dojde ke konfliktu. Synovec -staveb.ing.mi sdělil, že taras bez stavebního povolení se může postavit jen do výšky 1m. Kde je pravda?

  • @ivan64  Netuším přesně, co myslíte pojmem taras??? V každém případě platí §80 odst. 3 Stavebního zákona, který bez jakéhokoli oznámení či povolení povoluje terénní úpravy (pokud nesousedí s obecním pozemkem) a nepřesáhnou plochu 300 m2 až do výšky 1,5 metrů. Synovec možná měl na mysli taras(?) jako opěrnou zeď, viz §79 a tam je to pak bez povolení/oznámení opravdu jen 1 metr. Asi bych si prvně ujasnil, co ten soused vlastně staví. Zda opěrnou zeď a nebo provádí terénní úpravy, ze slova taras to opravdu nejde zjistit a až podle toho případně konal.

  • My řešíme zrovna něco podobného. Jsme výš než soused, od koupě pozemku a tedy od začátku stavby (je to dvojdům, pozemek se svažuje k sousedovi). Po srovnání pozemku řešíme opěrnou zeď mezi našimi pozemky, kdo ji postaví, zaplatí. Plot budeme dělat my.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat