Opěrná zeď na hranici pozemku mezi sousedy

19. bře 2022120

Dobrý den, potřeboval bych znát názor na různá budoucí rizika nebo případné řešení jak stavbu řešit.

Máme pozemek ve svahu. Soused dům do svahu zařízl a já naopak postavil na patkách, abych co nejvíce kopíroval terén. Tím, že on ho zařízl a odebral zeminu na hranici pozemku ( ať už z ulice nebo na hranici mezi našimi pozemky) tak vznikl výškový rozdíl, který defacto vyžaduje vytvoření opěrné zdi, abych mohl řádně užívat svůj pozemek a udělat chodníky atd.

Když už jsme se po všech peripetiích dohodli, že tam bude opěrná zeď na jeho náklady přišel s tímto řešením od statika. Kde defacto patka opěrné ( úhlové zdi ) bude zasahovat na můj pozemek. Nejsem si jist co z toho pro mě plyne za rizika, náklady atd. Vzájemná zkušenost totiž není zrovna 100%.

Co vy na to?

  • Pokud se to udělá dobře, neplyne z toho pro vás nic, patka pod zasypanou stranou je normální a dobré řešení, podepírat to zvenku na viditelné straně není pěkné.
    Hlavně si dohlédněte na kvalitní provedení drenáže mezi zeminou a stěnou, jinak se to během pár let bude bortit. Opěrné stěny nepadají kvůli váze zeminy, ale proto že je rozvalí led v zemině. Při dobře udělané drenáži tam nezůstane voda která by mohla zmrznout.

  • @obludak  Děkuji za vysvětlení. Mě šlo spíše o to, že stavba bude částečně na mém pozemku. Už 2,5 roku jsme to řešili a nic. V létě jsem tam postavil zeď z Novabriku a trochu mi to ujelo ( 10-15 Cm ) na jejich pozemek. A hned byl oheň na střeše a zeď musí jít pryč. Aby se to dořešilo, protože já to tam potřebuji zpevnit, tak oni přišli s tím, že se zeď postaví oni na klasickém základu. A teď jim statik navrhl toto. Vím, že neexistuje jen jedno řešení jak je mi prezentováno jen nevím jestli má cenu to řešit.

  • Neznáme místní podmínky, těžko se posuzuje, jaká by zídka měla být. A vzhledem k tomu, že zídka z Novabriku ujela, asi by to chtělo geologický průzkum a projekt od projektanta. U tak vysoké zídky by to tak mělo být a dokonce by na to mělo být stavební povolení.
    Ale nevím, jestli je to to, co chcete 'slyšet'. 😉

  • Sponzor fóra
  • @fantomik  úplně v pořádku. Spíš potřebuji slyšet různé názory a zkušenosti, abych si udělal pak následný závěr. Zeď jako taková neujela. “ jen” jsem to neměl řádně zaměřené a ujela mi na sousedovo pozemek. Ano a u opěrné zdi vyšší jak 1m už musí být stavební povolení a statický posudek. Což já jsem třeba tenkrát nevěděl a neměl.

  • @kossakowski1980  Také uvažuji, že bych stavěl opěrnou zeď ze Stavobloku (Novabrik). Ujelo Vám zaměření, neb se zeď pohnula? Není to zcela jasné z Vašeho příspěvku. Šel byste do tohoto systému znovu, nebo je klasika - betonová patka lepší? Děkuji.

  • @mboss  U mě ujelo zaměření. Jinak do systému bych znovu nešel. Přes všechny deklarované výhody jsem došel k názoru, že klasické ZB je prostě výhodnější.
    Když vám dojde nebo budete chtít jít najednou o 25cm výš tak prostě zajedete do stavebnin za rohem

  • @mboss  Já jsem s tímto systémem spokojený. Stavba mě bavila. Klasické ZB jsem taky zvažoval, ale musel bych řešit základy -problém se skálou, a pak se mi nelíbí jednotvárnost ZB. Zídku mám hned u baráku, terasy...

  • Ahoj taky se přidám, potřebujeme zpevnit náš pozemek, který je výš než soused cca o 1 metr. Domluvili jsme se, že postavíme metr vysokou zeď ze ZB se žebry do našeho pozemku a zasype se sutí atd. Chtěla jsem pod původním plotem, který je klasicky drátěný vykopat základ do protizámrzové hloubky a na to stavit tu metr vysokou zidku. Muž mě od toho odrazuje s tím, že to není potřeba, že by stačily co metr hluboké zabetonované piloty a na to nasadit ZB. Obávám se, aby se to časem nevyvalilo k sousedům. Zeď bude dlouhá cca 12 metrů, ZB bych dala asi 25cm. Co si o tom myslíte? Budou stačit piloty do země a nebo pod celou délkou základy? 😊

  • @kaacka  Pozvete statika. Zaplatite mu cca 3000,- za posudek, ale je to min, nez kolik by stala oprava, kdyby se stal prusvih.

  • @puhelin  děkuju, to asi tedy pak nemusím a muzu to rovnou vylilt od základů 😊

  • @fantomik  Dobrý den, mohu se zeptat jak dlouho máte zídku ze Stavobloku a zda jste stále spokojený? Též uvažujeme o této variantě.

  • @freyova  Dobrý den. Zídku máme letos třetím rokem. Jsme stále spokojení, kdybych vyfotil, stav je stále stejný -tedy nyní spíš přirozenější, protože časem taknějak začíná do toho okolí zapadat. 😉
     Letos v zimě akorát vylezl takový ten vápenný výkvět, ale už se sám od sebe ztrácí. Jinak oproti fotografiím výše jsem ještě kus přistavěl, takže pohoda...

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat