Menu Forum

Budeme kupovat pozemek, co dál ?

29. zář 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 Zdravím, v nejbližších dnech budeme kupovat vybraný pozemek. Je to přes realitní kancelář,doufám, že se tedy nebude doplácet DPH, jak sem tady taky četla. Co následuje po koupi pozemku ? Kam jít, co vše zařídit, co zaplatit atd.

Děkuji za odpovědi, jsme neznalci emoticon
27. zář 2014 v 19:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 Záleží co všechno realitka vyridi. Po podpisu rezervační smlouvy by melo následovat vyreseni financování. Pak se podepisují kupní smlouvy ktere vystavuje advokát realitky. Po připsání financí na účet realitky dáte 1.000 a jedna ověřena kupní smlouva se nese spolu s návrhem na vklad na katastr. Katastr pak přepisuje bas jako nove majitele. No a jak to bude prepsano tak gratuluji. Jinak musí se platit daň z nabyti nemovitých věci. Standartne to platil prodávající ale od nového roku je to na domluvě. Jsou to 4% z kupní ceny. No a příští rok musíte zajít na financak a přihlásit se na daň z nemovitých věci. Ta se plati jednou za rok.
27. zář 2014 ve 20:27  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 @zirafka1988 : Děkuji za odpověď emoticon a jak je to pak s vyměřením pozemku ?co je pak vše ještě potřeba než můžeme začít stavět ? emoticon opravdu děkuji za odpovědi emoticon vše se hodí!
27. zář 2014 ve 20:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 Pokud není pozemek ohraničen plotem tak doporučuji po koupi pozemku zavolat geodety. Ti vám pozemek podle katastrální mapy zaměří. A co je potřeba ke stavbě tak to je hodně obsáhla otázka. Od projektu přes vyjadrovacky dotcenych orgánů - telekomunikace, plyn, vodárny - ze přes pozemek nevedou nějaké další síte. Ale co budete potřebovat k povolení stavby ti nejlépe řeknou přímo na stavebním urade. Taky jsme tam zašli a paní mi dala seznam a Já jsem lítala po úřadech.
27. zář 2014 ve 21:34  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @layska12 jak bude pozemek zapsán na katastru a budete mít projekt mužete začít vyřizovat stavební povolení,zaměření pozemku není nutné hned,muže se udělat kdykoliv cena cca 5-10tis,
28. zář 2014 v 11:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
zirafka1988 (28 r.)
1
Registrovala se 20. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 144 příspěvků. Má 12 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 Pravda, taky jsme si nechali zaměřit pouze rozestavenou stavbu. Výměru pozemku necháváme až jak se bude dělat zahrada.
29. zář 2014 v 07:25  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 Aha emoticon děkuji za odpovědi emoticon Dnes tedy pozemek kupujem, zjistila jsem, že cena je kompletní včetně DPH i těch 4% za nemovitou věc. Stačí jen dořešit financování. Hypotéku dostaneme samozřejmě pouze na hodnotu pozemku. Nevíte na kolik teda vyjdou ty věci okolo? Jako je vše kolem smluv, katastru, geodet( raději necháme rovnou zaměřit) , měření radonu a pokud je třeba i něco dalšího ? emoticon ať víme, kolik si máme ještě připravit, než bude pozemek opravdu připraven na stavbu emoticon
Ještě jednou mockrát děkuji emoticon
29. zář 2014 ve 12:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @layska12 zaměření pozemku není potřeba, pokud nebudete hned stavět ploty, zaměřuje se nejdřív dům, cca do 5tis ( na základě projektu ) rodon cca 3tis, katastr asi 1tis no a pak projek v řádech desítek tisíc.... sítě na pozemku máte ? Kdy chcete stavět, předpokládám, že s firmou ?
29. zář 2014 ve 12:58  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
linee
41
Registrovala se 9. července 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2089 příspěvků. Má 9 přátel. Region Mělník.
 @layska12 smlouvy - pokud mate přes realitku, tak by cena mela byt jiz zapoctena ve službách. Pak zavisi, zda se ještě k tomu vezmete pravnika, nebo budete verit realitce (spise doporucuji to první). Katastr, pokud kupujete na hypotéku, tak zastava (myslim, ze zdarma), vklad za 1000, pak geodet (my jsme nebrali). A pak samozrejme věci souvisejici se stavbou - vymereni domu, projekt, a pod.
A pak samozrejme, jak budete resit IS? Uz mate na hranici pozemku nebo budete muset resit?
Jinak jsme si podle katastralni mapy merili pozemek sami.
29. zář 2014 v 16:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 Pozemky jsou teď právě ve fázi prodeje, zatím se rozprodávají parcely, dělá se příjezdovka, zavedena je tam elektrika, ale co se týká ostatních síti, tak jsou ve fázi budování. Měli by být ještě ted na podzim, ale jelikož se stavbou nepočítáme začít dříve jak na jaře, tak nám to může být asi i jedno,že ? Stavět budeme svépomocí- respektivě máme v rodině menší stavební firmu, tak snad ušetříme. V plánu máme stavbu bungalovu, chceme se vejít do těch 150m2. Tak jsme zvědavý na přibližný rozpočet. Stavil někdo tímto způsobem podobný bungalov ? emoticon
29. zář 2014 ve 21:31  • Odpověz  •  To se mi líbí