Menu Forum

Dům ve strmém svahu, máte zkušenost se stavbou?

(cz & sk)
6. říj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
wuru (28 r.)
1
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
wuru (28 r.)
1
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
 Ahoj,
naskytla se nám možnost koupit u Prahy výhodně velký pozemek. Je to stará zahrada se vzrostlými stromy (což pokládám za výhodu emoticon ). Jediné, co mě děsí, a to hodně, že je to strmě svažitý pozemek (cesta vede po horní linii pozemku). Nemáte někdo zkušenost se stavbou domu v příkrém svahu, obrázek či nějaký tip na projektanta nebo osobu, která by si s tím dovedla poradit a viděla by i v takovém terénu potenciál? emoticon
22. led 2013 v 16:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
madein1974
Registroval se 19. března 2011 na modrastrecha.sk. Přidal 2626 příspěvků. Má 124 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
madein1974
Registroval se 19. března 2011 na modrastrecha.sk. Přidal 2626 příspěvků. Má 124 přátel.
 My sme stavali v dost prudkom svahu co sa samozrejme odzrkadlilo na cene vykopovych prac a hlavne opornych murov... Dolezity je aj geologicky prieskum, treba vediet aka je tam poda aby sa to nahodou jedneho dna cele nezosulo... Kazdopadne dom v kopci ponuka krasny vyhlad a je to prilezitost pre architekta vytazit z danej situacie maximum.
22. led 2013 v 17:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
essus
234
Registrovala se 2. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků. Má 10 přátel. Region Rokycany.
fotoportrét
fotoportrét
essus
234
Registrovala se 2. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 46 příspěvků. Má 10 přátel. Region Rokycany.
 @wuru Takovéhle pozemky jsou celkem často "výhodné" - musíš udělat geo průzkum a pokud ukáže špatné podloží, máš smůlu (nebo do toho naliješ spoustu peněz - úprava, speciální opatření...). Další věc je cena výkopových prací a taky musíš velmi, ale opravdu velmi dobře udělat izolaci - resp. si to všechno pořádně ohlídat - protože jinak tam bude zatékat a s tím by byly spojené další náklady (a ne malé...) a další zásahy do již postaveného domu.
22. led 2013 v 18:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
Registroval se 5. prosince 2012 na modrastrecha.sk. Přidal 452 příspěvků. Má 1 přítele. Region Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
Registroval se 5. prosince 2012 na modrastrecha.sk. Přidal 452 příspěvků. Má 1 přítele. Region Bratislava.
 my máme tiež v kopci postavený dom. Za jeho hlavnú nevýhodu by som považoval, že zatiaľ čo spredu je aj pivnica na úrovni terénu, zo zadnej strany sú okna len dosť nízko nad terénom a to je druhe poschodie. Takže svetlo v tej pivnici veľmi nie je s tým treba počítať.
22. led 2013 ve 20:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 my stavíme ve svahu, převýšení na pozemku máme 13 metrů, příjezdové cesty nad i pod pozemkem. Dost dlouho jsme vymýšleli jak celý pozemek pojmout a jak tam stavbu umístit, původně jsme chtěli stavět z kopce dolů, ale nakonec stavíme do kopce nahoru. Zemní práce se nám značně prodražily, protože jsme v půlce stavby narazili na kompaktní skálu. Odstřel nebyl možný, takže se pikovalo a to bylo nekonečný. Dům máme umístěný tak, že suterén je zároveň s příjezdovou cestou, přízemí domu je ze zadní části celý zakrytý svahem (svahovali jsme hned za zdmi, přesto nám vyšlo převýšení 3,5 metru a podkrovní místnosti jsou teprve nad terénem. Čeká nás ještě hodně terénních úprav na pozemku. Hlavní nevýhodou byla nepřístupnost stavby pro techniku jakmile jsme se dostali nad suterén, všechno se muselo buď ručně nebo nejdelším jeřábem, což se zase prodražovalo. Izolace jsme zadávali firmě, protože se nám v hloubce 6ti metrů objevil pramen, ale v těchto hloubkách asi už prameny můžou i běžně být. Geologický průzkum jsme nedělali, nevím stejně jestli by to nějak ovlivňilo naše rozhodování. Zvolili jsme částečné podsklepení a po tom jak to byl složité mi přijde, že by byla lepší volba celopodsklepené.
22. led 2013 ve 21:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
 my chteli projekt od Euroline nebo G-servis, ale nakonec jsme vzali indiv. projektanta, protoze tyto firmy neresi moc prevyseni. Myslim, ze jsme udelali dobre, projektant to udelal vse na miru, takze dum bude castecne podsklepen i garaz dole a mel by sednout do toho svahu.Prevyseni neni tak velke, cca 3-4 metry, ale i tak ten suteren bude vzadu cely schovany, ven bude koukat az obytna cast. Zkuste se s nekym poradit, kdo tomu rozumi, at vam neco navrhne.Se stavbou zatim neporadim, to ukaze cas...
22. led 2013 ve 23:00  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
Registrovala se 13. března 2008 na modrastrecha.sk. Přidala 8811 příspěvků. Má 39 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
Registrovala se 13. března 2008 na modrastrecha.sk. Přidala 8811 příspěvků. Má 39 přátel.
 Veru vsetky kopacie prace,izolacie a terenne upravy stali pomaly tolko co hruba stavba. Ale zas dom je tym zaujimavy,a treba duft ze dobre dobre zaizolovany.
22. led 2013 ve 23:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wuru (28 r.)
1
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
wuru (28 r.)
1
Registrovala se 2. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha - východ.
 všechny vás zdravím a děkuju za postřehy a rady. emoticon Určitě je dům ve svahu výzva, ale právě jde to ruku v ruce s tím složitým počítáním a je mi jasné, že mi nikdo neřekne ani zhruba, jak moc se to prodraží. Momentálně jsme ve fázi rozmýšlení se nad koupí toho pozemku - radíte geologický průzkum. Zkusím trochu pohledat, na kolik by takový průzkum vyšel - přece jen investovat do pozemku, co ještě není náš ... I když asi pořád lepší, než to zjistit až pak.emoticon Ještě se zeptám, možná trochu naivně, těch, co už domek mají - vím, že individuální projekt je individuální projekt, ale když jste šli za projektantem, měli jste už alespoň nějakou představu nebo inspiraci - kde jste čerpali? Řeším to, že na netu najdu většinu domů ve svahu, které jsou moderní - hranaté, já bych asi radši spíš něco tradičnějšího, možná nějaký lehce rakouský styl s pavlačí?emoticon
23. led 2013 v 08:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 @wuru nám se povedlo vybrat typový dům Smart od G-servisu, který nám pomohli do svahu upravit doprojektováním podsklepení kde je garáž, zrušení původní garáže a tím nám vznikl jeden pokoj navíc a úpravili zadní část domu, která nemohla být prosklená tak jak je v původní projektu, vybírali jsme tak, aby dům byl co nejužší a co nejvíce probíhal po vrstevnici, stavební úřad byl spokojen, protože jsme splňovali, vše co má dům v naší lokalitě splňovat, hranatou stavbu s plochou střechou by nám nepovolili. Ohledně prodražení moc neporadím, hodně jsme si dělali sami, zemní práce nás vyšly na 300 tis. (a to jsme asi měsíc pikovali skálu a odvozili tisíc kubíků zeminy a kamení a teď jsme na ceně celá hrubá stavba pod uzavřením včetně podsklepení na 1,5 mil., kolik nás bude stát dokončení ještě přesně nevíme, ale do milionu bysme se měli určitě vejít. Dělala jsem si na hrubou stavbu rozpočet a ten se nám podařilo dodržet až na ty zemní práce, původně jsme mysleli, že se snad do 100 tis. vejdeme, ale pak už nešlo od díla odejít a holt se muselo pokračovat. emoticon
23. led 2013 ve 20:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
 @wuru my jsme meli klasickou predstavu obdelnikoveho bungalovu s valbovou strechou a projektant nam k tomu domyslel ten suteren, aby jsme nesrovnavali slozite teren, ale vyuzili misto pod domem jako garaz. Jediny na cem muzem trochu usetrit jsou zemni prace, pac nam je bude delat svagr a manzel pomahat, jinak se bojim kolik to bude vsechno stat nez to postavime...
23. led 2013 ve 23:01  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bimbusa
5
Registrovala se 16. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Sním o domě
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
bimbusa
5
Registrovala se 16. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Sním o domě
    Region Zlín
 @jirinapezl ahoj a máš nějké fotky ?jak jste to nakonec upravili kolem domku.my budeme taky stavit v mírném svahu.díky.
11. zář 2015 ve 20:01  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @wuru mrkni na firmu Origis, vim že staví domy ve svahu. Jsou to pražáci. My máme jinak atypicky pozemek, ale od nich jsme si nechali udělat studii domu a nakonec jsme stavěli s někým jiným.
11. zář 2015 ve 20:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mandre
12
Registrovala se 20. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků. Má 7 přátel. Region Teplice.
  • Stavím dům
    Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
mandre
12
Registrovala se 20. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 141 příspěvků. Má 7 přátel. Region Teplice.
  • Stavím dům
    Region Teplice
 My teda zatim projektujeme, projektanta nemame, jsme oba stavari, kresli to manzel. Dum bude ve svahu, hledala jsem pozemek ve svahu, nelibi se mi placky,je to teda projekcne narocny, jelikoz to bude pasivní dum, ale ne ty moderny, klasika nebo spise styl anglicky venkov, mame 3 podlazi diky tomu svahu, celoplosne suteren, ktery je z jihu cely videt, ze severu ke cely pod zemi, no a pak prizemi a podkrovi. Slibuju si od toho zcela netradicni jiny dum😀, pozemek bude samozrejme odskakany asi na 3 urovne. A myslim si, ze nam od ostatnich domu ani nebude videt do oken v obytnych mistnostech, pod nama bude stat bungalov s nad nama je "psi bouda" a tam mame jen malinka okna na sever.
11. zář 2015 ve 23:18  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dagkama
1
Registrovala se 21. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
dagkama
1
Registrovala se 21. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Beroun.
 Ahoj mandre. Mám pozemek - strmý jižní svah a chtěla bych postavit domeček. Žádný typový projekt který by respektoval specifické podmínky pozemku jsem nenašla. Nenašla jsem ani projektanta, který by zohlednil strmost svahu /2 pokusy/. Myslím, že se potýkáte s podobnými problémy, ale na rozdíl ode mne je umíte vyřešit. Uvítala bych jakoukoliv radu. Díky
5. říj ve 23:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 333 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 333 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
 @dagkama zkuste třetího projektanta. Pochybuju, že máte něco až tak extra s čím by si projektant neporadil, spíš se jim asi nechtělo.
Máme také díky podksklepení ve svahu třípatrový dům a s projektantem jsme neměli vůbec žádný problém. Dům jsme si vymysleli teda sami, trvalo nám to asi 3 měsíce, než jsme měli návrh (asi stý) se kterým jsme se rozhodli najít projektanta, ale vesměs tomu tam dal jen pár dispozičních úprav, pár úprav, aby ten barák nespadl a bylo.
6. říj v 07:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dagkama
1
Registrovala se 21. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
dagkama
1
Registrovala se 21. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Region Beroun.
 @radim83 Ahoj,. Snažila jsem se také o konkretní zadání, ale nemám odborné znalosti. Musela jsem studovat schody, okna, atd. Projektant mi sdělil, že není architekt a namaluje co chci. Potřebovala bych někoho, kdo bude se mnou přemýšlet a navrhovat nejlepší řešení s ohledem na specifiku pozemku a přístupu ke stavbě. Ale, kde takového nalézt? Budu vděčná za doporučení. Díky.
6. říj ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 333 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 333 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
 @dagkama poslal jsem vám IP
6. říj ve 14:45  • Odpověz  •  To se mi líbí