Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Jak postupovat při koupi pozemku?

Koupili jsme dům bez okolního pozemku. Starosta nám přislíbil že si můžeme okolo domu koupit pozemek kolik budeme chtít. Vůbec nevíme jak postupovat. To si sami vyměříme jak velký, odkud pokud a pak to někdo zaměří? Nebo vůbec co je prvotní? Na pozemku je ještě obecní studna kterou by jsme samozřejmě taky chtěli. Předešlý majitel ji mohl normálně bez poplatku užívat. Objekt je skoro na samotě....
Odpovědět
@repelka Vzít starostu, ukázat mu, co chcete koupit. Vzít kolíky a vykolíkovat s ním. Potom nechat vyměřit geodetem a vypracovat geometrický plán. Na základě něho udělat s obcí kupní smlouvu a tu s obcí podepsat. Následně vložit do katastru společně s geometrickým plánem.
Odpovědět
Profilova fotka
ještě mysím odhadce to bude chtít ale to by mela zařizovat obec ta bude platit dan z prodeje,jinak za vložení na katastr 1500,.a za geodety jsem platila 5tis.
Odpovědět
@flakac - děkuji za radu - takže asi ano, stejně za starostem musíme jít - chceme se ofiko představit a zeptat co a jak. Je to malá obec. @ratatooy - odhadce na co? Cenu za m2 nám starosta řekl tak pak asi z toho následná daň? Ještě teda nevím jestli se to nenavýši o tu studni. Ale ti geodeti to je pálka(((
Odpovědět
@repelka odhad mozna opravdu bude treba pro financni urad... A geodeti, kteří vypracují geometrák, za 5tis. je jeste velmi slusna cena.
Odpovědět
@flakac někde jsem tu vyčetla že ti geodeti cenu stanovují podle plochy. My by jsme chtěli kolem 1000m2 možná o kousek víc.....
Odpovědět
@repelka to nevim, mozna jak kde...ale kolega potreboval geometrak na 20m2 a stalo ho to taky 5tis. a podle vseho o moc levneji to nikdo neudela...
Odpovědět
těch 5tis by bylo ještě dobrý, bojím se spíš aby to nebylo 2x tolik jak jsem někde četla....
Odpovědět
Profilova fotka
@repelka na katastru chcou cenu i od odhadce protože od toho se odvíjí dan z prodeje
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac jj to bylo od známýho takže to bylo lené na to že nám vymeřoval skoro 4tisice m2
Odpovědět
Profilova fotka
@repelka jo a ješte když jsem si pak nechala zaměřovat barák tak to stálo skoro 8tis že to nebylo přes známý ale normalne firma a ještě to udělaly tak nejak prapodivně že sem to musela všechno po nich doměřovat
Odpovědět
takže za starostem jsme byli - máme si sepsat žádost o odkoupení pozemku a nějak sami do mapky zakreslit jak ten pozemek chceme. Ani se neptal kolik m2, prý kolik chceme. Nevím právě jak tu žádost sepsat. Můžeme i zkusit žádat slevu. Napsat důvod. To už taky nevím co udat. Ale každá sleva se šikne, ne. Sejde se rada a usnese. Prý to projde. No a něco právě říkal o zaměření i domu. To nechápu, proč? Co to s tím má společného...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
Zdravím. Chceme si koupit pozemek a rád bych, jestli by mi někdo neporadil na co všechno se ptát na SÚ nebo realitního makléře. Je to pro mě španělská vesnice a nerad bych něco zanedbal. Pro představu, pozemek je 800 metrů velký, je u něj přípojka plynu, elektriky a v příjezdové cestě obecní vodovod. Pozemek je rovinatý, u lesa. Děkuji všem předem za odpovědi :) Michal
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@esc_lock Zjistit, zda je v územním plánu vhodný ke stavbě, procentuelní zastavitelnost, požadavky na výstavbu. Na katastru zkontrolovat věcná a jiná břemena, a bezdlužnost-zda na pozemku nevázne exekuce...tak v kostce co mě napadlo ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
1) co říká územní plán (musí být určen k zástavbě) 2) regulativa, omezení atd. 3) povodňnová zóna? 4) věcná břemena, exekuce 5) na obci zjistit, jak je to s přípojením k sítím (už jsem zažila, že je sice kanalizace vedle, ale připojení nelze, neb kapacita je vyčerpaná.. tak nějak to znělo) 6) zjistit eventuální plány v okolí pozemku (dálnice atd) Zrovna taky kupujeme pozemek, jestli něco vynechávám, sem s tím, ráda to zahrnu mezi požadovaný informace ;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?