Jak sehnat dům ke zbourání?

23. kvě 2019130
avatar
Autor

registrovaný 2. 10. 2017

13 příspěvků ve fóru

16. kvě 2019

Chteli bychom si postavit samostatny dum v dochazkove vzdalenosti na primestsky vlak do Prahy, coz v podstate znamena, ze musime koupit pozemek, na kterem uz nejaky dum stoji. Jenze 99% inzeratu chce v podstate plnou cenu za pozemek i dum, jak sehnat dum v horsim ci mizernem stavu? Mame chodit po ulicich a zvonit na osklive domy? Nebo kontaktovat mesta? Nebo jak jste sehnali dum ke zbourani? Diky.

  • avatar

    registrovaný 2. 8. 2012

    380 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @tomiisek my ho sehnali na Sreality, ale měli jsme i štěstí, že se ho chtěl borec zbavit, tak se i vyjednala super cena.
    Jinak je jasné, že každý inzerát bude tvrdit, že dům je super a na vás je prodejce přesvědčit o opaku...

  • avatar

    registrovaný 9. 7. 2009

    2 070 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @tomiisek nebo treba jezdit, koukat z okna a kdyz neco zajimaveho najdete, podivat se do katastru a vyhledat evtl.majitele. Nekdy se muze postestit.

  • avatar

    registrovaný 17. 9. 2010

    3 441 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @tomiisek my koupili dům v hrozném stavu ve veřejné dražbě (majitelé byli v exekuci), zkuste pohledat na netu, je to také jedna z možností

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 21. 2. 2011

    2 266 příspěvků ve fóru

    16. kvě 2019

    @tomiisek je to beh na dlouhou trat, kombinace vsech moznych metod, ja to nasel taky na internetu a pak jsem to 2,5 roku sledoval a cekal az klesne cena 🙂

  • avatar

    registrovaný 18. 3. 2016

    456 příspěvků ve fóru

    17. kvě 2019

    @tomiisek
     podle mě je cílová skupina - insolvence nebo nechtěné dědictví
     teoreticky pak majetek města alias obce pro kterou je tento majetek nechtěnou zátěží a vy nabízíte řešení. Sle tohle běh na dlouhou trať, protože to musí projít opakovaně zastupitelstvem.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 2. 10. 2017

    13 příspěvků ve fóru

    20. kvě 2019

    Diky, involvence je urcite zajimavou variantou!

  • avatar

    registrovaný 21. 12. 2010

    98 příspěvků ve fóru

    20. kvě 2019

    bohužel příměstský vlak v docházkové vzdálenosti je tak obrovský benefit, že si ho nechá každý zaplatit. Tady v okolí - právě lokalita u příměstského vlaku a na Masarykovo nádraží cca 20 min jsou ceny za dům víceméně ke zbourání se 400 m pozemkem okolo 4 mil, 10-15 let staré řadovky se stejným pozemkem tu stojí víc než 9 mil.-(...držím palec ať se Vám poštěstí...

  • avatar
    Autor

    registrovaný 2. 10. 2017

    13 příspěvků ve fóru

    22. kvě 2019

    @lutta Tak jasne, neni to levne, ale za to pohodli to stoji. Je ovsem rozdil, jestli clovek zaplati 5M za pozemek a 5M za stavajici dum na tom pozemku, nebo jestli koupi pozemek za 5M s horsim domem treba jen za 1M. Hledani samozrejme bude tezke, ale nastesti na to mame nekolik let...

  • avatar

    registrovaný 18. 10. 2017

    398 příspěvků ve fóru

    22. kvě 2019

    @tomiisek nechci někomu brát iluze, ale zrovna není doba na tyhle výhodné koupě. Děláme v realitách spoustu let a občas se dá něco najít v aukcích, dražbách, ale rozhodně nic pod 1,5mil jsem za poslední roky neviděla. Tchýni jsme před dvěma lety v dražbě za hotové koupili ruinu za 1,5mil 30min od Prahy, hodinu vlakem do centra , ale malý dům s malým pozemkem. Zkuste objížďet místa a oslovit majitelé takových domu.

  • avatar

    registrovaný 25. 11. 2014

    2 868 příspěvků ve fóru

    22. kvě 2019

    A proč se snažíte koupit dům ke zbourání? Myslím, že takový dům bude pořád o dost dražší než když koupíte dům k bydlení. Nebude tam rozdíl 2,5-3mil., aby se vám vyplatilo bourat a stavět nový.
    A pozemek s barabiznou za 1mil. v docházkové vzdálenosti od vlaku u Prahy nesežene, to je hodně laciný na dnešní dobu.
    Jinak koupě domu v exekuci... 1) pokud nemáte známý, většinou se k dražbě vůbec včas nedostanete a 2) chce to dobrýho právníka, až se budete snažit původní majitele z toho domu vystěhovat 😉

  • avatar
    Autor

    registrovaný 2. 10. 2017

    13 příspěvků ve fóru

    23. kvě 2019

    @mitoma Dum se ale bez pozemku neprodava, mel jsem na mysli barabiznu do 6M vcetne pozemku.

  • avatar
    Autor

    registrovaný 2. 10. 2017

    13 příspěvků ve fóru

    23. kvě 2019

    @slabici Psal jsem "pozemek za 5M s horsim domem treba jen za 1M", tedy myslel jsem to tak, aby z celkove ceny 6M tvoril co nejvetsi hodnotu pozemek a co nejmensi hodnotu stavajici dum. Myslime v prvni rade na stari, tedy chceme postavit dum v dochazkove vzdalenosti na vlak a zaroven vstup do domu a cele prizemi bezbarierove, stavajici domy nesplnuji podminky bezbarierovosti ani moderni standardy bydleni, prijde mi jednodussi zbourat nez zrekonstruovat...

  • avatar

    registrovaný 18. 10. 2017

    398 příspěvků ve fóru

    23. kvě 2019

    @tomiisek my máme úplně nový dům plně bezbariérový 25min od metra CM a vlakem jsme v centru za 45min, cena byla v základu i s pozemkem nějakých 6,5mil. Pozemky tu jsou běžně kolem 2,5mil. Když už koupíte ruinu v zástavbě tak vám nemusí povolit postavit dům dle sebe a často se musí dodržovat určité podmínky. Taktéž jsme řešili kvůli stáří především bezbariérový dům a lokalitu takovou kde je nemocnice, poliklinika a veskera vybavenost po ruce.

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?