Kolik Vás stála změna územního plánu pro Váš pozemek?

7. čvc 2019100

Kolik Vás stála změna územního plánu pro Váš pozemek? Příípadně kolik si myslíte, že může stát změna ccca 8500m2 v obci u Olomouce?

  • ahoj, změna nás nestála ani korunu, vše zajišťovala obec.

  • nestojí to nic, o všem rozhoduje obec.

  • nestalo to nic - jen nervy ... zato hodne... :-/

  • Sponzor fóra
  • Já bych raději zaplatila než přicházela o nervy již dloooouhé měsíce... Snad se dočkáme.

  • Změna územního plánu obce je docela drahá záležitost a vytvoření nového územního plánu obce, tj. projektu a různých předepsaných studií a jejich projednávání může trvat i pár let. U nás zatím každou změnu (od revoluce byly 3) platila obec, ale nikdy se změna nedělala jen kvůli pár věcem, natož kvůli požadavku jednoho člověka (proč by taky obec měla investovat desetiticíce kvůli požadavku jednoho občana - to by nebylo moc spravedlivé a hospodárné).

  • Tazatel se spíše ptá na to, kolik stojí udělat změnu územního plánu po své ose. Mě se to nakonec taky netýkalo, ale dle všeho to stojí 10tis. bez jistoty výsledku a trvá to v nejlepším případě rok. Rozhodně bych se stavil nejdříve na obci, zda s tím budou souhlasit a následně na odboru územního plánu a tam to předjednal.
    Nicméně pochybuji, že dovolí provést změnu na celý pozemek, reálně vidím možnost převést část pozemku.

  • Po nás obec požaduje za změnu územního plánu jednoho pozemku 100 tis. Je to normální? Máte s tím prosím někdo zkušenosti? Děkuji L.

  • Když jsem zažádal o změnu pozemku v územním plánu na stavební, čekal jsem dlouhé 3 roky a dva měsíce, než vše bylo hotovo. Žádost mě vyšla 300 Kč. Územní plán dělalo město.
    V té době, kdy jsem čekal na územní plán bylo několik pozemků pode mnou převedeno a začalo se na nich stavět (jak jsem žádal já, tak ty veldejší pozemky nebyly stavební a ani žádosti ještě nebyly podány) tak jsem se šel zeptat na stavební úřad jak to je možné. A dozvěděl jsem se, že pozemky koupila realitka a ty to dělaji tak, aby dlouho nečekali, že nečekají na nový územní plán celého města, ale že si dávají samostatné žádosti.
    Ta u nás stojí 300 000 Kč a taky je to nejisté jestli Vám to schváli nebo ne. Pro mě je 300 000 Kč spousta peněz, ale realitka má z pozemků milionové zisky, tak tato částka pro ně jsou jen drobné.
    Takže těch 100 000 Kč ve Vašem případě není až tak špatné, případně si podejte žádost (pár stovek korun) ale je to pár let čekání.

  • záleží na tom, jestli je nutné vypracovávat aktualizaci širších vztahů v rámci územně plánovací dokumentace, nebo se bude jednat jen o opravu jednoho výkresu. To musí posoudit místní stavební úřad.
    V každém případě o změně ÚP rozhoduje zastupitelstvo, obvyklý postup je:
    - návrh/podnět občanů, čím více podnětů se sejde na začátku tím lépe
    - jednání zastupitelstva, zda se bude obec vůbec podněty zabývat. Pokud nejsou návrhy v přímém rozporu s urbanizačním plánem obce, bývá zpravidla zastupitelstvem pověřen stavební úřad, případně stavební odbor aby shromáždil podněty a vypracoval ucelený návrh předpokládaných změn. Toto může trvat celkem dlouho, měsíce jsou nejkratší termíny.
    - návrh změn se předloží krajském úřadu pro územní plánování posouzení a schválení širších vztahů, další jednotky měsíců.
    - jednání s projekční kanceláří a stanovení ceny za aktualizaci ÚP.
    - další jednání zastupitelstva které rozhodne o schválení nebo neschválení investice. Zde můžete vstoupit do jednání a v případě že se to vyvíjí pro vás nepříznivě, můžete navrhnout úhradu části nebo celé výše nákladů. Je velmi vhodné mít zjištěno kdo všechno chce změny v ÚP a postupovat koordinovaně, včetně rozdělení případných nákladů.
    - vypracování aktualizace a její uvedení v platnost. To může trvat dalších několik měsíců.
    přesný postup se může mírně lišit podle pravidel které má nastavena Vaše obec, doporučuji si to ověřit osobním jednáním se starostou/tajemníkem připadně sekretariátem, mívají o úředním postupu docela dobrý přehled.
    - pokud máte přehled o plánovaném stavebním rozvoji ve vaší obci a okolí, je docela možné že najdete nějaký důvod proč by mělo bý i pro obec zajímavé změnit ÚP. Dobrým důvodem bývá třeba příprava komunikací, čističek a kanalizací, případně zdroje pitné vody. Je to taková hodně politická záležitost a záleží na Vašich vztazích s vedením obce, čím menší obec, tím větší šance. Ve chvíli kdy je pro obec dobré změnit ÚP, máte slušnou šanci že to obec nejen zatáhne, ale bude se i snažit o rychlé úřední postupy.
    A celková cena se bude pohybovat od nula přes manilpulační poplatek v řádu stokorun, místní změna jsou desetitisíce a celý ÚP statisíce.

  • vím, že u nás to někteří řešili žádostí o výjimku z územního plánu. To je ale víc než nejisté, jinak se obávám, že obludak má pravdu

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat