Menu Forum

Koupě pozemku na hypotéku

9. led 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Ahoj stavebníci. Máte někdo prosím zkušenost, jestli se vůbec dá koupit pozemek na hypo? Právě se o to snažím a dostávám stále nové a nové požadavky z banky.. územní rozhodnutí (tím myslí územní plán, ne? A ten je veřejně dostupný na netu) anebo potvrzení ze stavebního úřadu, že je pozemek určený ke stavbě. Dále chtějí stavební povolení na sítě (to prodávající nemá, kde to mám takhle rychle vzít?) Pak povídali něco o odhadu..
A přitom jsme se původně domluvili, že si "jen" navýším hypo, kterou mám na byt, protože mi to vzhledem k odhadu bytu vyjde. Přesto vyžadují šíleně papírů a já se obávám, že to nestihnu koupit, protože rezervační smlouva je na omezenou dobu. Realitka od toho dala ruce pryč, nic nemá emoticon
Co s tím?
20. led 2015 v 11:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
teatime (30 r.)
Registrovala se 2. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 26 příspěvků. Region Brno.
 Ahoj, mám tady složku od M-Bank, kde si chceme brát hypo na pozemek my. Chtějí rozhodnutí o územně plánovací informaci (není to to samé, co územní plán), kupní smlouvu nebo její návrh, smlouvu o úschově, žádost o hypo úvěr, výpis z katastru, nabývací tituly k pozemku, odhad ne starší než 6 měsíců (k tomu nám dali i seznam odhadců) a pak klasicky doklady a příjmy.
20. led 2015 ve 13:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Tak náš poradce kromě toho všeho přišel ještě s potvrzením o příjezdové cestě, potvrzením o připojení k sítím.
Jinak kupní smlouvu, o úschově, výpis, nabývací titul.. to všechno problém není. Odhad snad taky ne, museli bychom doufat, že odhadce nepůjde pod cenu. S příjmy problém není.. už jsem z toho nějaká utahaná
20. led 2015 ve 22:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
everytimes
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
everytimes
Registrovala se 6. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků.
 Ahoj, jestli tomu dobře rozumím, tak máte hypotéku na byt, ve kterém teď žijete a chcete si brát hypotéku na pozemek? Byt pak prodat i s hypotékou a začít stavět dům zase na novou hypotéku? To by byla totiž naše situace a já zjišťuji, zda se to dá takhle udělat. Tak se chci jen zeptat, zda jsi si o tom už něco nezjišťovala? Moc děkuji za případnou odpověď.
23. led 2015 ve 13:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @everytimes Ten byt, co mám na hypo, prodávat nebudeme, ten budeme časem pronajímat. Budeme prodávat byt, který teď kupujeme v privatizaci.. no je to děsně složitý. Jinak problém s další hypotékou není, pokud na to máte příjmy. Jak mi bylo v bance řečeno, můžu mít několik hypoték, když na to mám emoticon
23. led 2015 ve 20:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
 Dobrý den,
zajímalo by mě, zda jste někdo kupoval pozemek bez sítí na hypotéku? Nejsou s tím problémy a co vše banka potřebuje, aby hypotéku schválila? Uvažujme o koupi pozemku mezi dvěma zástavbami.
24. bře 2015 v 10:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Kupovali jsme teď, ale byla tam elektřina. Banka právě ty sítě dost dlouho řešila, chtěli potvrzení ze SÚ, že je pozemek stavební a do mailu jsem jim psala, jakou mám o sítích představu a zda jsme schopní je financovat z vlastních zdrojů
24. bře 2015 v 11:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
 @slabici Elektriku by jsme museli tahat od sousedů, vodu studnou, odpad septikem. Takže tohle by jsme si museli zaplatit ze svého, aby nám pak banka odklepla hypotéku na pozemek a dům? Nebo stačí jenom povolení ze SÚ?
24. bře 2015 v 11:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @marrsik Každá banka to má jinak. U nás se o sítě dost zajímali, pokud tam nejsou, banka zřejmě bude chtít mít jistotu, že tam vůbec přivedeny být mohou. My jsme hypo na dům už nezjišťovali, to budeme financovat ze svého, chtěli jsme jen 100% hypo na pozemek. A dělali si odhad pozemku, chtěli vyjádření SÚ, že se jedná o stavební pozemek, chtěli vědět, co je tam za sítě a jak hodláme řešit to, že tam voda a kanalizace není.
24. bře 2015 ve 12:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
marrsik
1
Registrovala se 6. února 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 26 příspěvků. Má 5 přátel. Region Chrudim.
 @slabici díky za info. U nás totiž zasíťované pozemky nejsou, takže musíme koupit bez síti a ty si udělat sami. Tak mě jen zajímá, zda je to přes hypo vůbec reálné. My si ji budeme brát u ČMSS. Budou to nervy.
24. bře 2015 ve 14:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
 Nevim esli se ptam ve spravne foru, ale nemohu najit.. Poda mi nekdo info k tomu, jak se postupuje? Mame hypo na pozemek a budouci dum. Pozemek koupen, zaplacen, vlozen navrh na vklad zastavniho prava pro banku. Mno a ted mam take tu kupni smlouvu, mohu ja ji tam odnest jen jako ze jdu okolo, nebo k tomu musi byt take navrh na vklad? Vycetli jsme take, ze to muzeme tak udelat az po 20 ti dnech od toho prvniho navrhu na vklad. Asi jsem z toho jalova, ale nebude nikomu vadit, ze chceme ten pozemek prepsat na sebe ikdyz je tam zastava na tu banku? Nevim uz ani jestli mluvim srozumitelne, o co mi uplne jde :-/
6. led v 00:22  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
 @ellfka Kupní smlouvu můžete vložit pouze spolu s návrhem na vklad vlastnické práva. Návrh na vklad - stačí aby byl podepsán jedním z navrhovatelů (tj. stačí Váš podpis) a Kupní smlouva musí mít podpisy kupující i prodávající strany úředně ověřené. Pokud již tedy dle znění KS nastaly podmínky pro vložení smlouvy do katastru, můžete tam zajít, ale předtím si vygenerujte návrh na vklad, který podepíšete.
9. led v 09:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
margot_ka
35
Registrovala se 15. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 370 příspěvků. Má 36 přátel. Zlín, Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
margot_ka
35
Registrovala se 15. března 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 370 příspěvků. Má 36 přátel. Zlín, Region Zlín.
 My jsme z duvodu,ze pozemek jeste neni zasitovany, radeji zvolili financovani uverem + vl prostredky. Budeme si brat asi uver od burinky, z vlastnich penez zasitujem a az budem brst hypo na dum,tak nam stavebni pozemek (tzn uz s vybudovanymi sitemi a prijezdovkou)banka pod to vztahne jako zastavu. Takze se necha ocenit a jeho hodnota bude brana jako vlozene vl.prostredky do stavby
Nez bychom se dohadovali s bankou, ktera chtela milion kravin,tak jsme zvolili tuto variantu
9. led ve 12:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
ellfka
1
Registrovala se 6. prosince 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 63 příspěvků a 1 album. Má 2 přátele. Region Litoměřice.
  • Stavím dům
    Region Litoměřice
 @korodujicividle presne tak. Existuje na to i tiskopis, pani byla moc ochotna a navrh na vklad mi pomohla vyplnit. Kupodivu byli tak rychli, ze mi 3.ti den prisel dopi o tom, ze ten navrh probiha. Nic dramatickeho, asi jsem se do toho studovani moc zacyklila. Kazdopadne dekuji ;)
9. led ve 20:01  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí