Menu Forum

Koupe pozemku - odhad

7. čer 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
 Dobry den,
potrebuji poradit. Chceme koupit pozemek,ktery patri mistnimu obcanovi. Pan si rekl,ze by chtel 500tis.
Pozemek neni zasitovany. Je potreba odhadce? Jde mi o to,abychom mu nepreplatili (kdyby byl nizsi odhad - ale aby necukl,ze chce vic) a naopak.
Diky za rady emoticon
11. kvě v 19:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
 Platili bychom hotove,bez hypoteky..
11. kvě v 19:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
 asi záleží kde to je
že je nezasíťovaný není problém, zasíťujete si to sami
11. kvě v 19:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Zjistěte si, kolik budou stát sítě, někdy to jde do statisíců. A cena? Podívejte se na prodej pozemků v okolí a bude jasno hned. Nepíšete jak je pozemek velký ani kde je, těžko vám někdo poradí, za jakou má být cenu
11. kvě v 19:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
nelucie
Registrovala se 7. července 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Region Ústí nad Labem.
 @slabici
@iveta_89 Me jde jen o to,jestli musi byt odhad. Cena je ok.
11. kvě ve 20:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 Musí, z odhadu se vypočítává dan.
11. kvě ve 20:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
 @inkajanakova Nemusí.
Do roku 2014 se výše základu daně stanovila porovnáním sjednané kupní ceny s cenou odhadní. Odhadní cena vyžadovala pořízení znaleckého posudku. Pro určení základu daně se použila cena vyšší.
Nově nebude nutné porovnávat kupní a odhadní cenu. Bude možné porovnat kupní cenu s tzv. směrnou hodnotou. Směrná hodnota je v podstatě cena obvyklá, kterou finanční úřad určí podle druhu, polohy, účelu, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci. Tyto údaje bude nutné vyplnit do příslušných příloh daňového přiznání. Jelikož pro určení základu daně bude rozhodných pouze 75% směrné hodnoty,je pravděpodobné, že při sjednání nižší kupní ceny, bude i výsledná daň nižší než doposud. Tento postup bude možné uplatnit při úplatných převodech.
11. kvě ve 20:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1286 příspěvků. Má 67 přátel.
 @inkajanakova navíc ji to nemusí zajímat, ještě pořád platí to, že daň z nabytí nemovité věci odvádí prodávající, pokud se ve smlouvě nedohodnou jinak. A i pokud by se dohodli, tak může porovnat cenu s tzv. směrnou hodnotou, jak je psáno v příspěvku nade mnou.
11. kvě ve 21:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Odhad musí mít prodávající, aby mohl odvést daň z prodeje. Anebo nemusí, když si vybere jiný způsob, jak to ocenit. Vác to nemusí zajímat emoticon
11. kvě ve 21:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
 @nelucie
my platíme za 1200m2 skoro 900tisíc na nezasítovaném pozemku emoticon ale ostatní v oklí se pohybují kolem 1,5 mil se sítěma, tak nás to i tak vyjde levněji...
11. kvě ve 21:10  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
 @slabici
my jsme domluvení také se sourkomníkem ,právě děláme na kupní smlouvě a cena je určena dohodou a dan se prý vypočítá z té naší dohodnuté ceny. může to tak být, nebo je problém?
11. kvě ve 21:14  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @eficenka Může, ale pokud k přiznání nedodáte odhad, musíte jít podle směrné hodnoty. A pokud ta vyjde vyšší, bude se daň počítat s té vyšší částky. Ale směrné hodnoty jsou většinou dost podsazené
11. kvě ve 21:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
 @slabici
odhad mít budeme asi od bankovního odhadce kvůli hypotéce - stačí to?
jiný dělat nebudeme....
chceme ted zatím na "cizí" pozemek dovést sítě ( el+ voda+kan) aby se nám navýšil odhad pro banku,
ale dle tvého popisu to bude zase vyšší směrná hodnpta čili vyšší dan?
a to zařizuje asi prodejcův právník, že?
11. kvě ve 21:22  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @eficenka No jasně, pokud na pozemku budou sítě, bude mít větší hodnotu. Odhad z banky stačil, když jsme prodávali chatu a byt. A banka má většinou odhady zase trochu pod cenou.
Ale fakt vás to nemusí zajímat, pokud daň platí prodávající. Je to jeho věc, jakou nahlásí na FÚ hodnotu
11. kvě ve 21:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
simusin
14
Registrovala se 22. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 117 příspěvků. Má 29 přátel.
 @eficenka Trošku odbočím - jak máte právně ošetřeno dovedení sítí na "cizí" pozemek?
11. kvě ve 21:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
 @simusin
jednak kupujeme od známého - séíše kamaráda, využíváme jeho přední pozmek i nyný , =řístup k jeho elektrce, vodě, sekacímu traktůrku atd...
a budeme mít smlouvu o smlouvě budoucí. pokud pozemek bude náš na (99,9% ) sítě jsme platili ze svého.
pokud nebude pozemek přepsaný na naše jméno - vrací se nám od něj ze zálohy peníze za přivedené sítě + úpravy na pozemku... jednoduše řečeno emoticon

je to taková sousedská výpomoc, on je tam pouze na víkendy - jako na chalupě, my se přes týden straráme o vyvážku popelnic, údržbu trávníku, záhonů atd a zatím tam zadarmo hospodaříme a budujeme a sázíme a sejeme atd emoticon
11. kvě ve 21:35  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
eficenka (27 r.)
19
Registrovala se 12. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 108 příspěvků a 1 album. Má 60 přátel.
  • Stavím dům
 @slabici
díky moc, tak snad bude stačit odhad z banky ( kvůli tomu přivádíme sítě) aby stoupla cena pozemku ( i když samozřejmě banky podhodnocují) oi tak vyjde lépe hypotéka!
11. kvě ve 21:38  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dalmil
Registroval se 6. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dalmil
Registroval se 6. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 9 příspěvků. Region Brno.
 zkuste se s ním domluvit, každopádně pokud není zaíťovaný bude to ještě hodně práce.
7. čer v 15:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
crv
Registroval se 7. června 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 22 příspěvků.
 U pozemků není možné stanovit daň vždy směrnou hodnotou. V případě, že je na pozemku trvalý porost, musí se dělat znalečák. A jak bylo psáno výše, právně ošetříte sítě budoucí smlouvou.
7. čer ve 21:22  • Odpověz  •  To se mi líbí