Menu Forum

Kupní vs darovací smlouva 2014

5. říj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
girl86clarres
Registrovala se 6. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Má 2 přátele. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
girl86clarres
Registrovala se 6. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Má 2 přátele. Region Žďár nad Sázavou.
 Dobrý večer chceme si s přítelem pořídit od mého strýce kus parcely. A v budoucnu postavit domeček-emoticon
Já jsem strýcova neteř(matky bratr).
Místo je nyní vedeno jako orná půda. Zjistili jsme, že se na tomto místě může v budoucnu stavět rodinný dům. Potřebovala bych poradit co pro nás bude výhodné a zároveň i pro stýce při řešení kupní či darovací smlouvy, kterou budeme podepisovat u právníka.

Strýc chce přistoupit k tomu, že mě část - půlku pozemku daruje.
Příteli půlku pozemku prodá. Já s přítelem trváme na rozdělení pozemku na 2 majitele. Nejsem manželé.

Jaké bych platila poplatky a daně v případě, že mi pozemek daruje?

(někde je uvedeno 3 a snad i od roku 2014 15% daň darovací.
Jaké poplatky by platil strýc za prodej mému příteli?
Na ceně je přítel se strýcem domluven. Jaké další daně? A je nutné mít již vypracovaný odhad pozemku?
Na internetu je hodně informací, i když někdy se od sebe značně liší tak uvítám rady zkušenějších osob.
Děkuji za odpovědi
14. bře 2014 v 18:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @girl86clarres Ahoj, zrovna nedávno jsme také řešily s přítelem darovací daň. Pokud dostaneš pozemek darem od svého strýce, tak nebudeš platit žádnou daň. Jste příbuzní a mezi příbuznými je darování od daně osvobozené. Od roku 2014 skutečně bude daň z darování ve výši 15 % a bude se danit v rámci daně z příjmů, ale ty jako příbuzná nemusíš ani podávat daňové přiznání.
Dále pokud by strýc prodával druhou půlku příteli, tak podle mě bude muset platit daň z převodu nemovitosti, nově od 2014 se to jmenuje daň z nabytí nemovitých věcí a je ve výši 4 % z nabývací hodnoty (není to vždy kupní cena) . Znalecký posudek nemusí být vždy - tady je to dobře popsané http://www.financnisprava.cz/cs/financni-sprava/pro-media/tiskove-zpravy/2013/co-se-zmeni-u-dane-z-prevodu-nemovitosti-po-1-1-2014-zmeny-budou-i-u-dane-dedicke-a-darovaci-4576
A dále si myslím, že bude muset strýc zahrnout příjem z prodeje pozemku i do své daně z příjmu za rok 2014, pokud tedy ten pozemek nevlastnil déle než 5 let, to by pak bylo osvobozené.

Pokud s přítelem žijete ve společné domácnosti, tak bych ti poradila způsob darování, kdy se vyhnete placením výše uvedených daní. Pokud by daroval strýc celý pozemek tobě, neplatili byste ani jeden nic. (Samozřejmě neoficiálně můžete zaplatit strýci dohodnutou cenu za půlku pozemku.) A dále tam je dle nového zákona osvobozené darování člověku, se kterým žijete nejméně rok před darováním ve společné domácnosti ( a neznamená to stejné trvalé bydliště) - takže pokud s přítelem žijete ve společné domácnosti alespoň rok, tak bys mu pak ty mohla darovat polovinu svého pozemku a neplatil by žádnou daň a nemusel podávat ani přiznání. Přesně takhle jsme to ted řešily s přítelem, taky mi daroval polovinu pozemku, kvůli hypotéce. Mám to potvrzené i od daňového poradce, který pracuje pro našeho hypotečního makléře. Jedná se o osvobození dle daně z příjmu podle §10 odst. 3 písm. d) odrážka 2.
19. bře 2014 v 09:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
 @magdina01 Dobrý den,

mohu se zeptat, jak jste to darování řešili. Musíme to ted s přítelem udělat kvůli hypotéce. Sepsali jste si sami darovací smlouvu? A jak jste dále postupovali s katastrem? Nějak se nám nedaří najít nové papíry k tomuto úkonu a musíme to provést co nejdříve.

Děkuji
19. bře 2014 v 10:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @reparador ano, darovací smlouvu jsme si sepsali sami, takovou úplně jednoduchou.Koukám na váš profil, že řešíte úplně to samé jako my, kvůli hypotéce jsme museli být přítelem spoluvlastníci pozemku. Mohu Vám poslat do zprávy i ve Wordu tu naši darovací smlouvu, jestli chcete (snad to jde) Podpisy na smlouvě musí být ověřené. Pak jsem na stránkách katastru vyplnila v nějaké jejich aplikaci návrh na vklad a 2x vytiskla. Jeden originál si nechali, jeden mi potvrdili. Darovací smlouva stačila na katastr jen jedna. Ted nově po vložení návrhu na vklad běží 20-ti denní lhůta, kdy nesmějí na katastru vklad zapsat (nevím ani proč, asi kdyby měl někdo námitky). Nám akorát včera ta lhůta doběhla, tak doufám, že to zapíší a nebudou žádné problémy.
19. bře 2014 v 10:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @reparador takže ted jsem koukala, že vklad nám dnes dopoledne zapsali, žádné komplikace s darovací smlouvou neměli, takže jim to trvalo 22 dní, což je dobrý
19. bře 2014 v 11:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @magdina01 mohla bych prosim poprosit o text darovaci smlouvy, potrebujeme vyresit stejnou zalezitost. Ikdyz jsem nejake texty nasla, ale nejsem si jista zda jsou dobre a nechci riskovat, ze mi to z katastru vrati zpatky a ani davat Xtisic za sepsani. Dekuji
19. bře 2014 v 11:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
 @magdina01 tak to je super, ano, řešíme to samé, kvůli změně občanského zákoníku, chceme čerpat hypo, tak snad kvůli tomu, nebudeme dlouho stát, prosím o poslání vzoru té smlouvy. Právě se ji snažím sepsat, tak tam nechci udělat chyby. Moc děkuji za rady emoticon
19. bře 2014 v 11:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
fotoportrét
fotoportrét
reparador
Registroval se 11. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hodonín.
 @magdina01 a jak jste to měli s bankou? uvolnila vám peníze hned, nebo jste museli čekat na zápis? a kde čerpáte hypo?
19. bře 2014 v 11:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @reparador
@ivasz Vzor smlouvy jsem poslala do zprávy, myslela jsem, že jde připojit soubor, ale nejde. Pokud byste to chtěli jako soubor ve wordu, pošlete mi do zprávy email a já to pošlu mailem.
Nám teprve hypotéku ted schválily, ale chtějí před prvním čerpáním doložit nový výpis z katastru o vlastnictví pozemku. Máme hypotéku od Wustenrot, ale třeba jiné bance bude stačit ten potvrzený návrh na vklad.
19. bře 2014 v 11:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @magdina01 Dekuji, at se Vam podari vse jak chcete emoticon
Kdyz jsem kupovala pozemek musela jsem predlozit i potvrzenou smlouvu z katastru i novy vypis z katastru (modra pyramida).
19. bře 2014 v 11:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
 @magdina01 Mohu také poprosit o zaslání darovací smlouvy ve wordu? Svůj email napíši do IP. Také letos řešíme s přítelem to samé. Musím mu darovat půl pozemku kvůli stavbě. Moc děkuji
19. bře 2014 ve 12:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
svobodka86
35
Registrovala se 8. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 13 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
svobodka86
35
Registrovala se 8. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 13 přátel. Region České Budějovice.
 Dobrý den, mohu poprosit také o vzor darovací smlouvy? Můj mejl je michala_svobodova@email.cz děkuju moc.
Prosím jen dotaz, nikde jsem se nedočetla, pokud by mi chtěl prarodič (babičky - matka z mamčiny strany) darovat pozemek, platím podle nového zákona darovací daň??

Moc všem děkuju emoticon
8. črc 2014 ve 12:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
 @svobodka86 Ne, daň by se neplatila.
8. črc 2014 ve 13:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zlatiko
Registrovala se 9. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a -1 inzerátů. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zlatiko
Registrovala se 9. března 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky a -1 inzerátů. Region České Budějovice.
 @magdina01
Dobrý večer, vyčetla jsem zde na stránkách vaše odkazy s darovací smlouvou. Mohla bych vás poprosit také o nějaký vzor darovací smlouvy, nějaký jednoduchý? Manžel mi chce darovat 1/2 rodinného domu a nevím kde vše hledat a jak postupovat. Byla byste moc hodná, předem děkuji, Katka M.
5. zář 2014 ve 22:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @zlatiko poslala jsem vám vzor smlouvy do zprávy, ale my jsme darovali jen pozemky, tak to musíte nějak upravit a doplnit. emoticon
8. zář 2014 v 09:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 ahoj mohla bych také poprosit o zaslání vzoru darovací smlouvy na pozemky.darují mi to rodiče, ale nikdy jsem to nesepisovala a máme na to krátký čas díky moc
23. zář 2014 ve 14:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 @magdina01
ahoj poslala by jsi mi prosím na mail jak by měla vypadat ta smlouva na převod pozemků mám to od rodičů díky moc iva.johnka@seznam.cz
24. zář 2014 v 07:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @maldas ahojky, před chvílí jsem ti poslala na mail vzor smlouvy.
24. zář 2014 v 07:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
maldas
Registrovala se 23. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 ahoj díky moc
25. zář 2014 v 07:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mlco
Registrovala se 6. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Vyškov.
fotoportrét
fotoportrét
mlco
Registrovala se 6. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Vyškov.
 Ahoj,
Mohu také poprosit o zaslání darovací smlouvy ve wordu? Také letos řešíme s přítelem to samé. Musím mu darovat půl pozemku kvůli stavbě a jsme zoufalí jak to máme vyřešit. Nikdo nám nedokáže poradit. Meil - MMlcochova@seznam.cz Moc děkuji
6. říj 2014 v 19:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @mlco ahojky, vzor smlouvy ti klidně zašlu na uvedený email, to není problém. To darování je jednoduché, pouze sepíšete tu smlouvu, necháte ověřit podpisy a dáte vklad na katastr, není to nic složitého. Mě taky daroval přítel půl pozemku kvůli tomu abychom dostali společně hypotéku.
7. říj 2014 v 09:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luckiesj (29 r.)
Registrovala se 12. února 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 6 přátel. Slaný, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
luckiesj (29 r.)
Registrovala se 12. února 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 6 přátel. Slaný, Region Kladno.
 @magdina01 To když je pozemek je můj, tak nedostaneme společnou hypotéku?
7. říj 2014 ve 12:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @luckiesj no podle novely občanského zákoníku se stavba stává součástí pozemku a do katastru se zapisuje až po kolaudaci, takže pokud jsme chtěli s přítelem (ted už manželem) být spolužadatelé o hypotéku, tak mi musel darovat polovinu pozemku, abych vlastně i já byla spolumajitelem stavby, která na pozemku bude, jinak bych nemohla vlastně ručit něčím co není moje. Banka vlastně má ted v zástavě pozemek, ale zároveň i rozestavěnou stavbu na pozemku, i když není zatím v katastru. Od letoška existuje také tzv"právo stavby" které se může někomu udělit a může stavět na cizím pozemku. Ale po nás tedy banka raději vyžadovala to darování pozemku, jinak by nám hypotéku nedali.
7. říj 2014 ve 13:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
potucky
Registrovala se 7. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
potucky
Registrovala se 7. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Ahojky, mohu také poprosit o vzor darovací smlouvy na pozemek? Email: Lucka.Hujova@seznam.cz. Děkuji emoticon
7. říj 2014 v 16:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elesse (27 r.)
Registrovala se 30. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
elesse (27 r.)
Registrovala se 30. července 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 1 přítele. Region Praha.
 holky, vzorů je spoustu na netu a udělají vám stejnou službuemoticon
7. říj 2014 ve 20:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luckiesj (29 r.)
Registrovala se 12. února 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 6 přátel. Slaný, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
luckiesj (29 r.)
Registrovala se 12. února 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 6 přátel. Slaný, Region Kladno.
 taky jsem to tvořila podle vzoru na netu emoticon
7. říj 2014 ve 21:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @potucky ahoj poslala jsem ti na mail vzor smlouvy, snad to došlo emoticon
8. říj 2014 v 10:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
froka
1
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Má 15 přátel. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
froka
1
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky. Má 15 přátel. Region Olomouc.
 @magdina01 mohla bych také poprosit o ten vzor emoticon ? Řešíme něco podobného. Díky emoticon
12. říj 2014 ve 14:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
monna14
Registrovala se 1. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
monna14
Registrovala se 1. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Brno.
 Dobrý den , chtěla bych se zeptat na " Darovací smlouvu", babička a strýc vlastní dohromady zahradu ,kterou mě jako vnučce ,neteři chtějí darovat ,ptám se kolik budu platit za daň z přepisu ?
A mohu také poprosit o vzor darovací smlouvy na pozemek?
Moc děkuji.
Email : hafohofi@seznam.cz
1. lis 2014 ve 13:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hondamary
Registrovala se 16. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
hondamary
Registrovala se 16. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Brno.
 @magdina01

Dobrý den,

Řešíme také smlouvu darovací - pozemku mezi matkou-dcerou... Můžete prosím poslat vzor na hondamarus@seznam.cz
Něco máme sepsané, ale chci se ujistit, že to bude v pořádku...
Děkuji moc emoticon
16. lis 2014 v 18:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @monna14 mezi rodinnými přislušniky dan neníí
16. lis 2014 v 18:22  • Odpověz  •  To se mi líbí