Menu Forum

Lze zahájit stavbu na pozemku, který je v katastru označen jako orná půda?

22. črc 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
 Ahojte, s přítelem se chystáme si splnit náš sen. Postavit si rodinný dům. Od jeho dědy jsme dostali krásný pozemek, jenže problém je v tom, že je na katastru nemovitostí zapsán jako orná půda. Od přátel jsme slyšeli, že na tomto typu pozemku není možné stavět, že nedostaneme stavební povolení. Takže nevíme, co máme dělat. Nemáte někdo s takovouto situací zkušenosti? emoticon
17. črc 2015 ve 14:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
ivikkivik (29 r.)
16
Registrovala se 12. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 59 příspěvků. Má 26 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
  • Stavím dům
    Region Žďár nad Sázavou
fotoportrét
fotoportrét
ivikkivik (29 r.)
16
Registrovala se 12. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 59 příspěvků. Má 26 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
  • Stavím dům
    Region Žďár nad Sázavou
 určitě si dojděte na obecní (městský) úřad a zjistěte, zda máte pozemek v územním plánu určený k výstavbě rodinného domku. případně i tam se rovnou poptejte na možnosti. a potom info vám dají na stavebním úřadě. ale obejít se dá všechno emoticon jenom musíte mít dobré úředníky, kteří vyjdou vstříc emoticon
17. črc 2015 ve 14:08  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
 mockrát děkuji emoticon jsem z toho zoufalá... Každý nám tvrdí něco jiného... Někdo tvrdí, že to vůbec nelze jiný zase že to nikdo řešit nebude... Chtěla jsem se raději poptat než půjdu na úřad abych tam ze sebe nedělala blbce emoticon
17. črc 2015 ve 14:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
page007
15
Registrovala se 19. června 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 289 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
page007
15
Registrovala se 19. června 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 75 příspěvků. Má 289 přátel.
 Stavíme na orné půdě, tak neboj emoticon U nás v ulici to tak mají všichni. Záleží jen na územním plánu, zda je v dané oblasti možné stavět.
17. črc 2015 v 15:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Stačí zajít na stavební úřad anebo si jen někde z netu (obce to většinou zveřejní) prohlédnout územní plán. Tam se dočtete i různá omezení, co tam třeba postavit lze a co ne. Ale nejjistější je ten stavební úřad. Taky stavíme na orné půdě, to snad každý
17. črc 2015 v 17:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 Definice pozemku v Katastru jako "orná půda" a možnost či nemožnost na tomto pozemku stavět jsou dvě rozdílné, nesouvisející věci
17. črc 2015 v 17:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ovp21
4
Registrovala se 29. prosince 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ovp21
4
Registrovala se 29. prosince 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
 pozemek, na kterém jsme postavili svůj RD byl původně celý v katastru "ornou půdou" ted, když je RD zkolaudovaný tak z pozemku bylo ubráno cca 200m2, které jsou nyní v katastru "zastavěná plocha a nádvoří" a zbytek ornou půdou zůstal. důležité není to, co stojí v katastru, důležité je to jak je zakreslen pozemek v územím plánu obce. a jestli není veden jako stavební, tak je vždy možnost o tuto změnu zažádat -. ovšem tady se předpokládá, že se obrníte trpělivostí a může to trvat celé roky...
17. črc 2015 v 18:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
 Mockrát děkuji emoticon moc to k danému tématu společného nemá ale jeste bych se chtěla zeptat, když stavíme svepomoci jestli jsou nejaka omezeni například m2 emoticon
17. črc 2015 v 19:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 pokud nechcete čekat, mrkněte na web obce a tam to z územního plánu vyčtete hned, je tam vyznačeno kde je plánována zástavbaemoticon není to složité
17. črc 2015 ve 20:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @lucka147 Pokud stavíte svépomocí víc jak 150 m2, musíte mít stavební dozor (kulatý razítko)
17. črc 2015 ve 21:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 @page007 a @slabici mají pravdu. Záleží na územním plánu.
Ale naopak @slabici pravdu nemá. Dům nad 150 m2 se musí stavět dodavatelsky. Svépomocí jen menší domy a i k těm musí být stavbyvedoucí (lidi tomu většinou říkají "stavební dozor", ale musí to být autorizovaná osoba, asi nejlépe váš projektant). Že se domy nad 150 staví svépomocí je fakt, ale je to v rozporu se zákonem a může být problém s kolaudací. U nás tedy ano.
17. črc 2015 ve 21:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @jitulkaka Fakt? To jsem netušila, všude čtu jen o kulatým razítku..
18. črc 2015 v 08:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
 A pokud v územním plánu neni na tomto pozemku plánovaná zástavba, lze s tím neco udělat? emoticon v tomto směru jsem naprostý lajk takže jsem rada za kazdou informaci emoticon
18. črc 2015 v 09:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @lucka147 V takovém případě musíte požádat o změnu územní plánu na místně příslušném úřadu. Tyto plány obce vydávají na mnoho let dopředu a pokud je ten váš rel. nový a nebo třeba pokud je ten pozemek prakticky mimo současnou zástavbu a sítě, tak ani nepočítejte s tím, že tam někdy postavíte. Problémem mohou být i různé stavební uzávěry. V lepším případě počítejte s tím, že vaše žádost o změnu územního plánu se protáhne na několik (mnoho) let a s nejistým výsledkem.
18. črc 2015 v 10:41  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lucka147
Registrovala se 20. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
 Děkuji emoticon tak doufám ze s tím nebude problém emoticon byli jsme rádi ze jsme pozemek dostali a nemuseli platit zbytečně přehnane částky za pozemek... Tak uvidíme jak to všechno dopadne emoticon
18. črc 2015 v 10:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 @slabici Ano, kdo má "kulaté razítko" to je tzv. autorizovaná osoba. Proto píšu, že je nejlépe, když stavbyvedoucího dělá právě ten projektant, který projekt dělal, má to promyšlené, je to jeho práce. Ale to platí jen pro domy do 150 m2.
18. črc 2015 ve 12:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
 stavět na orné půdě lze (respektive, většina lidí staví na orné emoticon, ale musí to být v územním plánu zastavitelné a před stavbou musí dojít k odnětí ZPF, což je po letošní novela zákona o ZPF slušně zpoplatněno... emoticon
22. črc 2015 v 16:13  • Odpověz  •  To se mi líbí