Menu Forum

Máte zkušenost s převodem zahrady na stavební parcelu?

14. bře 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 Dobrý den, jen tak náhodou jsem tu zabrousila a napadlo mě napsat třeba uspěju.
Chci se zeptat zda s tím máte někdo zkušenost s převodem pole,zahrady aj. na stavební parcelu?
Jak dlouho trvalo vyřízení?

Budeme kupovat zahradu a tak se ptám za jak dlouho můžu počítat s tím že nám tam dají stavební povolení.
V okolí zahrady se již nachází rodinné domy.


Moc děkuju.
31. pro 2007 ve 12:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 Stavební parcelu ti zapíšou na katastru na základě geometrického zaměření stavby maximálně do měsíce. Ale dokut ti tam nic nestojí, tak to budeš mít vedené pořád jako zahradu nebo ornou půdu. Stavební povolení s tím nemá nic společného. Dokud tam prostě něco nepostavíš, tak to nebude vedené jako stavební parcela.
31. pro 2007 ve 12:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
satyyy (35 r.)
2
Registrovala se 25. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 441 příspěvků a 1 album. Má 58 přátel. Svojšice, Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
satyyy (35 r.)
2
Registrovala se 25. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 441 příspěvků a 1 album. Má 58 přátel. Svojšice, Region Pardubice.
 i kdyz mam parcelu vedenou jako ornou pudu??? prece si nemuzu stavet jen tak na orne pude.... neni nutne vyjmout pozemek ze zemedelskyho fondu??????
31. pro 2007 ve 12:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 takže když koupím zahradu a začnu na ní stavět základní desku tak je to v pořádku? nemusím čekat na stavební parcelu?
31. pro 2007 ve 12:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 Právě že já mám strach že koupím zahradu či pole a uředníci mi na ni nedovolí stavět anebo to potrvá roky než mi dovolí kopnout do země.
31. pro 2007 ve 12:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 satyy, jo i když je to orná půda, tam jde spíš o to, jestli existuje územní rozhodnutí na tu parcelu a nebo na tu lokalitu, tzn, jestli už je schválené, že se tam baráky můžou stavět
ufonka: musíš si než koupíš parcelu zjistit, jestli je to územní rozhodnutí, pokud jo, tak normálně požádáš o stavební povolení nebo prostě to ohlásíš (nebo jak to je podle toho debilního nového stavebního zákona) a začneš stavět. To si musíš zjistit předem, někdy stačí zajít na obec a oni ti řeknou, jestli jestli můžeš postavit na té zahradě domek, někdy ti to řeknou přímo na stavebním úřadu.
31. pro 2007 ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 satyy, u té orné půdy je důležité, jestli je ta parcela vyjmuta z půdního fondu, pokud jo, tak je všechno v pohodě, což většinou bývá, pokud koupíš parcelu v nějaké lokalitě, kde bude stát víc domků, tak už to většinou musel vyjmout ten, co vám to prodával
31. pro 2007 ve 12:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
satyyy (35 r.)
2
Registrovala se 25. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 441 příspěvků a 1 album. Má 58 přátel. Svojšice, Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
satyyy (35 r.)
2
Registrovala se 25. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 441 příspěvků a 1 album. Má 58 přátel. Svojšice, Region Pardubice.
 takze kdyz je to v uzemnim planu obce, tak je to v pohode.... emoticon
31. pro 2007 ve 12:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 a co když to vyjmuté není ?
31. pro 2007 ve 12:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 Je dobré mít ten územní plán u sebe, protože většinou jsou tam i podmínky pro baráky, které se tam budou stavět, tzn. např. že zastavěná plocha + přilehlé zpevněné plochy mohou činit např. maximálně 40 % rozlohy pozemku, někde je dáno, že musíš mít červenou střechu, někde že nesmíš mít jinou fasádu než klasickou hladkou, že např. nesmíš kopat na pozemku studnu a podobně
31. pro 2007 ve 12:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 ufonka: pak musíš požádat. ale nejdřív bych se zeptala na stav. úřadu, jestli už je to vyjmuté nebo ne
31. pro 2007 ve 12:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 takže pokud to chápu dobře, když koupím zahradu ,zjistím zda je v uzem.plánu zda tam může stát dům a jen to ohlásím a stavím a až bude postaveno oni mi z toho udělají st.parcelu jo???

a když koupím pole musim ho nechat vyjmout z pud.fondu-to trvá asi jak dlouho?a potom teprve stavět jo?


a ještě si musím zjistit jak na to tak na to jaký typ stavby tam může být ?
31. pro 2007 ve 12:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 Kacko a nevíš náhodou jak dlouho trvá když to není vyjmuté ?měsíce roky?
Mě totiž vystrašilo že pokud koupim pole tak převod na parcelu se může táhnout i několik let a několik let si nekopnu,to mě děsí.
31. pro 2007 ve 12:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 Jedni lidi od nás z města tak jim nedali povolení na vyjmutí nebo to bylo zdlouhavé co já vím a tak to řešili že začli stavět na černo ,prý jim ta pokuta za to stojí,než aby čekali až se urad rozhoupe nad stavební parcelou.
31. pro 2007 ve 12:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 já myslím, že roky to určitě nebudou emoticon, podle mě jsou většinou ty lhůty max. 2 měsíce, ale když si zavoláš na stavební úřad, tak ti to určitě řeknou emoticon. A koupili jste pozemek v nějaké lokalitě, kde okolo vás budou další domky, nebo na tom poli budete v tuhle chvíli sami?
Jakmile začneš stavět, tak většinou když máš základy a kus zdí, tak si to necháš zaměřit a dojdeš s tím na katastr a tam ti to na základě žádosti zapíšou. To co máš zastavěné, budeš mít vedené jako Stavební parcela a ostatní bude buď orná půda, nebo zahrada. Nám ale zbytek pozemku převedli na zahradu, až když jsme jim dali kolaudační rozhodnutí a chtěli zapsat do katastru budovu k bydlení. Ono ale asi záleží na stav. úřadu a katastru, nejlépe se na to zeptat, ale na Praze-východ to chodí takhle emoticon.
Jinak se doporučuje informovat se na ten územní plán, ještě než koupíš pozemek, protože v některých oblastech vedených např. jako rekrační, ti postavit barák nikdy nepovolí, takže bys pak měla jen pozemek, na kterým si můžeš maximálně postavit chatičku. emoticon
S tím typem stavby... některé obce to tak mají, jiné ne, ale lepší se na to informovat. Protože někde třeba i je, že nesmí být baráky dvoupatrové s plochou střechou, že tam můžeš mít jen bungalovy nebo normální dům s podkrovím apod.
31. pro 2007 ve 12:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 no, pokud je to pokuta jen za to, že stavěli bez povolení, tak je to v pohodě, ale pokud by jim to tam nepovolili postavit, tak je to nechají zbourat a žádná pokuta jim nepomůže, to už tu byl taky jeden případ v praze, tuším že v krči nebo tam někde. Chlap si přistavil kus baráku, ale nesplňovalo to normy od hranice pozemku a podobně, takže to musel zbourat.
31. pro 2007 ve 12:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
ufonka1111
Registrovala se 31. prosince 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Region Kolín.
 Kacko dík.
My máme právě možnost koupit zahradu ,patří to k rodinnému domu a hned vedle je další rodinný domek.Takže mi bychom stavěli mezi barákama.
A pak ještě pole ale do toho se mi moc nechce.
31. pro 2007 ve 13:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 já chtěla taky postavit už ve staré zástavbě rodinných domků, ale takový pozemek jsme bohužel nesehnali emoticon, takže jsem koupili pozemek v satelitu, ale je to malá lokalita, takže to ještě jde emoticon
31. pro 2007 ve 13:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mates1
Registroval se 24. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
mates1
Registroval se 24. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky.
 Zdravím,

mám pozemek pole, orná půda a chtěl bych ho převést na stavební pozemek a nevím jak nato. Můžete mi prosím někdo poradit? Děkuji za odpověď
24. led 2011 v 15:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 @mates1 nejprv se to musí vyjmout půdního fondu
24. led 2011 ve 21:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
3
Registrovala se 16. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
deninovako
3
Registrovala se 16. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 1 přítele.
 @mates1 Hlavně musíš zjistit jestli ti tam dovolí stavět, jestli to není v zastavěné části (zjistíš na stavebním úřadě). Pokud ano je to ok. Pokud ne musí se to dát do územního plánu (to může trvat i několik let) zjistíš na obecním úřadě. A pak už sítě, povolení (dle omezení - zjistíš na výpise v katastru nem. např. chráněné území vodního zdroje, chráněná kraj. oblast....) ale to už je pohoda. ČEZ ti musí natáhnout elektriku k patě pozemku, s vodou a kanalizací je to horší, tak se musíš na své náklady napojit sám a ještě v místě kde ti oni určí. Kanalda jde řešit septikem či čističkou.... Tak snad jsem ti trochu pomohla
24. led 2011 ve 22:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mates1
Registroval se 24. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
mates1
Registroval se 24. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky.
 @deninovako ahoj moc děkuji všem za odpověď a vysvětlení, dám se do boje a uvidím emoticon
26. led 2011 v 08:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pistanda
58
Registrovala se 15. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 138 příspěvků. Má 30 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
pistanda
58
Registrovala se 15. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 138 příspěvků. Má 30 přátel.
 chtěla bych se zeptat zda někdo nevíte kolik stojí převedení orné půdy na stavební pozemek okr. Mladá Boleslav. A zda stačí jen převést tu část pod domem. Díky moc za info. emoticon
4. bře 2011 v 10:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
 @pistanda u nás (původní pole) se v územním plánu měnilo, že se na těchto pozemcích může stavět, ale jen dle regulativ (máme zastavění 30% parcely, ale musí být veliká min. 600m2). Z půdního fondu se vyjímalo jen to, co je přímo pod domem a zbytek je stále orná půda. Tohle vyjmutí stálo u nás jen pár korun + se platí za parkovací plochy. (u nás to byly desetikoruny)
4. bře 2011 ve 14:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pistanda
58
Registrovala se 15. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 138 příspěvků. Má 30 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
pistanda
58
Registrovala se 15. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 138 příspěvků. Má 30 přátel.
 @breberka díky moc! Ono právě od nového roku se to mělo o dost zvýšit - místy až 15x, tak bych ráda věděla jak je to okolo Mladé Boleslavi emoticon
4. bře 2011 v 15:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
breberka
186
Registrovala se 8. listopadu 2006 na modrastrecha.cz. Přidala 4262 příspěvků. Má 67 přátel.
 @pistanda jasný, s tim bohužel neporadim, ale určitě ti řeknou na úřadě
4. bře 2011 v 16:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
1
Registrovala se 7. srpna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1733 příspěvků. Region Rakovník.
 je to všude jinak, u nás se to územním rozhodnutím vyjmulo celé, ale přepsané z orné půdy to bylo, až když se začalo stavět a zapsalo se to jako stavební pozemek a zbytek pozemku byl přepsán z orné půdy na zahradu, až po kolaudaci
4. bře 2011 v 19:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
fotoportrét
fotoportrét
jirinapezl
8
Registrovala se 5. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků a 1 album. Má 49 přátel. Region Příbram.
 @pistanda Nám na Stavebním úřadu sdělili, že ten poplatek za vyjmutí půdy ze zemědělského půdního fondu se v případě staveb rodinných domů neplatí. Ale nevím, zda se něco mezitím nezměnilo. Toto je informace z konce roku.
4. bře 2011 ve 21:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
veravera
14
Registrovala se 9. září 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 147 příspěvků. Má 9 přátel. Region Ústí nad Labem.
 Dobrý den,
tenhle problém jsme také řešili - neprve zjistit, zda je pomezek zahrnut do územního plánu pro zastavitelné území, pokud ano - žádný problém. Zajdete s projektem na baráček na životní prostředí / úřad/ a požádáte o vyjmutí z půdního fondu - vyjímá se pouze zastavěná plocha. Za toto se nic neplatí a lhůtu mají 30 dní.
Orná půda to bude zatím pořád - dokud se do katastru nezapíše nemovitost..........
Pokud pozemek v územním plánu není - zajímat se, zda to město plánuje.... zda už má nějaký nový územní plán připravený atd. ale to je na hodně dlouho, páč územní plán se dělá 1x za 5 let a více..........
5. bře 2011 v 10:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
mppm
60
Registrovala se 1. června 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 116 příspěvků. Má 58 přátel.
 Ahoj, dovolím si znovu otevřít toto téma. Mohl by mi někdo poradit, jak je to teď s převodem orné půdy na stavební parcelu a kolik to bude stát? V územním plánu jsou naše pozemky vedeny pro stavbu rodinných domů a budeme žádat o převod na stavební parcelu, po geometrickém zaměření stavby, cca pro 116m2 (velikost domu), pozemek má cca 1084m2. Kolik nás tento převod bude stát a z čeho se to vypočítává? Děkuji za radu.
20. lis 2011 ve 12:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hugo58
38
Registroval se 19. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidal 3860 příspěvků. Má 36 přátel.
 @mppm Je-li pozemek v územním plánu veden jako stavební, tak stavební už je, ať je nyní v katastru uvedeno cokoli. V momentě, kdy budete mít rozestavěnou stavbu (zdivo do nejméně 1 m výšky), se do katastru zapíše coby zastavěná plocha, čímž se tato plocha formálně změní na stavební pozemek podle toho starého vnímání, které tu stále přetrvává. Za zápis do katastru zaplatíte 500 Kč, myslím. Víc by "převod" jako takový stát neměl. Nyní něco možná zaplatí za vyjmutí orné půdy ze zemědělského půdního fondu.
20. lis 2011 ve 23:55  • Odpověz  •  To se mi líbí