Menší novostavba do 2 000 000

lendy1 @klarushe no a proč nejít do domku až ve 40 letech? To je super věk, člověk už vydělává dost, má něco za sebou a v pohodě by to zvládnul. Ale jít třeba ve 25 do domu, to bych nešla ani za nic

Průměrný plat - no, chápu, že každý má jiné nároky, ale třeba s průměrným platem bych osobně do domu nešla. Dokážu se uskromnit a dost, ale ne dlouhodobě. Průměrný plat není žádná hytparáda, 50.tis hrubého, čistého to je kolik, 40? (fakt nevím, hádám), z toho 10.hypoška, provoz domu, když budu při zdi, tak 4tis, jídlo min. 8.tis, auta, tel. záleží, někdo to má gratis v rámci firmy, někdo vydá i 5.tis., pořád nějaká pojistka-to je ročně dost peněz, dítě-záleží na věku, ale je to taky pár tisícovek. Něco si chci nebo potřebuji koupit na sebe-opět řádově tisícovky pro 2os.. Co my zbyde? A opravdu mi to zbyde každý měsíc? Co třeba jít do kina, na véču, za zábavou, dovolené, návštěvy příbuzných, dárky a milion dalších věcí...

ffiinnkkaa @gigi2 Pravda to říkám vždycky taky....každý na to musí přijít sám...i natlouct hubu jak se říká je někdy dobrý

ellendway @teron Kupujeme pouze to, co je potřeba, resp. co chceme, abychom doma měli. Papírový seznam je mocná věc.

Na potraviny nemůžu říct nic špatného. Je pravda, že nekupujeme například šunky, pokud nemá alespoň 95% masa, nekupujeme levné těstoviny, podivné ARO oleje, ale jdeme spíše po ověřených výrobcích, které máme rádi. A než se mrcasit například v Kauflandu nebo JIPu, tak si raději jednou za měsíc zajedeme do Makra. Jednu dobu jsme zkoušeli i Globus a další obchody, ale za stejné zboží jsme tam dali mnohdy o třetinu více, museli jsme se mačkat s miliardou lidí a ještě jsme u toho projezdili zbytečné litry benzínu.

vodak01 @kristyn.g třeba kotel, střecha se rozpočítává, rekonstrukce fasády se rozpočítává, rozvody vody kanalizace se rozpočítává, příjezdová cesta se rozpočítává, revize, je toho moc

klarushe Ale však jo, tak my mladí to teda zkusíme a kdyžtak Vám pak tady za pár let příjdeme plakat na ramena a nebo taky ne a řeknem Vám, že vše bylo super a že jsme šťastní, že už od 30 bydlíme v krásným domečku. Nevidím důvod, proč si nezajít do kina nebo zajettřeba do ZOO, vždyť tam pořád těch 5 tis zbývá, tak jeden měsíc neušetřím 5, ale třeba jen 2... hlavní je, že žiju, platím co mám, obhospodařím s penězi všechny členy domácnosti a je to ne? Ale OK, já si to teda všechno ještě pořádně sepíšu - měsíční i roční náklady a podívám se na to ještě jednou. Ukecali jste mě=)

jumpmans Jen drobna poznamka. 25tis hrubeho je 19 cisteho

60% obyvatel CR na prumerny plat nedosahne.

Mesicni naklady na provoz domu nebudou mene nez 3000 (elektro, topeni, voda, kanalizace, internet) u tech nejuspornejsich, spise vsak vice.

atilius @klarushe Já neříkám, že to rozhodování je jendoduché. Ale pro mě byla prioritou se nestresovat se splácením a s dětma si užít normální život před komfortem v domě. A ten si třeba (teď už jistě) užít jednou v budoucnu.

Byli jsme např. letos na dovolené na Slovensku, takže nijak extra drahá destinace. Za nás pět lanovka na Chopok, cca 1300 Kč, návštěva termálů na celý den cca 2000 Kč. Ono to pak prostě s dětma skáče jinak, než ve dvou pod stanem ;)

teron @ellendway Třeba zelenina se tam nedá brát vůbec, české maso aby člověk hledal s lupou a Aro značka je kapitola sama pro sebe. Ale trvanlivé potraviny se často dají pořídit výhodně a ryby mají ve vysoké kvalitě.
Papírový seznam samozřejmě máme taky ale třeba syrečky se kupují po kile za kilo, cena je výhodná, jen člověk sní kilo syrečků místo např. 3 balení . Je to tak trochu jiné nakupování, proto Makro zařazuju ideálně "jen" jednou za měsíc. Ale to už jsme odbočili.

ellendway @atilius Prosím? Slovensko a nijak extra drahá destinace? Možná před 30 lety... teď jsou Tatry dražší než kdejaký ledovec v Rakousku. Slovensko je předražené jako prase.

@teron Zelenina je tam děsná. Pro tu musí člověk jinam.

jumpmans @klarushe jo, spocitej.
pak vezmi pulku rocnich nakladu (se zahrnutou novou hypotekou), pripocti potencionalni naklady na deti a nasetri zeleznou rezervu tak abyste byli schopni pokryt 6 mesicu kompletniho vypadku prijmu. Na ty penize v zadnym pripade nesmis sahnout.
pak do toho jdi. Budes mit klidne spani.

ono pri planovani bez deti se to rika jinak, nez kdyz clovek v tom pak zije, ma zodpovednost nejen za sebe ale i za druhe. a pro chlapa obzvlast, kdyz vetsinou on je zivitelem rodiny a jsou na nem plne zavisli.

klarushe @jumpmans Oukej, díky za instrukce, jsem v práci, ale jakmile příjdu domů, spočítám a dám vědět, jak jsme dopadli

lendy1 @klarushe
ještě k tomu šetření a výdajům:
situace-stačí jedno dítě.
Dejme tomu je jaro: začneme z lehka tak nakoupíme nějaké kytičky do oken, aby jsme to u měli pěkné. Sem tam zasadím nějaký stromek, dosypu kůru všude na zahradě. Hned to mám nějakou tu tisícovku, ale neva, hrábnu do úspor, protože zrovna tento měsíc nic nenašetřím, jelikož měli v obchodě akci na toto a tamto, navíc se musela platit pojistka na dům.
Blíží se léto: tak kam na dovolenou? No, tam autem k moři (=Chorvatsko), nevím, nejezdím tam, netuším, za kolik se tam dá pořídit levná dovolená v apartmánech s vlastním vařením. Dejme tomu 30.tis komplet vše? Fakt nevím. No jo, ale co zbytek prázdnin...školky, školy zavřené, musí se chodit do práce vydělávat na hypošku, takže dítě je potřeba někam umístit. Příměstské tábory-tak třeba 3, ať jsou pokryté alespoň 3 týdny, to vyjde na 5-6tis (beru pořád jen jedno dítě).
Pak se začne blížit škola, výdaje na kroužky a na začátek školy-opět až 10.tis (záleží na druhu kroužku a jeho náročnosti, jeden kroužek na rok může být i 3tis + něco je k němu potřeba). A to je září, chtělo by to udělat revizi kotle, musím zajet s autem do servisu, chtělo by to koupit nové zimní pneu...na a taky se blíží Vánoce, alespoň na ty dárky by to chtělo pošetřit. Do toho potřebuje dítě alespoň dvoje zimní boty (výdaj litr až dva), zimní bundu a oblečení, škola píše, že chce v únoru jet někam na lyžák (opět řádově tisícové položky) V prosinci nakoupím dárky, které jsem s bídou ušetřila za cca 3 měsíce. A je tu další rok, můžeme pokračovat dále...kdy že to na něco našetřím?

ellendway No jo, když někdo chce na dovolenou do Chorvatska za 30 tisíc, tak se pak nedivím, že nedokáže nic ušetřit. Dneska tolik nestojí ani pronájem lodě... stačí umět trochu hledat a apartmán s vlastní kuchyní v Chorvatsku vyjde na 4 tisíce na osobu na 8 dní.

lendy1 @ellendway bože, zase pan chytrý... psala jsem, že nevím a počítám do toho cestu, jídlo, ubytko, nějaké poplatky po cestě. Ne, že se tam ubytuji za třicítku. Tak klídek, jo?

ellendway @lendy1 Chytrá se tady snažíte být zatím jen a pouze Vy.

lendy1 @ellendway ne, pouze realistická. Přechytralé, výsměvné názory, bez toho, aby jste pořádně četl tu máte spíše vy Stačilo téma Makro

atilius @ellendway Proč hned tak útočně? Sepsané je to pěkně a je vidět, že @lendy1 ví přesně o čem mluví.

klarushe Njn, tak možná neušetřím nic, nikdy nemůžeš předpokládat, cop se v životě stane a kdy kde bude jaká akce, za kterou vyhodíš peníze... ale mám si teda kvůli tomuto říct, že teda do 40 barák kašlu, budu spořit, tím pádem se budu mít úplně stejně, jen budu klidnější, že mám na účtě nějaké ty peníze navíc, budu žít s tím dítětem v podnájmu, malým samozřejmě, přece nedám 10tis za nájem 3+1! když za tu cenu jsem mohla platit hypo a budeme se tam mačkat ještě cca 8 let, než si našetřím na část toho baráku...

rmarcelilinka @ellendway Je vidět že každý se pohybuje v jiných finančních možnostech a jinak utrácí, má jiné nároky. Protože paní tady celou dobu píše sumy o kterých vím že se v domě se člověk nikdy nedosáhne když bude dobře přemýšlet o výdajích a nebude kupovat každou blbost. Podle rozpočtu co tady píše tak bysme nikdy nemohli financovat naší hypo co máme teď na byt a ještě bysme byli v mínusu.

rmarcelilinka @klarushe já bych do pronájmu nešla, taky bych radši platila hypotéku, my sme to teda vyřešili tak že sme koupili byt něco si našetříme a pak ho pronajmeme aby nám to platilo hypotéku původní a mohli sme mít další.

teron Banky to mají dobře spočítané a obvykle nedají člověku splátku vyšší, než je schopný pokrýt. Spočítají si životní náklady podle svých interních algoritmů, vyjde jim maximální měsíční splátka, o které pochybuju, že by byla vyšší než půlka měsíčního příjmu. Banku zajímá akorát to, aby bylo čím ručit. 100% hypotéka je totiž 100% odhadní ceny, která bývá tak o třetinu podstřelená a zde může být ten problém, že člověk hledá ještě peníze bokem, aby pokryl tu skutečnou cenu, kterou má zaplatit.

lopp @teron To že banky hlídají bonitu klienta už dávno neplatí, resp pravidla se stále uvolňují, proto taky snaha státu o omezení (viz zákaz 100% hypo a atd.). Jelikož kolem hypo je většina zaměstnanců v provizním systému, pracovníci dost často přivřou oko. Stačí se jen podívat na stále rostoucí objem hypoték, rozhodně to není tím, že by tolik lidí mělo vyšší příjmy... Kam to povede všichni víme, stačí se mrknout na nedávný případ v USA. A kdyby náhodou banky měli problém, přiběhne "šikovný" finanční poradce a najde vám půjčku ještě někde jinde, přece jen provize je provize...

@ellendway Ušetřit v makru? Tak určitě, pokud jste vietnamec, který jde jen pro zlevněné zboží do svého obchodu, pak ano, jinak pokud tam jdete normálně nakupovat, tak ušetříte minimum, spousta lidí tam chodí hlavně díky šíři sortimentu...

slabici @gigi2 Máš úplnou pravdu. Vzhledem k tomu, že jsem taky ekonom a pár známým už jsem pomáhala z finančního průšvihu, vidím, do čeho se slečna řítí. Nemá žádný zkušenosti, vydělává rok a půl a hned domeček, protože je to sen.
Můj sen to byl taky a stavíme ho až poté, co se děti osamostatnily. Stavíme za svý, hypo mám jen na pozemek, takže mě nějaký zvýšený náklady fakt netrápí. Dali jsme přednost nižší hypo, veškeré vybavenosti v dosahu, děti mohly už do školky pomalu chodit samy, měly kamarády v blízkosti bydliště.
Mám spoustu známých, co si pořídili domeček v satelitu, musí mít dvě auta, aby mohli rozvážet děti a sebe do škol a do práce, věčně se hádají, kdo má čas dělat taxikáře a kdo má právo si udělat volno. V létě sedí doma (někdy u bazénu), protože na dovolenou nemají. Děti jim nadávají, protože do školy to mají daleko a kamarády taky, takže ti menší brečí, ti větší jezdí domů z města až večer... Děti zahradu a výběh moc neocení.
Ale každý si to udělá, jak chce. Jen vidím čím dál víc rozvedených manželství kvůli hypo, nešťastných ženských, co sedí doma v satelitu s dětma a nehnou se na krok a nudí se tam apod.

lendy1 @klarushe pořád dokola už po několikáté-není jen možnost nájem nebo dům

@rmarcelilinka paní píše i klidně trošku nadhodnoceně, jelikož člověk by měl co se týká financí raději počítat s tou horší variantou. A ano, někdo je skromný, někdo skromnější a někdo žije život, aby si ho alespoň na těch pár let, co tu je, užil. A ne, že si vezmu hypošku na kost a pak x let živořím, počítám každou kačku, nedej bože, aby, jak zde bylo již zmíněno, se kvůli penězům hádalo a nakonec to skončilo rozvodem, prodejem domu.... Tohle je opravdu velmi častá věc, kdy hypotéka, finance zapříčiní nějakou nehezkou událost v životě. A z toho všeho vyplívá, že než se vrhat do něčeho po hlavě, je klidně pár let počkat, dávat si peníze bokem a vzít si hypotéku jen takovou, na kterou mám a s kterou si mohu dovolit žít a ne jen přežívat
Píšete, že máte hypotéku na byt, to je je opět něco jiného, než dům a s tím spojené vše ostatní, co už tu bylo zmiňované. Každopádně si myslím, že to, jak k tomu přistupujete je o.k., byt na hypotéku, k tomu šetřit, pak si pořídit dům a část umořit prodejem nebo pronájmem toho bytu. Takhle přemýšlet by mělo více lidí Ať vám to vyjde.

lendy1 @slabici vystihla jsi tu realitu naprosto přesně

slabici @klarushe Byt nikdy nestojí tolik jako dům. Náklady jsou tam zhruba stejné, hypo je menší. A rodina je v klidu. Tuhle možnost úplně pomíjíte. Co partner, ten to vidí stejně? Hypotéku na krev a úsporný chod domácnosti na xxx let dopředu? I to totiž bývá dost často příčinou rozvodu. Jeden má dům jako sen a ten druhý po čase zjistí, že takhle si tedy život fakt nepředstavuje

rmarcelilinka @lendy1 Tuhle možnost jsem zvolili protože nechceme jít do stavby bez peněz a nemáme takový příjem abychom si po čase stavby mohli dovolit bydlet v pronájmu. Ale počítám tak 5-10 let šetření než se pohneme k domku, ale bojím se abychom už nebyli staří na to si dělat starosti se stavbou.

alisek Postavit a zabydlet se než přijdou děti, podle svých možností a nejen finančních a nebo počkat až děti vyrostou a jít do bytu. Stavět s malýma dětma při malém příjmu a škrtit rozpočet co to jde je na prd, vztah to sotva ustojí a říct si, že to vydržím cca 10 let je naivní.

smajlik345 @atilius docela dost velké palky na zařizování zahrady. Za to by ty architekt udělal zahradu, ale když jsi bude člověk dělat sam tak ušetří hodně třeba položení dlažby, zasadit travník, třeba i nějakou dřevěnou stavbu člověk zvladne sám

kristyn.g @vodak01 tak ale to se neplatí každý měsíc ne? To je počáteční investice která je zahrnutá v ceně domu? Já myslela ty běžné měsíční náklady.