Menu Forum

Můžeme již začít vyřizovat i když změna územního plánu vstoupí v platnost až v březnu 2015?

15. dub 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
xpoli (29 r.)
5
Registrovala se 31. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 66 přátel. Region Olomouc.
fotoportrét
fotoportrét
xpoli (29 r.)
5
Registrovala se 31. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 66 přátel. Region Olomouc.
 Dobrý den,

potřebovala bych komplexně poradit jak začít, je tu spoustu odpovědí na nejrůznější otázky, ale potřebuji si to ucelit.

S manželem jsme dostali od mé babičky pozemek, momentálně řešíme geometrický plán a darovací smlouvu, po té půjdeme udělat přepis na katastru nemovitostí. Babička již zažádala o změnu územního plánu na stavební parcelu. Žádost nám byla v březnu 2014 schválena a už máme i doma písemné rozhodnutí. Dle stavebního úřadu však bude trvat rok než bude změna zpracována a než vstoupí v platnost. Do března 2015 bychom tedy chtěli mít co nejvíce věcí vyřízených, aby se stavba zbytečně neodkládala. Chci se tedy zeptat, co konkrétně můžeme již teď začít vyřizovat (projekt, přípojky,...?) a co se může vyřizovat až s platným územním plánem.

Děkuji za Vaše odpovědi
15. dub 2014 ve 12:14  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
272
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 Myslím si, že jedině ten projekt, ale zjistila bych si na územním plánu, jaká plocha a případné regulativy jsou na danou parcelu navrženy, co pravděpodobně v novém ÚP bude. A pak také vyjádření správců sítí k dokumentaci - podklad pro zpracování dokumentace. Vyjádření správců sítí k povolení stavby bych nevyřizovala, protože mají většinou omezenou platnost a mohly by propadnout. Také se dá vyřídit vyjádření dotčených orgánů, ty většinou omezenou platnost nemají (to je životní prostředí, hasiči - pokud bude dům nad 150 m2 a případně chráněná krajinná oblast - pokud v CHKO jste). Také je možno vyřídit si smlouvy o smlouvách budoucích na připojení elektřiny, plynu, vody a také souhlasy sousedů a smlouvy nebo souhlasy vlastníků pozemků, po kterých půjdete s přípojkama. To bych tak řekla že je vše. Na stavebním úřadě nevyřídíte nic (ani přípojky).
15. dub 2014 ve 14:15  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 určite mužete projekt,a pak dane věci k projektu připojky,elektřinu,kanalizaci atd to se vše muže vyřizovat protože to není práce na pzemku zatím takže tam je ai jedno jestly už je platný uzemní plán,ono jen vyřizování techto vecí zabere pomale rok
15. dub 2014 v 16:53  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radus.b..
30
Registrovala se 19. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 15 přátel. Region Chomutov.
  • Již bydlím v domě
    Region Chomutov
fotoportrét
fotoportrét
radus.b..
30
Registrovala se 19. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 15 přátel. Region Chomutov.
  • Již bydlím v domě
    Region Chomutov
 Dobrý den ,i my čekali, ale ze slíbeného jednoho roku bylo roků 6 !!!! emoticon
Udělali jsme si terénní úpravy, přípojky, plot, vysázeli stromy a udělali zahrádku, koupili 2 stavební buňky a udělali z nich chatičku a sklad na nářadí. Postavili kurník pro slepice a boudu pro psa a pořídili zvířátka. Pozemek jsme využívali jako zahradu a letos už konečně začala stavba emoticon
Přeji pevné nervy. Projekt můžete mít vybraný, ale zadat ho architektovi je ještě brzy. Kamarádka takhle taky čekala a nedočkala se, takže nakonec koupili jiný domek a zrekonstruovali a projekt za 60 tisíc mají ve skřínce doma, který je v podstatě neprodejný, parcelu prodali a nový majitel stále čeká, těm se to z roku protáhlo na 8 let a stále se neví, kdy to bude hotové.
15. dub 2014 v 19:32  •  již bydlí v domě  •  To se mi líbí