Menu Forum

Nestavební parcela od města, jak ji převést na stavební?

27. srp 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
 Dobrý den, mám zálusk na pozemek města, na kterém bych rád postavil domeček. Pozemek je v současnosti vedený jako jiná resp. ostatní plocha. Věděl by jste někdo jak nejlépe dosáhnout převodu na stavební parcelu a získání do vlastnictví? Děkuji za příspěvky!
27. srp 2013 v 11:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @vasinkaj Odkud víte, že parcela je vedena jako ostatní plocha? Z katastru nebo Územního plánu?
27. srp 2013 v 11:20  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
effka84
63
Registrovala se 27. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 330 příspěvků. Má 39 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
effka84
63
Registrovala se 27. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 330 příspěvků. Má 39 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 v první řadě si zjisti, zda je pozemek určený k zástavbě, info bude v územním plánu města ... pokud ne bude to běh na dlouhou trať a pokud ano, tak není problém i na 'ostatní ploše' se dá stavět ... rozhodující je ÚP
27. srp 2013 v 11:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
 Informace, které mám o pozemku jsou z katastru...
27. srp 2013 v 11:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gigi2
233
Registrovala se 18. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2308 příspěvků. Má 153 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
gigi2
233
Registrovala se 18. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2308 příspěvků. Má 153 přátel.
 na změnu územka a tím pádem na vůbec možnost stavět my čekali v naší obci 4 roky,asi tak...
27. srp 2013 v 11:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @vasinkaj pak si zajdi nejdříve na město, kde můžeš nahlédnout do územního plánu. Pokud je tam opravdu pozemek určen k zástavbě, je to super. co je v katastru, není důležité.
Pokud není v územním pláno pozemek jako stavební, musíte požádat o změnu úzeemního plánu, která ale bývá opravdu zdlouhavá a s nejistým výsledkem (a myslím s poplatkem 10 000Kč). Zrovna bych se zeptal, zda z pohledu Odboru územního plánování není nějaký problém a dá se odhadnout nějaká komplikace.

My například trefili zrovna dobu, kdy se projednával nový územní plán a dali tam tedy naši parcelu jako stavební a je to skoro rok a v září by měl být územní plán už nahotovo schválen. Nic tomu prý už nebrání.
27. srp 2013 ve 12:05  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
fotoportrét
fotoportrét
vasinkaj
Registroval se 27. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region Znojmo.
 V mém případě se také zrovna projednává územní plán pro celou obec. emoticon
27. srp 2013 ve 12:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @vasinkaj v tom případě doporučuji postup, jaký jsem zvolil já.
Ještě před koupí pozemku jsem se dotazoval na Odboru územního plánu, zda neevidují něco, co by mohlo zabránit stavbě (biokoridor atd.), následně jsem šel na obec za starostou s otázkou, zda by mou stavební parcelu v novém územním plánu podpořili. Následně jsem přes internet obeslal síťaře, abych věděl, zda jejich sítě a ochranná pásma nemohou zabránit stavbě.
Nakonec jsem šel za architektkou, která nový územní plán zpracovávala a ta do návrhu pozemek zakreslila jako stavební.
Od té doby jsem vždy jednou za čas zavolal na Odbor územního plánu konkrétní paní, která to tam měla nastarosti a dotázal se, v jaké to je fázi a jaký je další postup.
27. srp 2013 ve 12:21  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí