0
lajkov
23
správ
Novostavba Praha Kobylisy
Dobrý den, jsme mladí manželé a uvažujeme o stavbě na klíč v okolí Prahy Kobylis. Bydlíme v nájmu, platíme cca 20 tisíc měsíčně a příjde nám to už hodně, bydlíme ve 3+1. Našetřeno něco máme. Představovali bychom si dům 5+1, s menší zahradou (nic velkého, jen na vyběhnutí dětí), do 3500 000 Kč. Máte tip na solidní stavební firmu, která by nám mohla náš "sen" zprostředkovat? Chvíli jsme uvažovali o Ekonomických stavbách, ale pro jejich nespolehlivost a špatné recenze jsme je odmítli. Děkujeme za tipy.
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
vladimirsvorba
PRO
24.06.2018
0
lajkov
@vladimirsvorba
To vůbec zatím netušíme. Jsme ve fázi hledání informací :-) na štěstí máme v rodině zainteresovaného člověka, takže bychom využili rodinných vazeb.
0
lajkov
@asandrea nechci Vám brát iluze ,ale víte jak se cenově pohybují pozemky v této lokalitě a okolí?
sponzor fóra
2
lajkov
Pokud jde o okolí Prahy, největší problém jak už tu zmínili ostatní je skutečně pozemek. Stavba za 3,5 mil. není problém, ale s celkovou částkou i s pozemkem jste minimálně na dvojnásobku (a najít v Praze nebo blízkém okolí pozemek byť za 3,5 mil. je dost nadlidský úkon, většina se pohybuje v rozmezí ´5 - 6 mil.) Ujasněte si alespoň přibližně jakou zastavitelnou plochu byste měli, podle toho zjistíte minimální rozměry pozemku a od toho se pak snáz odhadne výsledná částka. Nicméně sehnat něco kolem 500m2 a vměstnat na to vysněný dům bývá docela problém, byť by to cenově bylo ideální :-|
1
lajkov
Dobrý den. Slušné firmy na domeček seženete určitě, ale jak zde je už psáno, tak největší problém budete mít sehnat pozemek v okolí Prahy. My jsme hledali pozemek půl roku a stál opravdu raketu. A to jsme ho koupili před rokem , kdy to bylo ještě levné.. Určitě bych Vám doporučila nejdříve shánět pozemek ať máte představu. A také se rozhodnout zda stavět drevostavbu, zděný a nebo koupit už hotový i s pozemkem:-)
0
lajkov
@asandrea Jestli seženete novostavbu na klic 5+1 vc. pozemku v okoli prahy za 3,5mega, tak dejte vědět, vezmu jich tucet.. :-) jinak rozpočet navyste na dvojnásobek..
sponzor fóra
0
lajkov
@japona
My chceme pasiv,cimz se jeste vice zuzil vyber firem. Ctyri nas odmitli,ze to nedelaji. Bydlime v bytu v hodnote kolem 6 mega a ja bych to za to teda nedala.
0
lajkov
@mitoma
Pozemky se lisi az v radu milionu. Byvaly partner stavi samopraci dum,ma pozemek za 480 tisic,par metru od nej uz za 740 tisic. Nahled do katastru mame.
0
lajkov
@asandrea tak ja tedy nevim kde a hlavne kdy vas byvaly partner koupil pozemek,ale svargrova ted koupila 600m2 na pha zapad za 3000 /m2. vsadila bych se zd kobylisy budou drazsi. mozne je ale vsechno, treba potkate nejakeho zoufalce co potrebuje honem honem penize, a pujde s cenou dolu, ale jinka to bude palka..
0
lajkov
@asandrea myslíte že je dneska někdo takový dobrák a prodá pozemek za 500tis v Praze nebo blízkém okolí kdyby na něm mohl vydělat pár milionů?Teď platíte 20tis a v domě na hypotéku s poplatky budete platit plus minus stejně.
Článek se načítá
0
lajkov
@asandrea pozemek v okolí Prahy za 480 tis. jsem nepotkala za 3 roky co hledáme ani jeden. Jako pokud najdete, tím líp, ale upřímně o tom pochybuju, protože i pozemky v dost šíleném stavu začínají na ceně několika milionů :) takže není úplně dobré s tím počítat. Sežeňte nejdřív pozemek a pak řešte stavbu, stejně nemůžete řešit projekt, když nemáte pozemek, protože stejně hrozí, že projekt budete muset přizpůsobit tomu, co budete mít k dispozici.
0
lajkov
Ale on nestavi v Kobylisich 😊 no vyvoj je takovy,ze se mi ozvali dva panove s prodejem domu. Takze diky za nepomoc, rady zadny. Pristi tyden jdeme okouknout. Ja jsem cekala spis zkusenoati s firmama,kdyz nam daji dobrou nabidku,tak klidne pujdeme vys. Ale spia,s kym do toho jit...
2
lajkov
@asandrea Tak on metr pozemku kolem domu nestaci. Zastavenost je povolena max 50 procent v Praze pokud vim, takze je potreba i rozumna velikost pozemku,aby tam slo neco rozumne velkoho postavit.
1
lajkov
@asandrea nevím co to má společného s rozežraností? Většina oblastí má povolenou zastavěnost v rozmezí 15 - 30%, vyjímečně více, ale v podstatě to téměř nikdy nepřekročí 50%. Nehledě na to, že moc nevím proč chcete do baráku, když vaše ideální představa je metr zahrady kolem baráku, to už můžete rovnou zůstat v bytě, jen zvolte takový, který bude mít předzahrádku nebo terasu, když ten pozemek stejně nechcete využívat.
0
lajkov
Nerada bych vám brala iluze, ale podle mě se do toho rozpočtu nevejdete. My máme 5+1 s malinkou zahradou, a bydlíme cca 35km od kobylis. a je to nejbližší dům, který nás stál 3 400 000 i s pozemkem. Blíž Praze jsme se do toho nevešli, a to jsme také zvažovali koupit pozemek a stavět, ale znamená to pozemek do 1 000 000 abyste aspoň za 2,4 mohli mít dům a to nevím jestli 5+1.... ale nic jsme nenašli, pokud to tak stálo tak to byl buď komplet svah, nebo přímo u vlaku, nebo v povodňové zóně atp. . . . takže v praze nebo tak blízko, jak byste si představovali si neumím představit, že něco seženete... max. nějakou ruinu k rekonstrukci....
0
lajkov
@asandrea Take nechci brat iluze, ale nekdy jsou predstavy az usmevne. Ostatni Vam rekli svuj nazor, necpete na ne siru, ze Vam dali neradu. Je videt, ze se vubec neorientujete. Zacnete pozemkem, az pote stavebni firmou. A hlavne pozor na nektere radoby stavebni firmy, papir toho unese....
0
lajkov
@asandrea pokud chcete vlastní bydlení a to v domě tak doporučuji nejdříve sehnat vhodný pozemek což může být i otázka několika měsíců/let,potom se řeší projekt a následně výběr stavební firmy. Tady se těžko poradí firma když nemáte vlastně nic ....krom představy ceny .
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Kam umístit novostavbu?
20. 08. 2023
4
Stavba na pozemku přítele
08. 02. 2022
8
Bourání starého a stavba nového Domu
17. 03. 2021
5
Stavba komunikace bez SP ale s ÚR
07. 05. 2020
1
Stavba na klíč v řadové zástavbě
31. 10. 2019
1
Zkušenost ze stavbou novostavby na kraj…
15. 07. 2018
4
Rodinný dům i rekreační dřevostavba na …
15. 05. 2018
11
Výstavba nového domu místo starého
04. 06. 2017
61
Pozemek Praha 5, nevíte o něčem?
19. 09. 2016
6
Stavba na pozemku vedeny v UP pro ekofa…
27. 07. 2016
2