Menu Forum

Nový občanský zákoník...Poradíte prosím?

17. dub 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 Přítel vlastní pozemek na kterém chceme stavět rodinný dům. Finanční poradkyně nám řekla, že pokud je pozemek napsaný pouze na něj, stavba bude taktéž psaná pouze na něj. Má pravdu? Chceme mít stavbu psanou na nás na oba, bude to problém? Nebo co proto máme udělat?? Děkuji za radu!
9. dub 2014 v 19:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @anetal7 Ano..museli jsme rozšířit SJM..
9. dub 2014 ve 20:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pilousot
5
Registrovala se 11. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 9 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
pilousot
5
Registrovala se 11. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 9 přátel. Region Praha.
 @anetal7 Podle nového občanského zákoníku - čí je pozemek, toho je i dům na něm. Musel by na tebe převést část pozemku, pak by ti patřila i část domu.
9. dub 2014 ve 21:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
agrinel
11
Registrovala se 15. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 58 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
agrinel
11
Registrovala se 15. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 58 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha - západ.
 Mame to stejne jen obracene...pozemek muj...hypo i dum na polovic.... Museli jsme na katastr zapsat pro pritele pravo stavby ... Trochu byl problem s hypo ze nam ji skoro nikdo nechtel dat protoze pry pritel bude stavet na cizim a na to ze pry nepujciemoticon ale nakonec to dopadlo dobre jen to byl beh na delsi tratemoticon
9. dub 2014 ve 21:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zizzy (28 r.)
7
Registrovala se 5. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků a 1 album. Má 6 přátel. Region Semily.
fotoportrét
fotoportrét
zizzy (28 r.)
7
Registrovala se 5. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 28 příspěvků a 1 album. Má 6 přátel. Region Semily.
 @anetal7 Taky jsme to řešili.Nikde nám nechtěli kvůli tomu půjčit.Pozemek byl jenom můj a né manžele.Tudíž by byl dům i pozemek jenom můj.Museli jsme k notářce (pouze darováním půlky pozemku by nešlo) a rozšířili jsme SJM,stálo to asi 5000Kč i s novým zápisem do KN.
11. dub 2014 ve 13:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
godi1
4
Registrovala se 19. června 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1463 příspěvků. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
godi1
4
Registrovala se 19. června 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1463 příspěvků. Region Pardubice.
 Rozšíření SJM a jeho pozemek do toho zarhnout. Po skonceni uveru to muzete vratit zpet - pozemek jeho , barak vas.
Za rozsírení se platí, bude to asi dle notare, z vlasti zkusenosti 4300,-
11. dub 2014 ve 13:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivitko_22062013 (32 r.)
19
Registrovala se 17. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 24 příspěvků. Má 8 přátel. Region Jihlava.
fotoportrét
fotoportrét
ivitko_22062013 (32 r.)
19
Registrovala se 17. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 24 příspěvků. Má 8 přátel. Region Jihlava.
 jj...taky to teď budem řešit...ale naštěstí až během čerpání hypo. Ale pozemek musí být v SJM.
11. dub 2014 ve 14:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @anetal7 Já jsem dostala pozemek jako dárek od babičky. Pak jsme se rozhodli s přítelem stavět a dům napsali na oba. Žádný problém nebyl pouze jsme musela dát povolení, že přítel může na pozemek.
Takže pozemek je stále psaný na mě a dům na oba jen přítel má navíc povolený vstup na pozemek emoticon
11. dub 2014 v 15:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @richt A bylo to tento rok nebo rok minýlý či později?
11. dub 2014 v 15:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @ffiinnkkaa bylo to loni
11. dub 2014 v 15:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @richt Tak to byla ta výhoda emoticon
11. dub 2014 v 16:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @ffiinnkkaa tak to netuším. Ono každý rok je něco jiného
11. dub 2014 ve 21:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
 @richt Změna přišla s novym občanskym zákoníkem, který platí od 1.1.2014. Pokud proběhl zápis stavby ještě v minulém roce, tak můžou být odlišní vlastníci pozemku i stavby. Letos už ti ale nezapíší u stavby jinýho majitele než u pozemku. Zadej do Google "právo stavby", vyběhne ti dost článků
11. dub 2014 ve 23:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 Takže darováním třeba půlky pozemku to nezachráníme? SJM asi nepůjde když nejsme,, svoji" emoticon
12. dub 2014 v 11:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @anetal7 Musí to být jak jeho tak tvoje..dle banky emoticon
12. dub 2014 v 11:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
suusaan
2
Registrovala se 20. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
suusaan
2
Registrovala se 20. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 9 příspěvků. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha
 Mám úplně stejnou situaci. Na podzim mi dědeček daroval pozemek. Pozemek je psaný jen na mě. Od ledna vyřizujeme s přítelem hypotéku. 2 dny před podpisem smlouvy nám hypoteční bankeř sdělil, že jen tak mimochodem je ještě nutné, abych část pozemku převedla na přítele, aby byl také spoluvlastníkem budoucího domku. Tak jsme museli nejdříve s přítelem vyjednat, jak to uděláme, aby ani jeden nebyl ošizen. Nakonec jsme se dohodli, že mu daruji 30% pozemku, bude tedy vlastnit i 30% budoucího domu. Takhle to vychází, když si spočítám hodnotu pozemku 3mil Kč, kterou vkládám já, plus hypotéka (4mil) napůl. Tedy že mě náleží 5mil a příteli 2mil, což odpovídá 70 a 30 %. Přítel s tímto souhlasil. Příští týden budeme konečně podepisovat smlouvu o hypo, toto jsme si tam nechali dopsat. A zároveň budeme podávat vklad vlastnického práva. Až bude vlastnictví převedeno, teprve poté podepíšeme s bankou zástavní smlouvu a dávat vklad zástavního práva na KÚ. Máme štěstí, že s přítelem spolu žijeme přes 2 roky ve společné domácnosti (doloženo nájemní smlouvou), takže přítel bude osvobozen od placení darovací daně (od letoška spadá pod daň z příjmů).
12. dub 2014 ve 14:46  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
richt (33 r.)
6
Registrovala se 24. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 650 příspěvků. Má 20 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @cape je to možné tohle mě už netrápí takže se v tom neorientuji. Všichni tu řešíte hypo a o tu mi nežádali takže možná i díky tomu nás to nepodkalo.
12. dub 2014 ve 21:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
 @richt tak to můžem jen závidět emoticon
13. dub 2014 v 00:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @anetal7 Právě, že pokud nejste svoji, tak darování půlky pozemku vám to vyřeší. My jsme zařizovali s přítelem ted v únoru to samé, daroval mi půl pozemku, abychom dostali společně hypotéku na stavbu.
14. dub 2014 v 10:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 @magdina01 A co všechno jste museli zaplatit??
14. dub 2014 v 10:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @anetal7 No, platili jsme pouze poplatek 1000 Kč za návrh na vklad do katastru + poplatky za ověření podpisů 60 Kč. Darovací smlouvu jsme si psali sami, nic jiného k tomu už nepotřebuješ.
14. dub 2014 v 11:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hlasil
1
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 115 příspěvků. Má 19 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
hlasil
1
Registrovala se 1. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 115 příspěvků. Má 19 přátel. Region Praha.
 Pokud nejste manželé, tak darovat 1/2 pozemku, pak budete spoluvlastníky pozemku vč. budoucího domu. Ale vrátit to už nepůjde, jak tu někdo psal, protože stavba bude navždy součástí pozemku, nebude to samostatná nemovitost, jako to bylo ještě loni.
14. dub 2014 v 11:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
anetal7
33
Registrovala se 11. prosince 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 81 příspěvků. Má 16 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 a jakým způsobem lze doložit že spolu více jak 2 roky bydlíme když nemáme stejné trvalé bydliště?? Nějaké čestné prohlášení sousedů nebo jak jste to řešili?
16. dub 2014 v 16:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @anetal7 Pokud by to po vás někdo požadoval, tak by prý mělo snad stačit Vaše čestné prohlášení. Nebo třeba doložit ev.nájemní smlouvu pokud jste v podnájmu nebo že tuto adresu máte uvedenou jako korespondenční pro zasílání čehokoliv -výpis z banky apod. Ale mělo by snad stačit jen to Vaše čestné prohlášení, event.i třeba prohlášení souseda, že tam prostě opravdu bydlíte.
17. dub 2014 ve 12:29  • Odpověz  •  To se mi líbí