Menu Forum

Parcela-trvalý travní porost a stavba RD

18. bře 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
 Zdravím, tak jsem pročetla diskuze a moc moudrá nejsem, proto bych se chtěla prosím zeptat.

Máme vedle RD rodičů parcelu 1300 m². evidovanou v katastru jako trvalý travní porost, kde zvažujeme stavbu RD. Zjišťovala jsem v územním plánu obce jaký je stav, kde není evidovaná jako zastavěné území, dívala jsem se, že ale ostatní plochy sousedů mají stav "zastavitelné plochy" a my máme plochu jen označenou bíle,chápu teda dobře, že sousedi, co mají plochu označenou jako "zastavitelné plochy", tj. pozemek vhodný k výstavbě nebudou platit odvod za vynětí z pozemkového fondu? Znamená to tedy, že by sme si měli na obci zažádat o změnu územního plánu na zastavitelnou plochu?

Budu vděčná za rady zkušených, my teprve zjišťujeme jaký je stav pozemku. Na obci nám tvrdí, že se na pozemku bude dát stavět a s převodem na stavební parcelu nebude problém, ale že máme počítat cca 2 roky, než bude změna územního plánu (rodiče žádali o převod na stavební par.již před 3 roky)

Moc děkuji
18. bře v 10:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
 žlutě jsem zaznačila naši plochu, kde by se dalo eventuálně stavět
18. bře v 11:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
 Pokud nemáte pozemek v ÚP veden jako zastavěný nebo zastavitelný, stavět na něm nemůžete. Musíte zažádat o změnu územního plánu. Teď se územní plány měnily, další změna bude za 5 let. Vyjímat musíte zastavěnou plochu domem a zpevněné povrchy vždy, když máte pozemek pod ochranou zemědělského půdního fondu. Pokud jste v zastavěném území může se na vás vztahovat pojem "proluka". Jinak nemá vyjímání nic společného s označením pozemku v ÚP.
18. bře v 11:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 povolit vám to za ty dva roky můžou, ale taky deset let nemusí..
18. bře v 11:21  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
 mě právě přijde divné, že nemáme pozemek označený jako zastavitelné plochy (návrh), když rodiče podávali žádost 3 roky zpět emoticon
18. bře v 11:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
 nj žádost podat mohli , ale nemuselo se to do toho úp dostat a nebo se stále předmětná změna projednává (může to trvati těch 10 let) a do té doby stavět doopravdy nelze. Nejlepší a nejednoduší zeptat se na příslušném stavebním odboru obce s rozšířenou působností pod kterou spadáte. Na územním plánování Vám řeknou co s Vaší parcelou lze a popř kdy a jak lze zažádat o změnu up atd.....
18. bře v 11:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
 To že podali žádost, neznamená, že to obec schválí, popř. již schválila. Informujte se na odboru územního plánování to je nejjednodušíí, nejrychlejší a jsou rozhodně nejinformovanější.
18. bře ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
 vážení žádné čekání 10 let na změnu UP není potřeba...

nastudujte stavební zákon konkrétně paragrafy 76-94
18. bře ve 13:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
 @iveta_89 Po podání žádosti je třeba počkat minimálně na vydání nového ÚP, který je na 5 let, takže musí čekat maximálně tuto dobu, pokud ovšem obec žádost schválí. No třeba máte jiné zkušenosti.
18. bře ve 13:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
 kdyby se čekalo na ÚP tak nestojí tisíce RD po republice....
18. bře ve 14:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
 Ano, toto je velice pádný argument, který územní plánování bude zajímat emoticon Tazatelka se snad přeptá na příslušných místech a dozví se více. Každopádně v textové části ÚP je pravděpodobně napsáno, co se smí a nesmí v jednotlivých územích.
18. bře ve 14:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
 @iveta_89 § 90 SZ mluví za vše. První, co referent zkoumá, je soulad projektu s územním plánem.
18. bře ve 14:21  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
iveta_89
1
Registrovala se 7. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 189 příspěvků. Region Praha.
 @puhelin za b) je tam co? emoticon
18. bře ve 14:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
prix
Registrovala se 9. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Region Brno.
 ano, ano, zajdu se osobně informovat, jak jsem psala, zatím jsme ve fázi zjišťování informací a každá rada se hodí emoticon žádali před cca 3 lety a dívala jsem se, že účinnost ÚP obce je od 6/2014,takže z nějakého důvodu neprovedli změnu, ale nyní tvrdí, že do budoucna nebude problém emoticon
18. bře ve 14:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
1karel1
Registroval se 13. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 207 příspěvků.
 @prix Tady to jejich ujišťování "není problém", bych chtěl teda na papíru, změní se tam pár lidí a může se stát, že už se nedomluvíte.
Jinak bod b) @iveta_89 nijak nevylučuje bod a), takž soulad s ÚP musí být.
18. bře ve 14:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
10
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 270 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
 @iveta_89 Musí být dodržena všechna písmena § 90 SZ.

Jedninou výjimkou je, pokud by záměr byl ve veřejném zájmu - např. když je bezprostředně nutné něco v obci vybudovat, ale platný územní plán plochu pro jeho vybudování nenabízí a nový územní plán je v nedohlednu.
18. bře v 17:40  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí