Menu Forum

Pozemek mimo zastavitelné území - změna územního plánu

2. zář 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
 Ahoj,
potřebovala bych poradit jestli někdo nemáte zkušenost se stejným problémem. Máme pozemek u mých rodičů, který by nám rádi přenechali na stavbu. Bohužel jsme zaspali dobu a uniklo nám, když před 2 lety dělala obec nový územní plán. Tento pozemek je novém ÚP definovaný jako TTP, ale co je horší - je to extravilán. Nicméně starosta mi zjistil možnosti u architektky, která ÚP zpracovávala a prý by existovala možnost převést nějaký nepoužitelný pozemek, který je nyní v zastavitelném území za ten náš. Obec už totiž nemůže ZÚ navyšovat, protože má nevyčerpaný fond území pro stavby. Ale poté by následovala nutná žádost o změnu územního plánu a tím se dostáváme k jádru pudla mé otázky - Máte někdo zkušenost se změnou územního plánu na vlastní žádost? Kolik vás to stálo? Nemám představu, o jaké částky se jedná i když počítám s tím, že to jsou desetitisíce. A je pravda, že náklady na všechny změny které se s vámi svezou(připomínkovat mohou všichni obyvatelé obce) hradíte vy jako žadatel? Předem díky za reakce, ale vyvarujte se prosím komentářů ať se na to vykašleme a najdeme něco jiného.
1. zář 2015 v 11:09  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @martulk4 vybrali jste si vskutku strastiplnou cestu...Ikdyž se na ni dáte, není jisté, že na konci bude kýžený úspěch.První věc je, že nový územní plán není příliš starý a Odbor územního plánu nerad dělá tak brzo změny.
Druhá věc je, že abyste mohli převést pozemek Váš na stavební, někde jinde musí zaniknout. Jako průchozí vidím pouze obecní pozemek, soukromý majitel se bude bránit tomu, aby jeho pozemek by byl vyřazen.
Další věc je, ža abyste vůbec měli šanci uspět, musíte mít příjezd na pozemek po veřejné komunikaci, dále připojení na elektřinu v dosahu a velkou podporu obce, která bude tlačit na to, aby to bylo schváleno.
1. zář 2015 ve 12:03  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
 @flakac Páni, co věta to další zaražení hřebíčku do rakve emoticon Co se týče toho vyřazení pozemku, myslíte, že to musí být pozemek, který vedený jako stavební parcela, nebo to může být TTP, který je ale vedený v intravilánu zastavitelného území obce?
1. zář 2015 ve 12:14  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @martulk4 co to je TTP?
my v extravilánu máme Bx. Tzv. pasekářské bydlení.
1. zář 2015 ve 12:44  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
 @flakac TTP - trvale travní porost
1. zář 2015 ve 12:45  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @martulk4 já si myslím, že to musí být stavební parcela. Pokud vím, každá obec má stanoven určitý počet stavebních parcel na svém území a ten je naplněn, tzn. pokud chcete vy svoji mít jako stavební, někde se musí zrušit.
1. zář 2015 ve 12:49  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
jitkapetka
1
Registrovala se 10. ledna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 23 příspěvků. Má 1 přítele. Slaný, Region Kladno.
 Nu jít cestou změny úp je tedy nelehká věc a ještě k tomu ve vašem případě směny za pozemek který je zastavěný a ideálně v obecním vlastnictví (pochybuju že by nějaký soukromník si jen tak zadarmo nechal vyhodit svůj pozemek ze zastavitelných....emoticon ) Ale pokud do toho chcete jít tak doporučuju předem se stavit na odboru územního plánování ve vašem ORP a poptat se jich jak oni by to s výměnou viděli a pak také na odbor žp jak to vidí...aspoň budete mít jasno že když už se do toho pustíte je nějaká šance na úspěch..ono totiž změnu úp platí ten kdo jí vyvolá tedy v tomto případě vy....
1. zář 2015 ve 13:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pale
2
Registrovala se 24. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele. Region Mělník.
  • Stavím dům
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pale
2
Registrovala se 24. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele. Region Mělník.
  • Stavím dům
    Region Mělník
 My jsme na změnu územního plánu čekali 2 roky, letos na konci září by to mělo být hotové. Předtím jsme hledali, jesti by nebylo rychlejší vyřídit si vše na vlastní pěst, ale prý to vyjde časově na stejno a hlavně draho. Bohužel víc nevím. Tak vám držím palce ať to co nejjednodušeji a nejrychleji vyřešíte ;)
1. zář 2015 v 15:04  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
fotoportrét
fotoportrét
martulk4 (29 r.)
Registrovala se 16. června 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 23 přátel. Horní Třešňovec, Region Ústí nad Orlicí.
  • Sním o domě
    Region Ústí nad Orlicí
 @pale A tak vy jste si normálně podali žádost o změnu a jakmile to bude provedeno, budete hradit náklady s tím spojené? Nebo to u vás hradí obec?
2. zář 2015 v 06:44  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pale
2
Registrovala se 24. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele. Region Mělník.
  • Stavím dům
    Region Mělník
fotoportrét
fotoportrét
pale
2
Registrovala se 24. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Má 2 přátele. Region Mělník.
  • Stavím dům
    Region Mělník
 U nás dělala změnu obec, tak jsme si podali žádost o změnu a zařadili nás doní. Platili jsme jenom nějaký poplatek, mám pocit, že to bylo něco kolem 12 000 Kč. Myslím, že nálady na tu změnu rozpočítali mezi všechny žadatele, ale už si to moc neopamatuju. Celou změnu zařizovala obec.
2. zář 2015 v 09:03  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí