Pozemek - na co si dát pozor?

tom1986 tom1986

Autor diskuze

01.03.2017

Velmi vás všechny zde zdravím… Prosím mám otázku: Na co vše si dát pozor při koupi pozemku? (chci si nechat postavit rodinný dům) Hlídám si třeba radon, hlídám si povodňovou zónu, informuji se ohledně inženýrských sítí… Na co ještě dát pozor? Jak zjistím, jestli pod pozemkem nevede třeba (teď to přeháním) ropovod? Existují na to nějaké servery na internetu? S díky Tomáš

Odpovědět

rikaroni rikaroni

02.03.2017

No my jsme si jako první zjistili jeslti je pozemek v územním plánu obce. Poté jestli na něm není nějaké věcné břemeno, zástava apod. - což jsme zjistili z katastru nemovistostí. Ohledně ,,ropovodu,, :-) přes pozemek - to si nejsem jistá jestli je nějaké centrální registr - museli jsme obesílat každého zvlášť - vodovody, telekomunikace, O2, čez apod. - všechno to šlo přes net. To je tak vše co mě asi napadá...

Odpovědět

nitro nitro

02.03.2017

Pak je dobré zjistit si co Vám na daném pozemku dovolí postavit

Odpovědět

zuzanaaa123 zuzanaaa123

02.03.2017

Nám moc pomohla schůzka se starostou obce, kde jsme pozemek kupovali (jedná se tedy o menší obec, takže starosta vše velmi dobře znal a věděl, která bije :) ) Samozřejmě jsme pak obíhali a zjišťovali i u dalších úřadů. :)

Odpovědět

antoinet antoinet

02.03.2017

Zásadní je orientace světových stran. Většina lidí chce prosluněnou terasu za domem, tak ať není na sever a slunce odpoledne nepřehřívá ložnice.

Odpovědět

casmaria casmaria

02.03.2017

Dejte si pozor i ohledně přístupu na pozemek, jestli vám ho obec nebo město vůbec dovolí. Koridory plánovaných nebo současných inženýrských sítí a jejich ochranných pásmech se zjistí jedině na stavebním úřadě na jednotlivých odborech.

Odpovědět

bamak bamak

02.03.2017

@tom1986 Zjišťovali jsme jestli přes něj nevedou nějaké sítě, ne všechno je zaznačeno v katastrální mapě. Dají se obeslat jednotlivé instituce-čez, RWE, vak, telekomunikace....taky bych se zeptala sousedů, jestli tam něco nevede. Tak SÚ jaká mají v tom místě stavební omezení, taky mohou mít přehled o ev. sítích, co tam vedou-většimnou má určitou oblast na starost jeden úředník, takže ví, jetli v okolí nebyl v něčem problém.... Vzdálenost sítí....je toho spousta, ještě mě napadají věcná břemena-sousedi, příbuzní prodejce...(to zjistíš taky na netu v katastrální mapě). A pak bych si velký, ale opravdu velký pozor dala na sousedy, obejdi si je, zkus s nimi pokecat, zeptat se, jestli by jim vadilo, že tam chceš stavět....ti dokážou udělat ze života větší peklo, než nějaký ropoved.