Dobrý den,
chtěla bych poprosit o pomoc někoho, kdo by měl podobnou zkušenost...chystáme se kupovat od obce pozemek ke stavbě rodinného domu. Na kraji pozemku ale stojí sloup elektrického napětí, které ale na tomto pozemku končí a sloup již není funkční - dráty tam vedou, ale elektrika už do nich nejde. Problém je v tom, že sloup není ČEZu a k pozemku neexistuje k tomu sloupu v katastru žádné věcné břemeno - takže nikdo neví, čí vlastně sloup je - tím pádem se ani nikomu nechce moc o osudu sloupu rozhodnout. My bychom samozřejmě chtěli sloup odstranit, než začneme stavět, při nejmenším mít v ruce alespoň papír, že sloup můžeme odstranit (než si pozemek koupíme).
Budeme rádi za veškeré rady a tipy. ;-)
Díky.
Kristýna
Vlastní zkušenost nemám, ale ten sloup musel být součástí liniové stavby, která musela někdy projít schvalovacím řízením. Proto bych se zkusil zeptat na Stavebním úřadě. A odkud dráty vedou? Nemůže se jednat o pozůstatek JZD? Ti si s povolováním moc hlavu nelámali, přivedli elektřinu do kravína a hotovo. Pak by to byla černá stavba a odstranění by bylo bez problému. :-)
Na stavebním úřadě jsme se ptali - tam nám řekli, že v té době (víme, kdy zhruba ty sloupy postavili - vedli k pekárně, která se v obci otvírala, ale ta už dnes není a lidi, co vlastnili tu pekárnu, ke sloupu žádné papíry nejsou, ani o vlastnictví) se na povolení nehrálo a i kdyby bylo, tak jim prý vyhořel archiv, takže by to tam nebylo stejně :( Obec zatím nemůže dát žádost o odstranění sloupu, protože nemá potvrzení, že je sloup obce...je to bludný kruh :(
Ještě bych si ověřil na katastru, jestli se ke sloupu přeci jen nevztahuje věcné břemeno. Pokud ano, bude to doklad o majiteli, ale pokud ne, jedná se o černou stavbu. Majitelem černé stavby je majitel pozemku, na kterém stavba stojí. Ohlásil bych na obec odstranění černé stavby a sloup bych odstranil. Jeden či dva týdny bych počkal, protože jestli Vám v tom bude někdo chtít zabránit, bude muset doložit, že sloup není váš. Ale pochybuji, že se tím někdo bude zabývat, odhaduji, že se naopak všem uleví, že je to z krku. :-)
Děkuji... Na katastru jsme vlastnictví ověřovali - skutečnětam žádné věcné břemeno uvedeno není. Zatím je pozemek obce (bojíme se ho koupit dříve, než se problém nějakým způsobem vyřeší) - ta plánovala na úřední desku vyvěsit informaci o tom, že sloup přejde do vlastnictví vlastníka pozemku - obce a pokud se nikdo neozve, podala by žádost o odstranění stavby na stavební úřad...ale prý by podle NOZ ta doba od vyvěšení po dobu, kdy by se stal sloup majetkem vlastníka pozemku - obce - trvá rok, což je strašná doba :( Myslíte, že by tedy rovnou obec měla dát na stavební úřad žádost o odstranění černé stavby??
No, já myslím, že Stavební úřad odstranění černé stavby nepovoluje, ale nařizuje. Před tím, ale musí ověřit, jestli stavba přecijen nebyla povolena a kdo je vlastník. To samozřejmě znamená, že se tím někdo nějakou dobu musí zabývat. Ale proč plýtvat zbytečně energií na vypracování nějakého nařízení, když tu stavbu stejně majitel pozemku odstranit chce? Proto se podle mého názoru do toho nikomu nechce. Takové věci se dělají většinou na základě udání souseda, protože pak je to jejich povinnost. Místní starosta je zřejmě strašpytel, jinde by se s tím nikdo nepáral a normálně by to zboural. :-) Kdyby si náhodou za pár let někdo vzpomněl, vždy se dá vymluvit na vichřici, nebo nehodu s traktorem. :-D
Už mi asi dochází nápady, snad jen, prohlásit sloup za nebezpečný, že hrozí zřícením a pak se vše urychlí. Ale hlavně jsem přesvědčen, že to je celé v lidech a na jejich vůli vyjít Vám vstříc. Ať už na obci, nebo na Staváku. Upřímně Vám přeji šťastné pořízení.
Díky za všechny rady...o zbabělosti starosti to není - je nový a snaží se věci dělat správně...bohužel ostatní orgány zatím moc nespolupracovaly..V současné chvíli se to má tak, že obec vyvěsila informaci o tom, že pokud se ke sloupu do 30 dnů nikdo nepřihlásí, bude sloup odstraněn a uskladněn po dobu 1 roku (případná rezerva, že by si někdo na ten kus betonu vzpomněl)....pak už by snad neměl být problém s tím pozemek odkoupit od obce...doufejme ;) Ještě jednou moc díky...