Menu Forum

Pozemek ve vlastnictví jednoho x převést 1/2 na přítele

28. led 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
 Ahoj, s přítelem jsme se rozhodli si postavit nový RD. Problém je v tom, že pozemek je můj a my nejsme manželé. Nevíte, jak je to teď s "nástupem" nového občanského zákoníku? Musíme být manželé a musíme každý vlastnit 1/2 pozemku nebo můžeme stavět na mém pozemku? Děkuji za rady!
24. led 2014 ve 12:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
fotoportrét
fotoportrét
lovely21
17
Registrovala se 24. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 130 příspěvků. Má 25 přátel. Region Litoměřice.
 @scruffi Ahoj, také mě toto téma zajímá. Letos chceme stavět, ale pozemek je můj a RD chceme s partnerem na půl (nejsme manželé). Jakmile najdeš řešení, dej vědět emoticon Díky
24. led 2014 v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
angie.shy
393
Registrovala se 3. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 357 příspěvků. Má 71 přátel. Region Nový Jičín.
  • Již bydlím v domě
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
angie.shy
393
Registrovala se 3. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 357 příspěvků. Má 71 přátel. Region Nový Jičín.
  • Již bydlím v domě
    Region Nový Jičín
 nevím jak je to teď po novém roce, ale máme podobnou situaci, pozemek můj nabytý před manželstím, a teď jako manželé na něm stavíme dům společně... pro stavební úřad jsme museli mít mezi sebou smlouvu o právu provést stavbu, ale do budoucna to stejně asi přepíšeme aby to bylo společné... nicméně pokud to nebude ničemu vadit, necháme ještě nějakou dobu tak.
24. led 2014 v 15:16  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
 A jak to bylo s bankou, kde jste si brali půjčku (pokud jste si brali půjčku)? Máte jednu půjčku na jednoho z vás a nebo každý polovinu? My totiž budeme mít půjčku každý na polovinu baráku.
24. led 2014 v 19:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pilousot
5
Registrovala se 11. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 9 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
pilousot
5
Registrovala se 11. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 88 příspěvků. Má 9 přátel. Region Praha.
 Podle nového občanského zákoníku, čí je pozemek, toho je i dům. Máme to také tak, pozemek i dům bude psaný na mě, hypotéku si chceme vzít napůl a nějak to ještě právně ošetřit, aby partner o nic nepřišel, pokud by došlo k rozchodu. Prý to jde nějak zaplombovat, abych nemohla dům prodat bez jeho souhlasu.
27. led 2014 v 08:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
 Zaplombovat nic nejde. Jde zříditi předkupní právo. Nejlepší (a nejlevnější) varianta je převést nemovitost do podílového spoluvlastnictví - každý polovinu se vzájemným předkupním právem. Pro SJM budete potřebovat notářský zápis (drahý), pro podílové jen smlouvu, kterou si můžete sepsat sami. Tak budete mít vyřešen jak pozemek, tak potom dům, který bude součástí pozemku.
27. led 2014 v 10:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
 @cema01 Co je to přesně to podílové spoluvlastnictví? To je něco jako darovací smlouva? Mysleli jsme, že bychom se vzali a napsala bych polovinu na přítele. Bohužel stavba nemůže být psaná jen na mě. Banka chce, abychom byli majitelé pozemku oba, když si každý bereme svoji půjčku.
27. led 2014 ve 13:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @scruffi ano...my jsme se brali na podzim a ted darovaci smlouvou prevadim idealni polovinu pozemku na manželku.
27. led 2014 ve 13:48  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
fotoportrét
fotoportrét
scruffi
1
Registrovala se 23. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Náchod.
 @flakac Takže bude nejlepší, když se vezmeme a pak příteli polovinu pozemku daruji? A jaký je rozdíl mezi tím, když mu polovinu daruji a SJM?
Dále bych se chtěla zeptat, zda jde nějak opatřit situaci, když bychom se třeba jednou rozešli. Je možné někde a nějak sepsat, že když bychom se rozešli, že pozemek bude můj, i když mu teď polovinu daruji?
27. led 2014 ve 14:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @scruffi Protožes nabyla pozemek před manželstvim, ten nemuže byt ve SJM, museli byste jedině přes pravnika SJM upravit a to neco stojí. Když se vezmete a pak příteli půlku daruješ, tak pokud si smlouvu sepíšete sami, tak tě to bude stát jen poplatek na katastru, nic víc. Ani darovací daň platit nebudete.
Jestli jde ošetřit případ rozchodu, to nevim...my to řešíme tak, že manželka zase vlastní malý družstevní byt, tak mě učiní spoluvlastníkem práv.
V darovaci smlouve jde sepsat, ze dar muze byt vzat zpet v pripade, ze se bude chovat obdarovaný nemorálně, ale jaká je vymahatelnost, to nevím.
28. led 2014 v 07:18  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
 @scruffi Nemusíte se nutně brát, darovat lze komukoliv. Ale pokud to uděláte po svatbě, tak nebudete muset platit daň z převodu (či jak se tomu dneska říká). Jinak podílové spoluvlastnictví znamená, že každý vlastníte jistý podíl (např. zmíněnou ideální polovinu). Není to žádný fyzický kus pozemku ocamcaď pocamcaď, ale něco fiktivního. No a zavkladováním předkupního práva zase zajíistíte, že když by jeden z vás chtěl svou ideální polovinu prodat, musí jí nejdříve nabídnout k prodeji tomu druhému (můžete si sjednat cenu např. 1kč.).
28. led 2014 v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
honzajs
Registroval se 11. prosince 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 181 příspěvků. Region Blansko.
fotoportrét
fotoportrét
honzajs
Registroval se 11. prosince 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 181 příspěvků. Region Blansko.
 Podepsat směnku v ceně poloviny stavby, pozemku a pod.... emoticon
28. led 2014 v 15:51  • Odpověz  •  To se mi líbí