Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Pozemek - věcné břemeno na příjezdovou cestu

Profilova fotka
Dobrý den, prosím o radu. Při rozdělení a převodu části pozemku (otec-syn) jsme byli upozorněni na to, že každá ze vzniklých částí (2 části) musí mít příjezdovou cestu. Jelikož je příjezdovka jen jedna, v místě, které bude nově patřit nám, musíme umožnit přes náš pozemek průjezd do druhé části zahrady. Je možné pouze s použitím věcného břemena? Nebo musíme cestu "vyříznout" z naší části? Pro představu jsem načmárala plánek. Děkuji za odpovědi :)
Odpovědět
Profilova fotka
@katerina88s Dobrý den, jak jste dopadli? Řešíme stejný problém....
Odpovědět
@katerina88s muze byt vecne bremeno na cely pozemek.mam to tak vzajemne se sousedem.
Odpovědět
.
Odpovědět
Profilova fotka
@luciekocur Dobrý den, nakonec věcné břemeno nebude potřeba. Ta oddělená část patří rodičům manžela a prý bude stačit, když nám povolí dům postavit v těsné blízkosti oddělené části (nedodržíme zákonem stanovený odstup) No a jinak... Geodet nám pozemek zaměřil v září a ještě stále nemáme přepsáno :-S
Odpovědět
Profilova fotka
Aha....Tak to máte fajn. Nám nechce půjčit banka kvůli tomu že máme společnou příjezdovou cestu s otcem( jedny vrata a dva domy). Nechápu to. Vím, kolik stojí v okolních vesnicích domů na zahradách rodičů ..... Geodet už v září? A je konec ledna....... no jo :-| úřady
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Profilova fotka
Připojuji se s dotazem na věcné břemeno příjezdové části cesty. Jde asi o 10 m, už máme sepsanou smlouvu, ale došla mi jedna věc a nevím jestli je podstatná - ve smlouvě je doba NEURČITÁ - je to podstatné? Oni určitě problémy dělat nebudou, ale mají v plánu rozdělit pozemek a část prodat - v katastru je vodní plocha, ale žádná voda v tom místě není, věcné břemeno mají i další 3 sousedi i přes můj pozemek a koupit to chtějí asi české lesy
Odpovědět
@hankade Jen připomínám, že podle stávající judikatury již věcné břemeno (podle NOZ služebnost) nestačí, musí být vlastnictví nebo alespoň spoluvlastnictví. Stavební úřady jsou metodicky vedeny k tomu, aby takto postupovaly, už cca 3 - 4 roky (nepamatuji se přesně). Ale je spousta stavebních úřadů, které na to kašlou. Takže záleží na tom, na který stavební úřad narazíte a jak ten stavební úřad ctí nebo nectí svůj nadřízený orgán. 🙂 Tak jen abyste případně nebyla překvapená.
Odpovědět
Profilova fotka
@milanq Tomu nerozumím - to slyším poprvé a věcné břemeno sepisuji i s městským úřadem na účelovou komunikaci, takže určitě tam spoluvlastnictví není
Odpovědět
@hankade rozšiřovali jsme pozemek jako vzájemný zápočet břemen - vzdáním se břemene na studnu nám sousedka "prodala" za korunu pás pro příjezdovou cestu na novou parcelu. Jen díky pánovi z úřadu, který je zodpovědný za dělení pozemků a který toto musel odsouhlasit, jsme s ní vyjednali, aby ten pás měl 3,5 metru - tzn. do budoucna aby byl uznatelný jako vlastní příjezdová cesta. Ptala jsem se na totéž - máme tam stejně služebnost chůze a jízdy, průhonu a kýho čerta...Nebude tedy stačit ten pruh udělat od tyčky starého plotu? Byl to rozdíl asi 30 cm. Řekl nám rovnou, že se zákon změnil a do budoucna se ta břemena nebudou uznávat. Že je ideální spoluvlastnictví. Takže nám pan úředník zařídil, že se z našeho pozemku "zahrada" do budoucna bez problému stane i stavební parcela.
Odpovědět
@hankade Týká se to příjezdu k nově vzniklému pozemku (např. dělením - viz původní dotaz v tomto vláknu). Pozemek musí být přímo napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Pokud napojen není a příjezd by měl být přes část jiného pozemku, nestačí na přejezd přes ten pozemek věcné břemeno. Ale jak říkám, úřady si to dělají každý jinak.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?