Příliš nízká cena pozemku

26. led 2018230

Střecháčci, nenapadá Vás někoho, proč cena tohoto pozemku je tak nízká?
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/nucice--/630399324#img=2&fullscreen=false
V té oblasti jsou běžné pozemky za 4 - 5 mil.

  • Je tam potok, neni to zaplavova zona?

  • Je to jednoduché, ceny se tam pohybují kolem 2500 Kč za metr, nedokážu si představit šílence, který by tam zaplatil 4000 za metr
    https://www.sreality.cz/hledani/prodej/pozemky?region=obec%20Nu%C4%8Dice&region-id=4271&region-typ=municipality

  • @tygr80  tu oblast sleduji už skoro 2 roky, 4 000m2 je běžná cena i všude okolo, a zrovna z Nučic se bůh ví proč udělala lukrativní zóna.

  • Sponzor fóra
  • @jakuda  aha, vidíte to, vůbec jsem si toho nevšimla, to by mohlo být ono 🙂 děkuji!

  • @tygr80  předpokládám, že pokud jste někdy hledal nebo kupoval pozemek, tak víte, že těžko můžete srovnávat pozemky odlišných velikostí. Ty pozemky jsou tak levné jen protože mají naprosto nesmyslné rozměry, půl roku zpátky tam za podobnou cenu byly pozemky něco málo přes 1000m2 a jak vidíte podle některých inzerátů, platí to i dnes. U toho, který jsem posílala, to neplatí, proto mě překvapila ta cena.

    Ale samozřejmě si ráda nechám poradit, jak seženu normální běžný pozemek za takovou cenu ve velikosti maximálně 1000m2, u železniční tratě, rychle dostupné autem. Brala bych ho všemi deseti, bohužel jsem takový ještě neviděla.

  • http://www.nucice.eu/uzemni-plan-nucic/d-21393
    uzemní plán nučič, nastudujte a bude vám jasno. tam je ještě hodně práce...

  • @ookami_hime  A víte parcelní číslo pozemku? Může být v záplavové zóně, může být i podle územního plánu nestavební, i když oni prezentují že ano... Taky může být poblíž koridoru přeložky silnice II. třídy a nebo může být úplně v něm.

  • Cena 2617 za metr čtvereční není zas tak málo, a pokud jsou ostatní pozemky za 4000, jsou minimálně zasíťované ale přesto jsou trochu přestřelené a počítá se že se reálně prodají za méně.
    Druhá věc, kousek vedle nyní projektujeme rodinný dům a dohoda s městem není zrovna nejjednodušší, pan starosta si myslí, že nejdříve investor zafinancuje územní studii, kanalizaci a vodovod pro celou rozvojovou oblast a pak nám milostivě dovolí postavit dům. Ale to je jen má zkušenost, na pozemku o kousek dál, nemusí se to týkat vás.

  • Všem moc děkuji!

    @casmaria  parcelní číslo bohužel v tuto chvíli nevím, ale to se kdyžtak dodatečně podívám. Děkuju moc za rady 🙂

  • To fakt vám to připadá málo za pozemek?Bydlíme ve VĆ nenapadlo mě, že jsou takové ceny na pozemek.Jinak cena je jistě za potok nižší- záplavová oblast.Příjezdová cesta asi též není.

  • @yvonahk  no, obecně nepřipadá, ale v této oblasti je obvykle docela zázrak najít pozemek za podobnou cenu. Máme vyhlídnutých několik pozemků, všechny začínají zhruba na 4 mil. za necelých 1000m2. Loni nám bohužel nevyšel nákup pozemku, tam byla možnost se dostat na 3,5 mil. za podobnou rozlohu 😒

  • @ookami_hime  Pro nás by to byla hrozná cena.Já mám od rodiny,takže jsme se do 100 tis. vešli. 😃

  • @yvonahk  nj, to je s nákupními cenami, zvlášť v okolí Prahy nesrovnatelné 🙂

  • @ookami_hime  Přeju vám ať seženete pěkný pozemek za krásnou cenu.

  • Sponzor fóra
  • Ještě mě napadá, koukala jsem do záplavové mapy a žádné pozemky v okolí zmíněného potoka nejsou označené v žádné záplavové oblasti. Je i takový potůček problém?

  • @ookami_hime  kouknete na www.cap.cz zadate tam misto a ukaze se Vam stupen rizika. Kazdopadne s tou stavebni uzaverou vidite duvod, proc je pozemek podezrele levny.

  • @ookami_hime  Ano, na tu oblast je cena opravdu nízká, takže bych též přemýšlela co zatím může být. Jukněte na územní plán, na zmíněnou záplavovou oblast či zda má příjezdovou cestu. Nám se ve Vysokém Újezdu stalo, že tam byl taky levný pozemek a zjišťovali jsme proč a ejhle, příjezdová cesta sice byla, ale nezkolaudovaná a paní majitelka již 10let vše zdržovala, takže lidé nemohli stavět. Hodně info jsme zjistili i od souseda, to se taky hodí 😉 . Tak hodně štěstí při hledání 😉

  • @keeshka  je tam stavebni uzavera - pani psala v jine diskuzi

  • @charado  tak to je pak jasný 🙂, vždycky tam pak bývá nějaké ale

  • @charado  myslíte mou druhou diskuzi? 🙂 to nee, to byla jiná obec. Nicméně je tam opravdu podle cap.cz záplavová oblast, takže to nejspíš bude tím 🙂

  • @ookami_hime  jj, tu druhou diskuzi jsem myslela. Mela jsem za to, ze se jedna p stejny pozemek.

  • @charado  aha, chápu 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat