Problém s pozemkem, aneb tři základní otázky

Zobraz úvodní příspěvek

caesar82 caesar82

Autor diskuze

14.08.2016

Ahojte. Rádi bychom si s manželkou v horizontu 2–3 let postavili u babičky na zahradě domek. Teď jsme teprve ve fázi shromažďování informací. Chtěli bychom se zeptat na 3 věci, které řešíme: 1) Jak postupovat, když chceme ze zahrady udělat stavební parcelu 2) Zhruba s jakou částkou musíme počítat na přípojky – voda, elektřina. V obci není plyn ani kanalizace. Lidé mají většinou jímky, ze kterých to teče do obecního potoka. :-( Půda je všude na pozemku jílovitá. Zahrada je na velmi mírném svahu. 3) A teď největší problém. Asi před dvěma lety proběhlo měření, během kterého byla vytyčena (?) parcela č. 1472/2. Ta je teď ve vlastnictví státu. Tato parcela nám však zasahuje do zahrady, dokonce na domu babičky ukrojila verandu a poměrně velký díl předzahrádky. Pokud bychom si postavili domek na zahradě, nejsme schopni vybudovat zpevněnou příjezdovou komunikaci. Prarodiče se přistěhovali do obce v roce 1945. Babička má 94 let a říkala mi, že když přišli, veranda stála a plot byl tam, kde je dnes. Dům byl výměnek od statku. Obecní cesta víceméně původně končila v tomto statku. Když jsme se jen tak orientačně ptali na pozemkovém úřadu, bylo nám řečeno, že jsme si verandu jistě postavili později. V archivu jsme našli katastrální mapu z roku 1834, na které je babiččin dům již zakreslen. Problém je v tom, že vypadá stejně, jako na dalších katastrálních mapách, tj. obdélník bez verandy. Dále se nám podařilo v archivu dohledat fotku domu z roku 1936, na které je i veranda. Zajímalo by nás, jakým způsobem postupovat. Zda je možné provést revizní měření nebo pozemek od státu odkoupit. Na pozemkovém úřadu nám bylo řečeno, že pokud by se pozemek prodával, bylo by to obálkovou metodou (kdo dá víc = toho je pozemek). Moc děkujeme za rady či nápady.

+ 1

Odpovědět

caesar82 caesar82

Autor diskuze

23.03.2017

Nevím, co budu dělat... Snad jen doufat, že na kraji sedí racionálnější úředníci. Dnes jsem volal ještě jedné paní na Státní pozemkový úřad, která se těmito špeky zabývá. Velmi se divila postoji úředníka stavebního úřadu, obzvlášť poté, co jsem jí řekl, že ani navzdory "souhlasnému prohlášení SPÚ se zápisem stavby na pozemku ve vlastnictví státu ve prospěch třetí osoby pro účely katastrální mapy" mi nechce vyjít vstříc. Nicméně také doufám, že to začne a skončí na příslušném stavebním úřadu. Kromě souhlasu SPÚ si nechám udělat geometrický plán, dále pasport, pak mám fotografii z archivu z roku 1936 s verandou, přidám pro srovnání dnešní stav; dále mám znalecký posudek domu z roku 1990, který hovoří o verandě a studni ve verandě; pak mám čestné prohlášení babičky, že když v roce 1945 resp. 1946 dům získali,byla součástí domu již veranda, která slouží jako hlavní vstup do domu a navíc se v ní nachází kopaná studna, která sloužila jako zdroj pitné vody před zřízením obecního vodovodu. Doufám, že toto budou natolik postačující argumenty, aby přestal stavební úřad dělat potíže...